导读：
买卖双方的信息和条款：买卖双方应明确法定代表人或实际控制人的姓名、身份证号码、住址、电话号码，以及其他必要的信息。买卖宅基地的情况：买卖双方应详细说明宅基地的坐落位置，归属权属，使用权属，拥有权属，规划用途等情况，并明确宅基地不存在异议和纠纷。
1、买卖双方的信息和条款：买卖双方应明确法定代表人或实际控制人的姓名、身份证号码、住址、电话号码，以及其他必要的信息。
2、买卖宅基地的情况：买卖双方应详细说明宅基地的坐落位置，归属权属，使用权属，拥有权属，规划用途等情况，并明确宅基地不存在异议和纠纷。
3、买卖价款及付款方式：买卖双方应就宅基地的价款进行约定，并明确付款时间、付款方式以及发生违约的责任等。
4、买卖双方的权利义务：买卖双方应当明确买方的权利和义务，如交付所买宅基地的时间、地点、方式、数量等，以及卖方的权利和义务，如承担购买所得宅基地的全部责任、按时完成交割等。
5、违约责任：买卖双方应当明确发生违约行为时的责任，包括赔偿责任、恢复原状的责任等。
6、其他条款：买卖双方可根据实际情况制定其他相关条款，以保障双方的利益。
买卖合同宅基地应具备这些方面：
一、定义
1.本合同：指甲方与乙方就买卖宅基地签订的合同。
2.宅基地：指甲方有权出售或者乙方有权购买的宅基地。
二、作废条款
1.双方可以协商一致决定，在任何原因导致本合同不能履行时，本合同作废。
2.如果甲方未能按照本合同规定的时间和条件按时交付宅基地或者乙方未能按照本合同的规定时间和条件支付宅基地的购买费用，则本合同作废。
3.如果双方协商一致，可以解除本合同，本合同随即作废。
买卖合同宅基地应包括的内容：
1、宅基地买卖单据应该由双方签字盖章确认，以确保买卖双方的权利和义务。
2、宅基地买卖单据应当明确买卖双方的真实姓名或名称、及相关财产所有权或使用权的详细情况，防止买卖双方纠纷时发生争议。
3、宅基地买卖单据应当详细说明买卖双方的权利与义务，包括买方的购买价格、付款期限、佣金比例、结算方式等，以及卖方的报价、装修要求、交付期限、担保条件等。
4、宅基地买卖单据应当明确规定违约责任，以防买卖双方未能履行义务造成的损失。
5、宅基地买卖单据应当明确法律效力，以便当出现纠纷时，可以按照买卖单据中规定的法律效力和法律程序来解决问题。
宅基地楼房买卖合同范本示例
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：_________________
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于_______________的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共150.4平方米。具置东至南至西至北至。上述宅基地的使用权及附属设施包括：_________________甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为币_____________元，大写：________________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______________年___________月________________日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款_____________万元，并偿付违约金_____________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：_________________乙方：_________________
身份证号：_________________身份证号：_________________
___ 年 ___ 月 ___ 日 ___ 年 ___ 月 ___ 日
上述是宅基地楼房买卖合同
扩展：宅基地买卖合同怎么签才算有效？
农村宅基地买卖协议书大致范文如下留存方(甲方，乙方，见证人一，见证人二) 出卖人(甲方)：姓名身份证号码：甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、宅基地房屋情况：坐落于省市区镇村(社区)，东起西至，南起北至。
二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。
三、经双方协商总价格为元整(大写:万千百拾元整)，当日当面现款付清。
四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。
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