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商品房买卖合同的具体条款怎么写（购买商品房购房合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-22 03:34:04
  • 21
导读： 双方当事人买方。

商品房买卖合同的具体条款怎么写（购买商品房购房合同怎么写有效）

一、双方当事人

买方：

身份证号：

住址：

卖方：

身份证号：

住址：

二、买卖房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋类别：

（4）房屋权属：

三、合同约定

（1）买受方应按照约定的时间、价款及支付方式向卖方支付全部购房款。

（2）卖方保证出售的房屋符合国家有关房屋买卖法律规定，有效、合法且无第三方权利。

（3）卖方应在购房款全部支付后10个工作日内办理好房屋的相关手续，并将房屋的产权证正式移交给买受方。

（4）双方当事人对本合同的履行有约定的违约责任。

四、不可抗力

（1）如果双方在履行本合同过程中发生不可抗力，应及时通知对方，并共同查明原因，协商解决。

（2）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于行为、自然灾害、战争等。

五、其他条款

（1）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

（2）任何一方如有违反本合同，应负责支付相应的违约金，但不得超过另一方实际损失。

（3）本合同自双方签字盖章之日起生效，双方均认可本合同，本合同一经签订，双方均不得撤销。

买卖合同商品房精装房购买的注意事项：

1. 合同要求明确：买卖双方的具体身份、商品房的准确交易地址、商品房的面积、价款总额、付款方式、交易标的物的质量等内容应当明确。

2. 买卖双方的权利义务应当明确：买方有权享受商品房的质量保障，卖方有义务按时完成交易；买方有义务支付购房款，卖方有义务把商品房移交给买方；买方有义务及时缴纳楼盘物业费等费用，卖方有权要求买方支付违约金等。

3. 变更及纠纷解决：买卖双方在合同执行期间如有变更，应当在合同中预先作出约定；如果发生纠纷，应当通过友好协商解决，如果未能解决，可以向法院提起诉讼。

买卖合同商品房精装房购买应包括的内容：

商品房购买合同条款：

一、双方当事人：甲方乙方

1.乙方为商品房购买者，甲方为房屋所有者。

2.甲方负责将商品房出售给乙方，乙方负责付款购买商品房。

二、合同约定：

1.乙方应向甲方支付购买商品房的总价款，价款支付方式另行约定。

2.甲方有义务保证商品房在出售时是合法的，不存在任何争议，并负责提供相关证件。

3.乙方有义务按照约定时间付清购房款，如果乙方未能按时付清，则甲方有权单方面解除本合同，同时有权追究乙方违约责任。

4.双方经友好协商后，如发生变更或解除合同，应书面确认，方可生效。

5.本合同一式贰份，双方各执壹份，具有同等法律效力。

三、争议处理：

1.本合同的履行遇到争议，双方应友好协商解决；若协商不成，双方都有权将争议提交有管辖权的法院诉讼解决。

2.本合同适用中华共和国法律，如有其他未尽事宜，双方协商一致后，补充制定补充条款。

精装商品房购买合同范本示例

卖方 ：______(简称甲方)

买方 ：______(简称乙方)

根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以此共同信守执行。

第一条 乙方同意购买甲方拥有的坐落在

第二条 上述房产的交易价格为 ：单价 ：币平方米，总价 ：币佰拾万佰拾元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付币_____元 整，作为购房定金。

第三条 付款时间与方法

1、甲乙双方同意并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首款(含定金)币拾剩余房款币待乙方申请住房公积金贷款后一次性支付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币万 拾剩余房款币毕当日付给甲方。

第四条 甲方应 收到乙方全额房款之日起 天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将 等费用结清。

第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

第六条 违约责任 ：

经双方商定，有下列情形之一的，应承担违约责任。

1、无正当理由解除合同的;

2、与他人私下串通，损害甲、乙双方利益的;

3、其他或是影响甲、乙双方交易的。

第七条 本合同发生争议的解决方式 ：双方在履行本合同过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成可以依法向法院提起诉讼。

第八条 本合同一式二份。

甲方产权人一份，乙方一份。

第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力，以上协议自双方签字之日起生效。

甲方签字(盖章) ：______乙方签字(盖章) ：_____

地址 ：______地址 ：_____

签订时间 ：_____年_____月_____日

扩展：商品房买卖合同中小叉叉啥意思？

此项不成立，意思是合同对此条款不适用，或否定。

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