导读：
住房出租合同免责条款应包括以下内容：本合同的签订，不表示出租方就物品的真伪、有无瑕疵、使用情况等负责，也不表示出租方承诺具有特定功能或特定性能。
住房出租合同免责条款应包括以下内容：
一、本合同的签订，不表示出租方就物品的真伪、有无瑕疵、使用情况等负责，也不表示出租方承诺具有特定功能或特定性能。
二、在出租期间，如果发生屋内的任何自然灾害（如水管爆裂、火灾等），承租方不得要求出租方赔偿，也不得要求出租方对此承担责任。
三、出租方保证，出租房屋是合法所有并具有完整的使用权，但因财产权利人的原因，出租方可能会遭受拆迁和的风险，出租方不承担此类风险的责任。
四、出租方不对承租方的任何损失承担责任，包括但不限于侵权行为、财产损失、生命损失、财产损坏等。
五、出租方不对因不可抗力而造成的任何损失承担责任，如因台风、地震、洪水、火灾等不可抗力因素而造成的损失，均由双方自行承担。
六、本合同适用中华共和国法律，本合同任何条款的解释及争议的解决，均适用中华共和国法律。
书住房出租合同家电齐全的注意事项：
1. 合同标题：居住房出租合同
2. 甲方（出租人）：姓名，身份证号/护照号
3. 乙方（承租人）：姓名，身份证号/护照号
4. 租赁物：房屋地址、房屋面积、装修情况、配置电器等
5. 租金：房屋租金、押金金额、支付方式（一次性付清/月付）
6. 租期：起始日期及终止日期
7. 违约责任：违约一方将承担相应的责任
8. 特别条款：如有其他约定事项。
9. 签订日期：
10. 甲乙双方签字盖章：
书住房出租合同家电齐全应包括的内容：
1.出租方在租赁期间应保证房屋内所有家具、家电等设备的正常使用，不得擅自拆除或者更换，如发生故障或者损坏，需要出租方及时进行修理或更换。
2.出租方有义务维护房屋内的设备，如果家电出现故障，出租方应及时修理或更换，以保证租客的正常使用。
3.如果家电出现故障，出租方负责维修或更换，但租客应按时交纳租金，且租客不得擅自拆除或更换家电设备。
4.租客在租赁期间不得擅自拆除或更换家电设备，否则出租方有权要求租客赔偿损失。
5.如果家电设施因租客使用不当而损坏，租客应负责更换或修理，并承担相应的费用。
6.租客在归还房屋时，应对家电设备状态进行验收，如有损坏，应及时和出租方协商处理。
家电齐全住房出租合同范本示例
甲方(出租方)姓名：;身份证号码：
乙方(承租方)姓名：;身份证号码：
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、房屋的坐落于，面积约㎡;简单装修，
其他主要设备有：
二、租赁期限：年;即_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、租金及交纳时间：每月_____元，乙方应每月付一次，先付后住。
第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应于每月1日前付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份(附后)。
2、乙方应注意该房屋的爱护，不得房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。
入住日抄见：水度，电度。
所有费用乙方应按时付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。
若发生非法事件，乙方自负后果。
5、租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
7、本合同经签字当日生效。
8、其他约定事项：
六、违约责任：甲乙方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_____元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：
联系电话：_____年_____月_____日
乙方(签字)：联系电话：_____年_____月_____日
扩展：要出租房屋,家具家电齐全。出租时候有什么需要注意事项没有？
有不少房东认为，只要将房子出租了，就不用操心其他了，就是坐等着收房租了。其实不然，房东出租房子还有很多注意事项，房东如果做好了这些事项，房子出租后将省心很多。租房没有想象中的那么简单！房东出租房子有哪些注意事项：
一、对租客的筛选。房东最好在租客的选择方面把好关，选择爱干净、有正当职业、有修养的人，并且要了解租客租房的用途和居住人数。如果你的房子非常新，是刚装修好的，家具家电也是全新的，那么就要考虑清楚是否租房给有年龄较小的孩子的家庭，并不是说小孩子就一定会画花你的墙面，或者弄坏你的家具家电，但是因为小孩子的好动，家具家电、房子的装修被损坏的几率比较高。
二、房子尽量不要租给短租客。房东最好找能租房半年或者一年、两年以上租期的租客，尽量不要租给一两个月的短租客。一方面是因为短租客租期比较短，房东可能随时要面临再找租客的问题，耗时耗力；另一方面租房给短租客的风险比较高，如果短租客损坏了家具家电、装修，或者欠着房租就“跑路”了，那就麻烦了。房东在租房的时候，最好核实一下租客的身份和工作，查看租客的身份证、工作证、护照、驾驶证等相关证件，或者要求租客给一份身份证复印件给你保管，或者要求租客到物业处用身份证复印件登记入住，这样可以降低租房风险。
三、租房合同要正式一些，口头协议的内容尽量都写进合同里面。房东拟写的租房合同尽量正式一些，不仅仅要包括常规的每月房租金额、缴租方式、缴租日期、房子租期、押金等，还要写明室内物品清单，并且写明如果损坏室内物品，该怎么赔偿；或者逾期不交房租，该怎么赔偿。
四、房东要经常与租客保持联系，或者定期抽时间去看看房子。这样可以了解租客的情况，看一看租客是否还在正常租房，也了解房屋的基本情况，做到心中有数。此外最好也留意一下租客缴纳房子的水费、电费、暖气费、天然气费、有线电视或者宽带的费用缴纳情况，避免租客长期欠费影响信用，或者租客不租了，留下一大堆的欠费给房东。以上的租房注意事项，房东都要非常注意，如果能做好了，那么会很省时省心省力。学会用智能管理系统，省心更多！真租侠集房源管理、租约管理、账单管理等多功能服务，通过物联网云服务器平台实现智慧化科技化，极大地降低了运维成本；同时，真租侠根据定制化需求开发园区、公寓等不同的应用场景，解决各业态复杂的租赁管理难题，促进了租赁市场的健康发展。真租侠与资深团队合作，提供全方位服务制度，解决房东出程难和收难等房源管理问题，并且构建完善的服务平台，解决房客刚需，提升居住体验。以高品质的服务，造福广大房东房客。
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