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商品房预售合同违约金条款怎么写（商品房认购协议解除定金返还条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2025-02-20 06:38:59
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导读：商品房预售合同违约金条款应当明确提出以下条款：若买方未能按时足额支付购房款，则应向卖方支付违约金，违约金按未支付金额的1.5%收取。

商品房预售合同违约金条款应当明确提出以下条款：

一、若买方未能按时足额支付购房款，则应向卖方支付违约金，违约金按未支付金额的1.5%收取；

二、若买方未能按时注册登记，则应向卖方支付违约金，违约金按未注册登记金额的1.0%收取；

三、若买方违反其在本合同中所规定的任何义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按违反义务金额的1.0%收取；

四、买方在本合同中未尽义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按缺少义务金额的1.0%收取；

五、违约金不得低于币500元，也不得高于违反本合同规定义务金额的10%。

协议书商品房解除合同注意事项：

商品房认购协议解除定金返还条款：

1、双方经协商一致同意，解除本协议，甲方应当将乙方支付的认购定金全部返还给乙方。

2、甲方应当在解除协议后3个工作日内，将乙方支付的认购定金全部退还给乙方，否则，应当按照每天0.03%的滞纳金支付乙方。

3、乙方应当在收到甲方退还的认购定金之日起5个工作日内，将所有开具的交回给甲方，并核销相关收款凭证。

4、本条款解释权归甲方所有，如有疑问，双方可协商解决。

协议书商品房解除合同应包括下列内容：

商品房认购协议解除定金返还条款如下：

一、本协议甲乙双方经协商同意，现将双方因认购商品房而产生的定金返还条款如下：

1. 如乙方未能按本协议约定时间内完成认购手续，则乙方应向甲方返还认购定金款项；

2. 如乙方因自身原因解除本协议，则乙方应向甲方返还认购定金款项；

3. 如乙方因不可抗力因素解除本协议，则甲方有权决定是否退还定金款项；

4. 如乙方因认购商品房无效而双方解除本协议，则乙方应向甲方返还认购定金款项；

5. 如乙方因违约行为而同意解除本协议，则甲方有权决定是否退还定金款项。

二、本协议双方对本条款具有约束力，任何一方未能履行本条款约定的义务，均应承担相应的违约责任。

商品房买卖解除合同范本示例

甲方：___________ (售房者)

乙方：___________ (购房者)

____________年______月______日，甲方与乙方签订《商品房买卖合同》(合同编号：____________，下称购房合同)。因甲方未能在约定期限内交房，本着实事求是、互谅互让的原则，甲乙双方于____________年______月______日对购房合同的履行情况进行了沟通和评估，并对解除购房合同事项进行友好协商，达成如下一致意见：

1、经双方协商同意，购房合同于____________年______月______日予以解除。

2、甲方退回乙方已付房款币贰拾万玖仟玖佰叁拾叁元整，该款项必须于____________年______月______日前全部退清。

3、乙方配合甲方到房产管理部门办理注销抵押登记备案事宜，该项所产生费用由甲方负担。

4、自本协议生效之日起，甲方或乙方均不得依据购房合同提出任何形式的违约或赔偿请求。

本协议由双方签字生效。协议书一式二份，由双方各收执一份。

甲方：___________

法定代表人：(签字)

乙方：___________

法定代表人：(签字)

______年______月______日