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购房协议书怎么写模板（买卖双方协议书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-11-13 07:45:51
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导读：买方（甲方）信息：姓名/名称。

一、买方（甲方）信息：

1. 姓名/名称：

2. 联系电话：

3. 身份证/营业执照号码：

4.联系地址：

二、卖方（乙方）信息：

1. 姓名/名称：

2. 联系电话：

3. 身份证/营业执照号码：

4.联系地址：

三、房屋信息：

1. 房屋地址：

2. 房屋面积：

3. 房屋户型：

4. 房屋状态：

四、购房协议条款：

1. 甲乙双方经友好协商，就乙方出售的房屋，本着公平自愿的原则，签订本购房协议书。

2. 价款：甲方向乙方支付购房价款￥XXX元（大写：XXXX元整），支付方式为现金。

3. 交付：甲方支付完毕购房价款后，乙方须立即交付房屋产权证书及相关证件，以及房屋钥匙。

4.责任：甲乙双方均应当遵守甲方买房时所购买的有关房屋的法律法规，并严格按照协议内容执行。

5.本协议一经签订，即双方均具有法律效力。

签字：

甲方：

乙方：

买卖协议书合同购房应包括的内容：

一、签字：双方应在协议书上签字确认，以规范两方权利义务，使协议书有效。

二、内容要清晰：协议书中应当明确具体的买卖双方姓名、、商品名称、数量、单价、总价、销售日期、支付方式及支付日期等信息，以便双方明确相关权利义务，避免纠纷。

三、具备法律效力：协议书中的内容应当具有法律效力，不能出现违反法律的内容，以保证双方的权益不受侵犯。

四、细节要完整：协议书应详细描述两方权利义务，包括货品交付、质量保证、售后服务、货物退换、违约责任等，以便双方明确相关权利义务，避免纠纷的发生。

五、真实可靠：协议书中的内容必须真实可靠，不能存在虚假、误导性的内容，以确保双方权益的完整性。

买卖协议书合同购房应涵盖如下条款：

购房买卖协议合同书一般应包括以下内容：

一、双方当事人的基本情况：包括双方当事人的姓名、住所、等。

二、房屋基本信息：包括房屋地址、房屋面积、建筑年代等。

三、买卖价款：具体的购房价格及支付方式。

四、买卖条件：包括双方当事人应当遵守的买卖条件，例如买卖双方应当遵守的法律法规以及其他约定条款。

五、违约责任：如果买卖双方任意一方违反合同约定的，应当承担相应的违约责任。

六、变更、解除：购房买卖协议合同书应当明确变更和解除的条件和程序，以及由此带来的法律后果。

七、其他：有关其他约定内容。

农村购房买卖协议书范本示例

签订时间：____________

签订地点：____________

甲方：____________

乙方：____________

甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国民法典、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

二、房屋情况：本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

五、本合同项下的房屋交易价格为币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

七、房屋交付：乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起_____日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付_____元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方_____元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_____元的违约金。

十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

十二、其他事项：

1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

甲方(签字捺印)身份证号：

乙方(签字捺印)身份证号：

见证人(签字捺印)身份证号：