导读：
住房出租合同免责条款应包括以下内容：本合同的签订，不表示出租方就物品的真伪、有无瑕疵、使用情况等负责，也不表示出租方承诺具有特定功能或特定性能。
住房出租合同免责条款应包括以下内容：
一、本合同的签订，不表示出租方就物品的真伪、有无瑕疵、使用情况等负责，也不表示出租方承诺具有特定功能或特定性能。
二、在出租期间，如果发生屋内的任何自然灾害（如水管爆裂、火灾等），承租方不得要求出租方赔偿，也不得要求出租方对此承担责任。
三、出租方保证，出租房屋是合法所有并具有完整的使用权，但因财产权利人的原因，出租方可能会遭受拆迁和的风险，出租方不承担此类风险的责任。
四、出租方不对承租方的任何损失承担责任，包括但不限于侵权行为、财产损失、生命损失、财产损坏等。
五、出租方不对因不可抗力而造成的任何损失承担责任，如因台风、地震、洪水、火灾等不可抗力因素而造成的损失，均由双方自行承担。
六、本合同适用中华共和国法律，本合同任何条款的解释及争议的解决，均适用中华共和国法律。
出租合同铺面房必要条款：
一、标题
租赁单间房出租合同
二、双方基本信息
甲方：XXX
身份证号：XXX
地址：XXX
乙方：XXX
身份证号：XXX
地址：XXX
三、租赁物信息
租赁物：单间房（房号：XXX）
四、租赁期限
租赁期限：自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日
五、租金及支付方式
租金金额：XXX元/月，总计XXX元（大写：XXXX元）
支付方式：银行转账
六、租赁物的保管及使用
1. 租赁物的保管：乙方有义务保管好租赁物，不得擅自拆除、改变房屋结构，不得擅自将租赁物出租、转让或抵押。
2. 租赁物的使用：乙方应当遵守有关法律法规，合法使用租赁物，不得进行危害他人和社会活动。
七、违约责任
1. 如果乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方按照合同约定支付违约金；
2. 如果乙方擅自改变租赁物结构、拆除租赁物、将租赁物转让、抵押等，甲方有权要求乙方恢复原状，同时乙方应向甲方赔偿损失。
八、争议解决
本合同有关条款如有争议，双方友好协商解决，协商不成，可向当地法院起诉。
九、其他
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同任何条款变更必须以双方书面形式签订。
十、签字
甲方（盖章）：XXX
乙方（盖章）：XXX
签订日期：XXXX年XX月XX日
出租合同铺面房应包括的内容：
一、合同主体
1、甲方：出租人，负责出租铺面。
2、乙方：承租人，负责支付租金使用铺面。
二、出租铺面的基本情况
1、出租铺面的位置、面积、层数及周边环境；
2、出租铺面的基本情况，包括：装修情况、安装的设备等；
三、出租期限
1、出租期限：自年xx月xx日起至年xx月xx日止；
2、出租期满，乙方应在期满之日前将铺面归还甲方。
四、租金
1、租金金额：XXXX元/月；
2、租金支付方式：每月按时支付；
3、租金支付时间：每月xx号前支付；
4、支付方式：现金或其他方式（如支付宝等）。
五、违约责任
1、如乙方未能按时付款，则应按照约定的倍数支付违约金；
2、如乙方逾期归还出租铺面，则甲方有权要求乙方支付按日计算的滞纳金；
3、如乙方出租铺面，则甲方有权要求乙方赔偿损失；
4、其他违约情形应根据法律法规和本合同约定负责。
六、争议的解决
本合同争议的解决，应按照中华共和国的有关法律法规办理。
七、其他
1、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力；
2、本合同自双方签字盖章之日起生效。
铺面房短期出租合同范本示例
出租方：_________ (以下简称甲方)
承租方：_________ (以下简称乙方)
根据《中华共和国民法典》的有关规定，为明确双方的权利和义务，本着公平、公正、公开、自愿、合法的原则，经双方协商同意，签订本合同。
一、甲方将座落于安定区——铺面建筑面积为 平方米的铺面房出租给乙方使用，租期为壹年，自__年______月______日起至__年______月______日止。
二、上述经营用房的'月租金____元/㎡,共____元，
四、租赁期内，除给排水、供热管道的维修由甲方负责，乙方承担费用外，其他的维修和费用均由乙方负责并承担。
五、租赁期内，乙方不得随意改变房屋结构，增添房屋的固定设施，如对房屋进行装饰的，待合同终止、解除或租期届满时，归甲方所有，甲方不向乙方折价补偿。
六、租赁期内，乙方不得将所承租的房屋转租，转借，转让。
七、违约责任：
1、乙方损坏甲方房屋设施的，由乙方自行负责修复。
2、乙方不能按政策规定如期交付水、电、暖等费用，逾期一个月的，应向甲方承担5‰的滞纳金，甲方有权解除与乙方的租赁合同。
3、在特殊条件下，乙方征得甲方同意后，乙方向他人转租、转借房屋的，应向甲方缴纳1万元以上2万以下的违约金。
八、租赁期内，如乙方未出现本合同约定的违约行为，期限届满后，甲方应与乙方续签合同。
九、本合同一式二份，双方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：铺面租赁合同怎么写？
店面租赁合同范本怎么写
出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)
公司名称：公司名称：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于_______市_______区_______号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条租赁期限
五、租赁期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三条租金及其它费用
六、合同有效年度租金共计为______元(币)。
七、每一个租赁年度按月计算。
八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费)其它费用，双方协商补充于本条款内。
第四条双方的权利和义务
九、甲方
(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和并及时提出意见。
(三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。
(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。
(五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元币经济损失费，并清除该商户。
(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。
十、乙方
(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
(二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
(三)按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条付款方式及时间
十一、乙方在签订合同时付给甲方元币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金元币付给甲方。
十二、乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。
第六条房屋装修或改造
十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由
乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。
第七条续租
十五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。
十六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。
第八条其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。
十八、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。
甲方：
乙方：
年-月-日
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