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转让宅基地合约怎么写（宅基地合约怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2023-12-29 11:18:29
  • 97
导读： 定义本合约以下简称“宅基地转让合约”，是由买方（接受转让者）：XXX 与 卖方（转让者）：XXX 于xxxx年xx月xx日就某一宅基地的转让事宜所订立的书面协议。

转让宅基地合约怎么写（宅基地合约怎么写）

一、定义

1.本合约以下简称“宅基地转让合约”，是由买方（接受转让者）：XXX 与 卖方（转让者）：XXX 于x年xx月xx日就某一宅基地的转让事宜所订立的书面协议。

2.宅基地指的是位于省市的具置为的土地（包括地上建筑物），详细位置如下图所示：

二、定价

1.买方同意以币XXXX元作为宅基地转让价款，买方已经将转让价款全部支付给卖方；

2.买方承诺不会对转让价款提出任何异议；

三、过户

1.买方和卖方同意：买方应当按照有关规定，在收到转让价款之日起30日内办理相关宅基地土地使用权的过户手续，完成宅基地的过户；

2.卖方保证宅基地的权属合法，是卖方的合法所有，买方可以放心购买；

3.自买方收到宅基地的土地使用权过户文件之日起，宅基地完全归属于买方，卖方不再享有任何权利；

四、其他

1.买方与卖方可以协商签订附加协议，补充本合同；

2.买方与卖方应当按照本合同的约定履行义务；

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等效力；

4.本合同自双方签字之日起生效。

特此签署。

买方：

卖方：

协议合约宅基地抵欠款应包括的内容：

宅基地合约应该包括以下几点内容：

一、合同双方：合同双方应当是宅基地的房主，以及其他相关人员。

二、宅基地的位置：合同中应当详细描述宅基地的位置，以便双方都能清楚知道位置情况。

三、租赁时限：合同应当明确租赁期限，也就是双方之间签署的有效期限，以及双方之间所采取的租赁方式（比如包年、包季等）。

四、租金支付：合同应当明确租金支付的条款，即租金的数额及支付方式（比如每月付款，以及支付方式）。

五、主要责任：合同应当明确双方的主要责任，包括但不限于维护宅基地的安全性，支付租金，以及为宅基地的使用者提供必要的服务等。

六、退租条款：合同应当明确双方终止合同的条款，以及双方所承担的责任。

七、违约责任：合同应当明确双方的违约责任，即某一方违反合同条款时，另一方应承担的责任。

协议合约宅基地抵欠款应包括的条款：

宅基地买卖合约：

本合约由 买方 和 卖方 签订，并于 ____ 年 ___ 月 ___日生效。

第一条：买方可以在本合约中购买 ____ 间由卖方拥有的宅基地，其中包括住宅、商业地产等，总价为 _____ 币/价格。

第二条：双方同意交易中不应有任何欺诈行为，买卖双方应当按照本合同约定的内容履行各自责任。

第三条：买方应于 ____ 年 ___ 月 ___日前支付全部购买金额，支付方式为现金或支票，买方应保证支付金额的真实性和准确性。

第四条：双方同意全部交易完成后，卖方应立即将宅基地的完整、有效的所有权转让给买方。

第五条：本合同一经发生争议，双方应友好协商，如协商不成，双方有权将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。

特此签署：

买方：

卖方：

宅基地买卖合约书范本示例

转让方：(以下简称甲方)

受让方：(以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地用处

二、转让金额该宗地的转让价格为币_________万元。

三、付款方式及期限乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付币_________万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件本协议经双方签字后生效。

八、协议份数本协议一式二份，双方各执一份。

甲方：___________乙方：____________

___年___月___日

扩展：2022农村宅基地退出宅基地土地归谁？

2022农村宅基地退出宅基地土地归村集体所有，因为农村宅基地是本村村民依法享有的一项权利，经村委会，镇街审批分配的宅基地，宅基地土地的所有人归村集体，宅基地使用人只是享有使用权，所以农村宅基地退出宅基地后，土地仍归原村集体所有。

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