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私人房屋买卖合同怎么写有效（夫妻房屋买卖合同怎么写有效）

上传者: 律师投稿
2024-06-02 00:20:24
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导读：私人房屋买卖合同应该包括以下内容：双方的身份：买卖双方的姓名、住址、联系方式等。

私人房屋买卖合同应该包括以下内容：

1. 双方的身份：买卖双方的姓名、住址、等；

2. 房屋信息：房屋所在地、面积、户型、装修情况、交房时间等；

3. 价格及支付方式：房屋总价、付款方式（一次性付款还是分期付款）、分期付款金额和时间等；

4. 房屋所有权：买方支付全部费用后，卖方将转移房屋权属；

5. 交割条款：卖方应在交割时准备好相关的房屋证件、全部钥匙、银行存款证明或物业管理费、物业费等。

6. 违约条款：如果任何一方违反合同条款，另一方有权要求违约方赔偿经济损失。

7. 争议解决：双方可在友好协商的基础上解决争议，也可以依法向法院提起诉讼。

8. 签字：双方在合同上签字并加盖公章，表明双方对本合同的确认。

出台合屋买卖政策签订限购应包括下列内容：

1. 首先，合同应该包括出售房屋的基本信息，如房屋地址、面积、价格、交易费用等。

2. 其次，合同应明确买卖双方的权利和义务，如买方应当支付何种费用，买卖双方都应当遵守什么规定等。

3. 此外，合同还应写明交易所有者的个人信息，如姓名、身份证号码、等。

4. 最后，合同中应该写明双方当事人的签字日期，并附上双方的身份证复印件，以便及时追踪责任。

出台合屋买卖政策签订限购应包括的条款：

1.买卖双方信息：买方和卖方的姓名、身份证号、住址等；

2.房屋描述：房屋的产权证号、地址、面积、房屋状况等；

3.价格：房屋买卖价款总额，支付方式（一次性还是分期）等；

4.税费：买卖双方按照法律规定承担的税费；

5.其他条款：在房屋买卖时可能需要解决的各种问题，包括改造、责任范围、出租、担保、保险等；

6.交易流程：买卖双方达成协议后，应当按照法律规定步骤完成交易流程，包括签订合同、办理各项手续、支付价款、领取产权证书。

7.争议解决：当买卖双方在房屋买卖中发生争议时，可依据合同内容积极协商解决，或者提请有关部门或者法律机构裁决解决。

限购房屋买卖合同政策范本示例

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙双方系中国合法登记夫妻，2022年______月______日双方以甲方的名义向有限公司购买有位于四川省成都市___区__路__号___小区栋单元号商品房一套，该合同的编号为；鉴于受2022年5月15日成都市发布施行的《成都市办公厅关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》的限制，双方自愿对该商品房的权属作以下约定：

一、甲乙双方共同确认1、该商品房基本信息及产权声明坐落：四川省成都市___区__路__号___小区栋单元号，产权份额：商品房买卖合同与不动产登记登记信息【名义产权】均为甲方拥有100%份额，实质产权：乙方受“5·15限购政策”影响所签署的任何关于“放弃产权、共同还贷之声明及公正文书”仅为保障甲乙双方能够购买该商品房所作不真实意思表示，该商品房实际上由甲乙双方共同出资并共同还贷购买，为夫妻共同财产，甲方拥有50%份额，乙方拥有50%份额。2、通过按揭贷款购买该商品房的资金占比及来源首付出资：元，系甲方父母出资，并自愿赠与甲乙双方购买该商品房。该首付款元，甲方受赠50%，即元，乙方受赠50%，即元。【父亲：名字，身份证号；母亲：名字，身份证号。】尾款出资：甲乙双方确认，结婚后，由甲方承担劳动并获取家庭收入的夫妻责任，由乙方承担家务并照顾子女的夫妻责任；因此，甲方婚后所获取的一切劳动收入、投资收入，均为甲方双方共同平均所有。由甲方与按揭贷款银行指定的还贷账户【开户名：____________，开户行：中国银行支行/分行/分理处，银行账号：;】汇入的尾款分期还贷，系甲乙双方共同承担的还贷义务，各方的份额分别占50%。

二、甲方保证1、签署本协议系自愿行为，接受名义产权归置，仅为受“5·15限购政策”不得已为之；甲方深知并接受，该商品房系夫妻婚后共同财产，为保障妻子之合法利益，体现对双方感情的真挚程度，特以本协议书面的形式确定该商品房上甲乙双方的共同产权。2、若成都市市政策变更或乙方通过自身创设条件，当乙方满足购买该商品房资格时，甲方承诺配合乙方在一个月内完成对该商品房产权的变更登记【包括但不限于积极申请并配合办理银行按揭贷款还款主体由甲方变更为甲乙双方，该商品房在未出产权证之前，积极申请并配合将该商品房网签备案的主体由甲方变更为甲乙双方】，以实现对乙方50%份额产权的行政确认。3、未经乙方同意，甲方不得处分该商品房上的任何对外权利【包括但不限于转让、抵押、出租收益】，否则其所获得的一切收益全部归乙方所有，且应支付给乙方违约金202200元。

三、乙方保证1、严格遵守上述规定，承担所属共同还贷之义务。2、积极配合甲方完成名义产权协议、声明之签订，实现对该商品房的购买以及不动产权属登记。四、其他1、本协议自甲乙双方签订之日起生效;2、若任何一方违反本协议的约定，首先应协商处理，协商后无法达成一致的，任何一方均有权起诉至成都市___区法院;3、本协议一式两份，甲方持一份，乙方持一份。4、补充约定：

甲方：___________乙方：____________时间：时间：____________