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商品房预售合同解除条款怎么写（商品房买卖合同手写条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-16 09:14:55
  • 16
导读： 答：商品房预售合同解除条款应包括以下内容：甲乙双方协商一致解除本合同。

商品房预售合同解除条款怎么写（商品房买卖合同手写条款怎么写）

答：商品房预售合同解除条款应包括以下内容：

一、甲乙双方协商一致解除本合同；

二、甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除本合同；

三、因不可抗力因素导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除本合同；

四、甲乙双方协商一致解除本合同，但甲方应支付乙方已发生的合同履行费用；

五、甲方擅自解除本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；

六、因合同履行发生争议，甲乙双方未能协商一致，乙方有权向法院诉讼。

买卖合同合同商品房预售应包括的内容：

答：商品房预售合同解除条款应包括以下内容：

一、甲乙双方协商一致解除本合同；

二、甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除本合同；

三、因不可抗力因素导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除本合同；

四、甲乙双方协商一致解除本合同，但甲方应支付乙方已发生的合同履行费用；

五、甲方擅自解除本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；

六、因合同履行发生争议，甲乙双方未能协商一致，乙方有权向法院诉讼。

买卖合同合同商品房预售应包括下列内容：

1、买卖双方：买方和卖方的姓名、性别、身份证号码等。

2、买卖双方权利义务：买方须按照合同约定的时间将全部购房款支付给卖方；而卖方则保证商品房不存在隐蔽缺陷，并且具有完整的产权，同时承担商品房的抵押登记和过户登记手续等等。

3、房屋情况：包括房屋类型、面积、楼层、位置等。

4、费用：包括购房款、中介费、物业管理费等。

5、购房款的支付方式：一次性付清或分期付款。

6、违约责任：如果买卖双方未能按合同约定的时间完成买卖交易，则应承担相应的违约责任。

7、争议的解决方式：双方就本合同约定的权利和义务发生争议时，可以协商解决，也可以向法院提起诉讼。

8、其他：其他应当由双方在合同中约定的条款。

商品房预售买卖合同范本示例

售房人(以下简称甲方)：_______________ 购房人(以下简称乙方)：_______________

身份证号：_______________ 联系电话：_______________

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于_____年_____月______日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、乙方所购商品房位于

二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理实测面积为准。

三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：

1、国有土地使用证，编号：_______________

2、房屋所有权证，编号：_______________

3、商品房预售许可证，编号：_______________

四、该商品房销售价格为：

实得建筑面积(即套内面积)__________元/平方米(公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价)，房款共计__________元，大写币：_______________!!

五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第 种约定办理。

1、乙方在合同签订之日起_____日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方_____%优惠，即实付房款总额__________元。

2、乙方在合同签订之日起_____日内首付房款__________元，余款在 付清。

3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款(按揭)购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。

六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。甲方按下列第 种约定追究乙方违约责任。

1、终止合同，乙方按应付房款的_____%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

2、合同继续履行，乙方按 向甲方支付违约金。

七、甲方须于_____年_____月_____日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。乙方按下列第 种约定追究甲方违约责任。

1、终止合同，甲方按乙方应付房款的_____%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额 部分由甲方据实赔偿。

2、合同继续履行，甲方按_______________向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理实测面积差异在±_____%(含本数)至±_____%以内，按实测面积结算房款;差异超过± %(含本数)，乙方按下列第 种约定办理。

1、终止合同，甲方在乙方提出终止合同要求之日起_____日内，将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。

2、合同继续履行，双方约定。

十、预售商品房在开发建设过程中，甲方对原设计方案进行调整和修改，必须在调整和修改的方案批准后 日内书面通知乙方，乙方应在收到该通知之日起 日提出退房或与甲方协商一致签订补充协议。乙方要求退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起内将乙方已付房款退还乙方，并按 利率给付利息。

十一、甲方所售商品房在交付给乙方时，该商品房的配套环境和配套设施，必须符合甲方售房时所作的承诺和双方约定。该商品房的装假、装修、配套设施、设备的标准、保修责任和质量要求，必须符合附件《商品房使用说明书》和《商品房质量保证书》中所作的说明、规定和承诺。

十二、甲方将该商品房交付乙方后，应协助乙方在 日内到房地产管理部门办理权属登记手续，如因甲方过失造成乙方不能在规定期限内办理权属登记的，乙方按下列第 种约定办理。

1、终止合同，甲方须在乙方提出终止合同要求之日起 日内将乙方已付房款退还乙方，并按乙方已付款房款的 %支付违约金。

2、合同继续履行，甲方按 向乙方支付违约金。

十三、甲乙双方在签订本合同时，应当依照相关规定，同时签订前期物业管理服务协议。

十四、本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。

十五、本合同边同附件及补充协议共 页，一式_____份，经甲乙双方签字后生效，双方各执_____份，_______________区房地产交易管理所备案一份，均具有同等法律效力。

十六、本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决，协商不成的，甲乙双方同意按下列第 种约定办理。

1、由_______________仲裁委员会仲裁。

2、向法院起诉。

十七、其他约定：_______________

甲方(签章)：_______________ 乙方(签章)：_______________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日

扩展：商品房买卖合同怎么在网上查询？

一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。

　　只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。

　　购房者既可登陆武汉房地产市场信息网，键入相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了合同登记备案情况。

　　二、如果您在网上查询不到购房合同登记备案号，可能有两个原因。第一种可能是网上信息更新不及时，那么只要延后几天再查询即可；

　　第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。

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