导读：
商品房预售合同违约金条款的具体内容如下：双方约定。
商品房预售合同违约金条款的具体内容如下：
一、双方约定：
（一）甲方因未达到本合同约定的最晚交付商品房日期，致使乙方受到损失的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金。
（二）甲方的违约金支付标准为：超出本合同约定最晚交付日期每延误一天，甲方需按照乙方所支付商品房购买款的0.5%/日支付乙方违约金。
二、违约金付费时间：
甲方应在发生违约事件之日起7个工作日之内，将相应的违约金支付给乙方；若逾期未支付，则应按照乙方实际损失金额支付违约金，且需要支付相应的利息。
三、其他约定：
1.本条款一经签署，即为合同有效条款，不可撤销。
2.本条款的未尽事宜，双方应详细协商，并以补充协议的形式确定。
3.本条款的有效性、解释、履行和争议的解决，受中华共和国法律管辖。
出售合同商品房预售的注意事项：
答：商品房预售合同解除条款应包括以下内容：
一、甲乙双方协商一致解除本合同；
二、甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除本合同；
三、因不可抗力因素导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除本合同；
四、甲乙双方协商一致解除本合同，但甲方应支付乙方已发生的合同履行费用；
五、甲方擅自解除本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；
六、因合同履行发生争议，甲乙双方未能协商一致，乙方有权向法院诉讼。
出售合同商品房预售应包括下列内容：
商品房预售合同违约金条款应当明确提出以下条款：
一、若买方未能按时足额支付购房款，则应向卖方支付违约金，违约金按未支付金额的1.5%收取；
二、若买方未能按时注册登记，则应向卖方支付违约金，违约金按未注册登记金额的1.0%收取；
三、若买方违反其在本合同中所规定的任何义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按违反义务金额的1.0%收取；
四、买方在本合同中未尽义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按缺少义务金额的1.0%收取；
五、违约金不得低于币500元，也不得高于违反本合同规定义务金额的10%。
小区预售商品房出售合同范本示例
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条【转让标的】卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：________________________!!
土地使用权证号：___________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。
套内建筑面积为：________平方米。
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条【房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条【房地产租约现状】该房地产所附租约现状为第______项：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条【附着于该房地产之上的户口】如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。
第五条【转让价款】该房地产转让总价款为币：____________(小写：______元)。
第六条【税费承担】双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第七条【付款方式】买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八条【买方逾期付款的违约责任】买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。
第九条【房地产交付】卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、______________________________
第十条【延迟交房的违约责任】除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。
第十一条【附随债务的处理】卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十二条【产权转移登记】买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记申请办理转移登记手续，卖方应按照行政的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十三条【其他违约责任】任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十四条【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。
第十五条【本合同与其他文件的冲突解决】买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十六条【合同附件】本合同共有附件______份。
合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。
第十七条【法律适用与纠纷解决】因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。
协商不成时，依据中华共和国法律，采取下列第______种方式解决：
1、向______仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地法院起诉。
第十八条【合同数量及持有】本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
第十九条【合同生效】本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方(签字)：____________买方(签字)：_________
_________年______月______日______年______月______日
扩展：只有预售商品房合同可以申请提取公积金吗？
不可以。因购房而提取住房公积金所需资料如下：
1、提交房屋所在地房地产交易所已备案登记的《商品房买卖合同》或《房地产权证》(含《房屋所有权证》、《房地产交易登记证明书》)。
2、购房(销售)。
3、购买房改房的，应提交需经房屋所在地房改办出具的购买公有住房审批文件(或《房地产权证》)及付款收据。
4、职工本人身份证原件+复印件。
5、住房公积金卡。因此，如果仅有预售商品房的合同，是不能提取住房公积金的。
住房公积金简介：住房公积金，是指国家、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金申请条件：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
7、同意用所购住房做抵押。
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