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房屋租赁合同中拆迁怎么写(房屋拆迁租赁合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-12 05:47:15
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导读: 定义拆迁拆迁是指由于建设项目的需要,被征收土地、房屋等财产拆除,并对受影响的被征收人提供补偿的一种行政行为。

房屋租赁合同中拆迁怎么写(房屋拆迁租赁合同怎么写才有效)

一、定义拆迁

1. 拆迁是指由于建设项目的需要,被征收土地、房屋等财产拆除,并对受影响的被征收人提供补偿的一种行政行为。

二、拆迁双方权利义务

1. 委托方有义务在合同规定的时间内完成拆迁,保证拆迁工作的顺利进行。

2. 受托方有义务保证拆迁的安全性,并提供必要的协助,以保证拆迁工作的顺利进行。

3. 委托方有义务按照合同规定支付拆迁补偿费用,并保证受托方能够及时获得拆迁补偿费用。

4. 受托方有义务在拆迁完成后立即迁出,不得拖延及拒绝搬迁。

三、违约责任

1. 如果委托方未能按照合同规定支付拆迁补偿费用,或未能在合同规定的时间内完成拆迁,应赔偿受托方因此而遭受的损失。

2. 如果受托方未能按照合同规定迁出,或拖延及拒绝搬迁,应承担相应的违约责任。

合屋拆迁租赁应包括的条款:

1、合同双方:甲方拆迁房主,乙方租赁人;

2、租赁物的描述:包括房屋的尺寸、面积、位置、装修情况等;

3、租赁期限:租赁期限、开始日期、结束日期以及是否可续约;

4、租金及支付方式:每月/季度/年度租金多少,以及支付方式;

5、费用承担:费用分担(如水电费、物业管理费等);

6、租赁违约责任:乙方未能按期支付租金或其他违反租赁协议的责任;

7、其他事项:如房屋保养、维修责任、提前退租的责任等。

合屋拆迁租赁注意事项:

1. 租赁期间,承租人不得拆迁或搬迁任何固定的家具、设备或物品,除非获得出租人的书面同意。

2. 如果在租赁期间承租人违反了上述约定,将会失去出租人的保护,并且出租人有权要求承租人支付所有由此而产生的费用,包括但不限于拆迁、搬迁、装卸和替代物品购买等费用。

3. 如果因拆迁或搬迁而导致任何损坏或损失,出租人有权要求承租人支付相应的赔偿费用。

电子合屋租赁合同范本示例

出租人(户主)(以下简称甲方)

承租人(房客)(以下简称乙方)

甲方证件号码及住址:

乙方身份证件号码及住址:

为明确责任,保障租赁双方的合法权益,特签订本合同。

一、乙方向甲方承租新村幢号房一套,月租金元整,一年房租一次交清,合计金额元整,先付后租,租期为2022____年____月____日____2023____年____月____日止,中途不得加价或减价。

二、甲方的房屋和室内设施、乙方不得随意变更、损坏,如需变动,必须征得甲方同意,凡损坏部分予以赔偿。

三、乙方租住房屋用居住,承租房屋不准用生产储存经营易燃易爆有毒物品,不准进行一切活动或损害公众利益,一旦出现人身财产安全的意外由承租人自己承担,承租期间,乙方安全自负。

四、乙方不得将承租房屋转租或转借转让,一经发现甲方即收回房屋。

五、乙方须向甲方缴纳租房押金壹仟元整,乙方退房时,各项费用结清后,甲方应立即退还给乙方押金。

六、在协议有效期内无解除协议原因,一方违约而致协议解除,违约方应向对方付违约金壹仟元整。

七、甲方房屋内设施:太阳能、油烟机

八、如果租期到期,租与不租,甲乙双方按到期日提前20天通知对方。

九、此协议一式两份,甲乙双方各执一份,自协议签字后生效。

甲方:__________乙方:_______________

联系电话:________________________联系电话:_______________

日期:____________

扩展:房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。

房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。

如果合同对转让有约定,承租人可以转让本合同,无须告知出租人,则按合同约定,本合同转让行为有效。

如果合同对转让有约定,承租人不得转让本合同,或转让本合同须经出租人同意,则按合同约定,本合同转让行为无效。

如果合同对转让无约定,则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议,经出租人确认,本合同继续履行,转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议,本合同转让行为无效,可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议,有关违约条款继续有效。

 
 
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