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农村土地买卖合同书怎么写（个人农村买卖土地协议怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-10-09 14:29:51
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导读：农村土地买卖合同书应该包括以下几个方面：双方当事人的身份、单位名称和住所。

农村土地买卖合同书应该包括以下几个方面：

一、双方当事人的身份、单位名称和住所。

二、土地的位置、面积、性质，以及买卖双方的权利和义务。

三、买卖双方的支付条件，以及支付时间和方式。

四、双方对本合同的保密义务。

五、其它有关条款，如违约责任、争议的解决方式等。

六、双方当事人签字确认并加盖公章。

买卖合同农村土地必要条款：

一、双方声明

1. 卖方：(姓名)，身份证号码为(身份证号)，住址（住址）。

2. 买方：(姓名)，身份证号码为(身份证号)，住址（住址）。

二、协议条款

1. 卖方同意将其在(详细位置)的农村房屋及其所有权出售给买方。

2. 买方同意按照(金额)的价格购买上述农村房屋及其所有权。

3. 卖方拥有完整的法律权利出售上述农村房屋及其所有权。

4. 买方保证在协议有效期内不会出售、抵押或其他财产形式转让上述农村房屋及其所有权。

5. 买方保证不会以任何方式影响卖方的土地所有权。

6. 买方在接受房屋及其所有权后应立即支付(购买金额)的购房款，并在签署本协议后3日内办理落户手续。

三、违约责任

1. 如果买方未按时支付购房款，应按双倍买方购房款的金额向卖方支付违约金。

2. 如果买方违反本协议规定的任何条款，应赔偿卖方因此造成的损失。

四、其他条款

1. 本协议自双方签字之日起生效，有效期为15年，即自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。

2. 本协议以中文书面形式制作，共分两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 双方均可以自由修改本协议条款，但必须双方共同同意并签字确认。

4. 本协议一经签字，即视为双方对全部条款达成一致，不得撤销或解除。

5. 本协议中的任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。

特此签署：

卖方：

买方：

买卖合同农村土地注意事项：

一、双方信息：

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

二、合同主要内容：

1. 甲方声明已向乙方出售下述的农村土地，并自愿将其按照约定的价格卖给乙方；

2. 土地位置：

3. 土地面积：

4. 土地性质：

5. 土地价格：

6. 交易方式：

7. 交易日期：

三、其他约定：

1. 甲方承诺土地一切权利归乙方所有；

2. 乙方应当按时、足额支付购买价款，否则，甲方有权重新控制土地的使用；

3. 如果本合同中的任何条款发生任何争议，双方应友好协商解决；

4. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

四、双方签字：

甲方（出售方）：

乙方（购买方）：

农村土地招标买卖合同范本示例

甲方：______________

联系电话：____________

乙方：______________

联系电话：____________

丙方：______________

联系电话：____________

经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：

一、地块概况

1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米(折__________亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。

2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。

二、转让方式

1、甲方保证通过土地形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。

2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为币__________万元。

3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：

第一期定金，地价款的__________%，计币__________万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;

第二期，付清余款，计币__________万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。

4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米(详见成国用()字第__________号和成国用()字第__________号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。

5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方__分成。