导读：
购房的认购协议的有效编写原则合法合规：购房的认购协议应符合《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，并且不涉及其他违反公序良俗或者违反国家法律法规的内容。
一、购房的认购协议的有效编写原则
1. 合法合规：购房的认购协议应符合《中华共和国合同法》及有关法律法规的规定，并且不涉及其他违反公序良俗或者违反国家法律法规的内容。
2. 条款清晰明了：认购协议应把所有条款表达清楚，无歧义，并且双方责任义务应该有明确的界限，确保双方权利和义务的执行，避免出现后续纠纷。
3. 避免禁忌条款：认购协议不应包含“违约金”、“附加条件”、“保密条款”等违背正常商业行为的条款，以免影响认购协议的有效性。
4. 签署合法：认购协议应由双方当事人自愿签署，并出具有效的身份证明文件以及有效的委托授权书；如果是人签署，应提供有效的授权证明文件。
二、购房的认购协议的内容要点
1. 双方的基本情况：协议中应清晰的记载双方的名称、地址、等基本情况；
2. 购房物业的基本情况：包括物业的地址、面积、用途、配套设施等；
3. 购房价格及支付方式：明确购买价格，并规定支付方式及期限；
4. 交付时间：明确物业交付时间及收购方完成住所装修的期限；
5. 违约责任：协议中应明确规定双方违反协议所承担的责任；
6. 其他条款：包括双方的其他共同约定及协议的生效、变更、解除等条款。
协议合子没签签认购购房必要条款：
一、认购合同的概念
认购房地产合同，是买家与卖家签订的关于购买房产的合同，用以约束双方履行责任、规定购房条款。
二、认购合同的内容
1. 买家和卖家双方的基本资料，包括但不限于姓名、、出生日期、身份证号码、住址等信息；
2. 购房房屋的具体情况，包括但不限于房屋名称、建筑面积、所在位置、图片、建筑年代等信息；
3. 认购价款的确定，包括价款数额、支付方式、支付期限等；
4. 认购房产的具体条款，包括但不限于认购房产的使用权、交付条件、不可抗力等；
5. 购房过程中双方的义务及法律责任；
6. 合同的签订日期及有效期限。
三、认购合同的有效性
1. 认购合同的签订必须遵守中华共和国的法律，双方当事人应当遵守合同约定；
2. 认购合同签订时应当出具正式的文件，并有正式的印章；
3. 认购合同应当载明双方当事人的真实姓名、、住址等信息，以及房屋的具体情况；
4. 认购合同应当载明认购价款的确定、认购房产的条款、双方义务及法律责任；
5. 认购合同双方当事人签字或盖章后方可生效，合同有效期在双方当事人签字或盖章之日起计算。
协议合子没签签认购购房注意事项：
认购房合同的写法可以分为以下几个步骤：
一、基本信息：
1. 认购房地产的地址、房屋类型、面积大小、现实情况、交易价格等；
2. 认购人的姓名、性别、身份证号码、住址等；
3. 出卖人的姓名、性别、身份证号码、住址等。
二、权利义务：
1. 认购人应于合同生效日期起三日内，按照约定支付认购款；
2. 出卖人应于收到认购款日起十五日内，向认购人办理房产交割手续；
3. 认购人负责缴纳购房相关费用；
4. 出卖人负责缴纳销售房产相关费用；
5. 双方应遵守中华共和国房屋买卖合同及相关法律法规。
三、违约责任：
1. 如果认购人未能在约定日期前支付认购款，则应按照约定的比例承担违约责任；
2. 如果出卖人未能在约定日期前办理交割手续，则应按照约定的比例承担违约责任；
3. 其他约定的违约责任。
四、其他约定：
1. 本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力；
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至认购款支付完毕之日止；
3. 如果发生争议，双方应当友好协商解决，协商不成的，可向当地法院起诉。
以上是认购房合同的写法，只有按此要求完整地写出来，才能保证合同的有效性。
房子认购协议最新内容范本示例
编号：_______________________
甲方：_______________________
乙方：_______________________
乙方通讯地址：_______________
项目地址：___________________
签定地点 ：__________________
一、认购房产
1.住宅_____号楼_____层_____室;建筑面积_____m2、单价__________元/ m2 总房款币_____元 (大写)_______________元整。
2.车库_____号楼_____号;建筑面积_____ m2 、单价_____元/ m2 总房款币_____元 (大写)__________元整。
3.储藏间_____号楼 _____号; 建筑面积_____ m2、单价_____元/ m2 总房款币_____元 (大写) _____元整。
4.商铺_____号楼_____ 层_____号;建筑面积 _____ m2 、单价_____元/ m2总房款币_____元 (大写)_____元整。
二、认购金额：币____________元(大写)
三、付款方式
1.一次性付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付总房款币 _____元(大写) __________元整。
2.分期付款：签订《商品房买卖合同》之日起五日内付首期房款币 _____元(大写)____________元整，
余款币_____元 __________________(大写) 于交房时付清。
3.银行按揭：①签订《商品房买卖合同》时，即付首付款币____________元(大写)____________元整。
②余款办理银行按揭贷款币_____元______(大写)____________元整。
四、认购房产确认条款
1.乙方经对甲方所开发的商品房东方银座花园城楼盘充分了解和选择，乙方对购买甲方所开发的商品房有购买意向，自愿与甲方签订商品房认购协议书。
2.甲方在领取房产预售许可证以后通知乙方，乙方须在甲方发出通知书十天内(按挂号寄出邮戳日期为准)与甲方签订《商品房买卖合同》。
3.乙方已付认购金直接转为购房者的房款。
4.本协议签订后若乙方退房或乙方未能按甲方通知日期前来与甲方签订《商品房买卖合同》，则视为自动放弃认购。甲方只退还乙方所交认购金的50%，并有权将乙方所认购之产业另行出售予他人，乙方不得有异议。
5.本认购协议书经甲乙双方签订，对双方均具有约束力，本认购协议书之权益不得转让,如有变更认购者名字开发商将收取总房款1%的手续费。
6.乙方在协议书上登记的姓名、电话、联系人姓名、通讯地址等如有更改，应及时书面通知甲方，以便甲方及时更正与备案，否则造成延误，后果自负，甲方概不负责。
7.本认购协议书一式两份，甲、乙双方各持一份，双方签字后生效。
甲方(签章)________ 乙方(签章)________
法人代表：__________ 委托人：____________
委托人：________ 身份证号码：________
经办人：____________ 电话：______________
电话：______________
扩展：有签认购书，首期也交了，但是没签购房合同，这样有风险吗？
还是有风险的，只有认购书，没有签合同，如果开发商失误，把房源卖给其他客户，这套房子你就买不了了。
正常交首付时，就要签署购房合同，就要备案，才能保证该套房源在你名下。
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