尤律师(认证律师)
合同666特邀用户:尤律师,总共发布文章300篇。
认购协议书有效的写法应该包括以下几点:
1. 各方信息:明确认购人和开发商的身份信息,如姓名、地址、身份证号等。
2. 认购物业:明确所认购的物业信息,包括物业房号、面积、价格、交付时间等。
3. 付款方式:明确认购人和开发商约定的付款方式,如全款支付或分期支付等。
4. 退换货政策:明确认购人和开发商之间的退换货政策,以及由谁承担运费和相关责任等。
5. 违约责任:明确双方违约责任,以及因违约而造成的损失赔偿责任等。
6. 法律效力:明确认购协议的法律效力,以及任何争议的解决方式等。
以上就是认购协议书有效的写法。认购协议书应当详细明确,以确保双方权益。
购房合同开发商交房条款应该明确以下几点:
1. 交房时间:应清楚列明交房的具体时间,并保证在规定时间内按期交付房屋。
2. 质量标准:应明确房屋的质量标准,以及交房时是否需要检验等相关事宜。
3. 附带设施:应规定开发商附赠的设施、设备及配套服务等,以及购房者需要补充的设施设备。
4. 后勤服务:应清楚列明开发商承担的后勤服务,包括物业服务、工程维修等。
5. 其他事宜:应就购房者提出的其他相关诉求作出明确规定,以便更好地保障双方的权益。
购房合同开发商交房条款应该包括:
1. 建成年份:明确房屋的建成年份,以便买方能够确定房屋是否符合当时的技术要求。
2. 交房日期:确定开发商有义务在何时将房屋交付买方使用。
3. 交房标准:明确房屋的交付标准,保证买方能够收到质量合格的房屋。
4. 房屋装修:明确房屋的装修状况,以便买方能够了解房屋的装修情况。
5. 房屋实物核验:明确买方可以对房屋进行实物核验,以确认房屋的实物情况。
6. 交房手续:明确开发商有义务提供交房手续,以便买方能够取得房屋的正式所有权。
7. 交房保障:明确开发商有义务为买方提供交房保障,以确保买方能够安心使用房屋。
甲方:_______________房地产开发有限公司
乙方:____________
根据乙方购房需住房公积金贷款事,因甲方尚未与公积金管理中心签订合作协议,导致乙方不能申请公积金贷款,现经双方协商,对乙方的购房合同补充如下条款:
1、甲方即去办理与市公积金管理中心的购房贷款协议签订事项,因未签订协议而造成乙方不能公积金贷款的责任由甲方承担。
2、甲方承诺在10天内完成与公积金管理中心协议的签订,乙方贷款的入帐时间为:公积金管理中心接受乙方贷款的时间向后延迟_______________天。
3、如果由于甲方未与公积金管理中心签订协议(一个月时间为限),造成乙方不能公积金贷款,乙方有权退房,甲方承诺退还乙方的定金及首付款。
4、以上补充条款与购房合同具有同等法律效力。
甲方:_______________房地产开发有限公司(盖章)
乙方:____________(签字)
___________年___________月_________日
符合以下6种情况可以退:
一、延迟交房一般超过3个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
二、没有产权证由于开发商方面的原因,买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证,如果有这样的退房条件,就可以要求退房。
三、开发商证件不全开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违规操作,与买房人签订的合同就无效。
四、面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求退赔利息。
五、主体结构质量有问题地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题,检测机构核验属质量不合格的。
六、开发商擅自变更设计开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
未经允许不得转载: 合同666 » 和开发商签了认购协议书怎么写有效(购房合同开发商交房条款怎么写才有效)