导读：
开发商内部认购协议书应具有法律效力，所以应按照国家相关法律法规来书写。明确双方当事人的身份，确定协议双方的名字、地址、联系电话等信息，以便进行下文的提及。
首先，开发商内部认购协议书应具有法律效力，所以应按照国家相关法律法规来书写。
1、首先，明确双方当事人的身份，确定协议双方的名字、地址、联系电话等信息，以便进行下文的提及。
2、然后，清楚说明本协议的内容，包括双方签署本协议的目的、开发商内部认购的基本细节和条件、认购者获得的权利和义务、协议的终止和终止后的处理等。
3、在协议中，应特别说明对双方的履行义务的约定，如认购者的支付时间、开发商的交付时间等，以及认购者违约的情形和给予开发商的适当的赔偿等。
4、最后，在协议中要明确协议的签订地，以及双方的法律授权代表。并且，为了防止双方签署后有争议，可以约定双方在签署本协议前需要做相关调查，以及本协议签订后双方应按照本协议的约定执行等。
合同开发商承认购房应包括下列内容：
购房合同开发商交房条款应该包括：
1. 双方的名称、地址、联系电话等基本信息；
2. 开发商承诺的房屋面积、建筑质量等内容；
3. 购房人的付款条件：购房人应按照规定的时间付款，付款方式等；
4. 开发商的交房时间和地点；
5. 开发商的责任：对于房屋的维修、违约及拖欠费用等；
6. 退款规定：如果开发商未能按时交房，购房人有权要求开发商进行退款；
7. 约定双方在出现纠纷时应采取的办法：友好协商、仲裁或者提起诉讼；
8. 其他需要约定的事项：比如物业服务、装修费用等。
合同开发商承认购房应包括的条款：
认购书加盖开发商章有效的条件是：认购书必须是法定代表人签字并加盖公章，或者由批准该认购书的董事会、股东大会、监事会或者高级管理人员签署并在认购书上加盖开发商章；所签认购书内容必须完整、真实、准确，不得涉及未经董事会、股东大会批准的事项，受认购的物业的类型、地址、面积、价格等信息必须真实有效；认购书必须按照开发商规定的时间、方式和地点交付；合同签订时，认购书的签署人必须能够证明其为认购人的有效法定代表人。
开发商批量购房合同范本示例
甲方(卖方)
(代签)
乙方(买方)
依据《中华共和国民法典》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：
第一条：房屋基本情况
乙方购买甲方合法拥有的坐落于，建筑面积平方米，地下室平方米的房产一套，由于房主已故，该房产由房主6子女共同继承，经房主6子女协商一致同意授权并委托房主三子李根明全权代表负责房屋的一切事务及承担房屋买卖协议中的所有责任和义务，以下条款中所有甲方承担的责任和义务均有李根明履行。
第二条：付款方式
双方议定上述房产出售价格为万元整(大写万元整)协议签订后乙方支付甲方合同保证定金万元整，剩余房款乙方须在_____年_____月_____日
第三条：房屋过户
1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房，暂无房产证，所以甲乙双方都不具备过户条件，等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续，因甲乙任何一方所造成的损失，由责任方赔偿守约方。经甲乙双方协商一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。
2、本合同签订后，甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
3、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立任何《买卖合同》;
第四条：甲方责任
1、保证产权清晰，、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2、甲方应在乙方全额付完房款后出具收款证明并将该房产的有关资料、收据和所有钥匙全部移交乙方。
3、甲方应结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。甲方应结清房屋交接前的天然气、水、电表入户费、物业等费。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
第五条：合同变更
1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第六条：违约责任
本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。
第七条：合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的法院起诉。
第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。
第九条：本合同共页，一式份，甲、乙双方及见证人各执一份，均具有同等效力。
第十条：其他约定
甲方：________乙方：________
身份证号：________身份证号：________
电话：________电话：________
签约日期：________签约日期：________
见证人：________见证时间：________
扩展：购房合同可以给开发商吗？
不给开发商。购买人与开发商签订了房屋买卖合同，到当地住建部门（房管部门）办理预销售网上备案，并按照约定履行义务，购房者要按照合同交购房款，开发商要保质保量按时交付商品房。
合同一式两份，购买人与开发商各持一份，在履屋买卖合同时，购买人没有必要将合同交付给开发商。
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