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买房合同书有效吗怎么写（农村租地合同书怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-11-26 14:41:56
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导读：买房合同书是买卖双方订立的关于购买房屋的合同文件，具有约束力。买房合同书应当包含买卖双方的基本情况、房屋交易信息、房屋交割条件及财产保证等内容，买卖双方都需要在买房合同书上签字盖章，此合同方才有效，才能够作为买卖双方订立房屋交易的有效证据。

买房合同书是买卖双方订立的关于购买房屋的合同文件，具有约束力。买房合同书应当包含买卖双方的基本情况、房屋交易信息、房屋交割条件及财产保证等内容，买卖双方都需要在买房合同书上签字盖章，此合同方才有效，才能够作为买卖双方订立房屋交易的有效证据。

买房农村合同书必要条款：

1.农村租地合同书应该由双方签字：出租人（房东）和承租人（租客）；

2.合同书内容应包括：租赁期限、租金、租金支付时间、租赁土地的位置、面积、种植内容、租赁土地的状况、交付时间、违约责任等；

3.合同应注明：出租人承诺不反悔，不擅自变更租赁期限、租赁土地的位置、面积、种植内容；

4.合同应注明：承租人承诺按时足额支付租金，遵守租赁土地的相关管理规定，不擅自变更租赁期限、种植内容等；

5.合同应注明：出租人有权利提前三十日通知承租人将租赁土地交付；

6.合同应注明：如出租人未能按时交付租赁土地，应赔偿承租人因此而受到的损失；

7.合同应注明：因承租人违反租赁合同而致使出租人遭受损失的，承租人应对出租人承担违约责任；

8.合同应注明：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。

买房农村合同书应涵盖如下条款：

一、甲乙双方签署本协议：

1.甲方：买房人姓名： ____________________________

2.乙方：卖房人姓名： ____________________________

二、买卖双方就下列农村房屋事宜达成协议如下：

1.买卖双方同意甲方将以_______________（金额）的价格购买乙方所持有的位于____________（地址）的农村房屋；

2.买卖双方确认，乙方有权及时出售上述房屋，且其他有关居民不会提出异议；

3.买卖双方确认，上述房屋有效地落地并且属于乙方的完整产权；

4.买卖双方确认，上述房屋拥有足够的容积率，可供甲方使用。

5.买卖双方确认，甲方将在买卖双方签字之日起五个工作日内支付全部购买费用；

6.买卖双方确认，上述房屋可经部门审批办理过户，相关费用由甲方承担；

7.本协议一经双方签字或盖章，即表示双方正式确认，立即生效。

三、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

特此签署：

甲方： _________________ 乙方： _________________

日期： _________________ 日期： _________________

农村买房合同模版范本示例

甲方(卖方)：_______________身份证号码：______________电话：_____________

乙方(买方)：_______________身份证号码：______________电话：_____________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：

一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。

三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：币(大写)_________________________，即币(小写)_____________!!

四、乙方于________年____月____日第二次付款：币(大写)____________________________，即币(小写)_____________!!

五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款币(大写)________________，即币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。甲方保证在该楼过户时积极提供协助，若因甲方原因造成产权不能过户的，产生的一切费用及法律后果由甲方承担。

七、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。甲方应在____________________________将该房产交付乙方。届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用，无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、网费、有线电视费等。

八、经双方确认，乙方把剩余购房款一次性付给甲方时，甲方届时应将该楼房及全部楼房钥匙和此楼购楼的售楼合同及购楼收据全部一并交给乙方。交付该房产时甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

九、双方违约责任如下：甲方如违反本协议，则双倍返还乙方所付购楼房款项。乙方如违反本协议，返还乙方所付购楼房款项，则甲方不予退还购楼房订金。

十、附加条款：________________________________________________________________________________________________

甲方(卖方)：___________身份证号：__________电话：_________住址：____________________

乙方(买方)：___________身份证号：__________电话：_________住址：____________________

签定日期：________年____月____日

签定地点：__________________________________________