导读：
福利房买卖合同是在单位购买福利房时签订的一份合同，具体内容有。
福利房买卖合同是在单位购买福利房时签订的一份合同，具体内容有：
一、双方当事人：甲方（乙方）为买方，乙方（甲方）为卖方。
二、房屋基本信息：包括房屋的坐落地址、产权证号、面积、交易价格等。
三、交易方式：采用单位统一的交易方式，如全额付款、抵押贷款等。
四、交易日期：双方约定的交易日期，需要签订的合同文件。
五、违约责任：如果双方当事人违反合同，应承担相应的责任。
六、保密条款：双方当事人应保证合同内容的保密性，不得泄露给任何第三方。
七、交易服务费用：如果存在服务费用，双方当事人应按照约定标准和时间支付。
八、其他内容：双方当事人可就福利房买卖合同增加其他内容，但需双方一致同意。
单位合同福利房购房应包括的条款：
单位福利房赠与别人的合同有效应该遵循以下几点：
一、双方必须在有效的合同中签署，明确双方的权利义务；
二、双方必须就社会福利房的赠与行为达成一致，并签字确认；
三、被赠与方应当按照赠与方的要求进行社会福利房的使用和管理；
四、单位对社会福利房的赠与行为应当进行监督和管理，确保合法合规；
五、双方应当就社会福利房的赠与行为达成一致，共同承担有关责任。
单位合同福利房购房应包括下列内容：
单位福利房买卖合同应当包括以下几项内容：
一、双方基本信息：
1) 买卖双方的姓名、身份证号码、地址等基本信息；
2) 单位的名称及法定代表人。
二、房屋基本信息：
1) 房屋的面积、房屋的附属设施，如厨房、洗衣房、卫生间等；
2) 房屋的地址及房号；
3) 房屋的产权所有者；
4) 房屋的使用权。
三、买卖双方的权利义务：
1) 买方的权利义务：
a) 买方应当按照约定的价格支付购房款；
b) 买方应当遵守公司的有关规定，如禁止携带宠物，不得违反公共卫生标准等；
c) 买方有权享受单位提供的其他福利。
2) 卖方的权利义务：
a) 卖方应当按照合同约定将房屋出售给买方；
b) 卖方应当保证房屋出售无质量欠缺或者瑕疵；
c) 卖方应当保证房屋的产权。
四、争议解决：
1) 买卖双方发生争议，应当友好协商解决；
2) 如协商不成，应当提交有关行政部门或者司法处理。
五、其他：
1) 合同的有效期；
2) 通知的方式；
3) 合同的变更、解除等。
福利房购房合同范本示例
卖方：身份证号：联系地址：联系电话：邮箱：
买方：身份证号：联系地址：联系电话：邮箱：根据《民法典》等法律规定，双方在自愿、平等、公正的基础上诚信协商，就转让内部职工福利房认购名额事宜达成合意签订本合同。
第一条、买卖标的情况甲方自愿将内部职工福利房认购名额转让给乙方，福利房坐落在。福利房目前为毛坯状态，认购名额为。
第二条、对认购名额及福利房现状的声明
1、甲方应在签约前向乙方出示自己身为内部职工的身份凭证、获得福利分房的凭证、福利房分配政策、福利房分房合同、收款收据等资料。卖方保证拥有内部职工身份、合法持有待转让的福利房认购名额及凭证。
2、甲方保证自己是内部职工、合法拥有待转让的福利房认购名额及凭证，保证乙方能够按照内部职工认购条件购买认购福利房。
3、乙方已阅读上述福利房资料，亲自实地看房，并对福利房的现状及疑虑咨询甲方，在明确知悉相关事宜后自愿签订本合同，购买福利房认购名额。
第三条、认购名额转让款、福利房购置款及付款方式
1、双方商定内部职工福利房认购名额转让价为。该转让款应在签约之日起_____日内支付给甲方。
2、按照甲方单位福利房分配政策规定，福利房的购置款为，购置款应以甲方名义缴纳给甲方所在单位。甲方单位通知缴纳福利房购置款时，甲方应及时通知乙方缴纳款项金额、时间、地点，并为乙方出具《代缴购置款授权委托书》交由乙方前往缴纳购置款、领取收款收据及相关资料。若政策规定或者甲方单位特殊要求甲方到场的，甲方应予配合，签字并领取相关收据、资料等。
3、甲方单位通知选房时，在政策允许的范围内，甲方应当先行征求乙方的意见，随后将选房相关序号、凭证交付给乙方。
4、甲方收取福利房认购名额转让款后应出具收条。收条格式如下：收条兹甲方姓名收到乙方姓名以银行转账方式支付的福利房福利房转让款元。收款人：姓名;日期：_____年_____月_____日。
第四条、交付与更名及
1、甲方应在签约之日起_____日内交付或者甲方单位通知领取福利房钥匙之日起_____日内，将福利房钥匙交付给乙方;随同交付的还包含甲方内部职工的身份凭证复印件、获得福利分房的凭证元件、福利房分配政策复印件、福利房分房合同原件、收款收据原件等资料与凭证。
2、甲方应在条件成就允许更名、办理不动产权证书时无条件协助乙方提交更名、资料，签署、领取相关法律文书与资料，配合买方更名或者。
3、房屋交付日后产生的物业费、水费、电费、燃气费、有线电视费、网络费以及可能的税费等由乙方自行承担。装修该房屋产生的装修费以及装修过程产生的纠纷由乙方自行承担、自行处理，与甲方无关。
第五条、违约责任
1、合同生效后，买卖双方应当诚信履约，无论合同约定是否清晰明确应以有利合同目的落实的方式履行。任何一方要求补充或者变更合同非主要条款的，应及时书面通知对方并征得对方的同意。未征得对方的同意之前，不得擅自变动合同约定条款，否则构成违约。
2、若任何一方未按照合同约定履行但是合同可以继续履行或者合同目的能够实现的，守约方应书面通知违约方改正，同时有权要求违约方支付_____元违约金;逾期未能改正的，守约方有权书面通知解除合同、要求支付转让款百分之二十的违约金，同时要求赔偿解决争议的成本。
3、因甲方一房二卖或者其他违约行为致乙方不能取得房屋的，乙方有权书面通知解除合同，要求支付转让款百分之二十的违约金，同时要求赔偿解决争议的成本。
第六条、争议解决方式在合同履行过程中发生争议的，由甲乙双方当事人先行协商解决;协商未果起诉至法院的，双方共同约定由铜川市耀州区法院管辖。
第七条、其他约定
1、合同自甲乙双方签字摁指印之日起生效。合同一式贰份，甲方、乙方各执壹份，每份具有同等的法律效力。
2、合同未尽事宜，由甲乙双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同正文具有同等法律效力。
3、合同里的联系地址、联系电话和邮箱是双方通知及送达相关文书与材料的联络信息;上述联络信息变更的应及时通知对方，否则依据变更前的联络信息通知及送达相关文书和材料视为通知、送达成功。
卖方：买方：
签约地点：签约时间：
_____年_____月_____日
扩展：单位福利房能买卖吗？
无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。
有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集资房还是房改房，是全产权还是部分产权，单位与职工之间是否有相关出售的协议，如职工部分集资，所取得的集资房为部分产权，出售时需要单位同意，且单位拥有优先购买权；
标准价的房改房拥的是部分产权，出售也需要经单位同意才可出售，原单位有优先购买权；如果该单位放弃优先购买权，产权人房产为全产权且没有其它纠纷，购房者可以购买。
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