导读：
买卖双方基本情况：买方姓名、联系电话、身份证号码。
一、买卖双方基本情况：
1. 买方姓名、联系电话、身份证号码；
2. 卖方姓名、联系电话、身份证号码；
3. 房屋坐落地址及产权证号码；
4. 房屋面积及房屋状况；
5. 房屋交易价格，以及支付方式：如一次性付清、分期付款等；
6. 签署日期。
二、双方的权利义务：
1. 买方权利：
a) 享有房屋完全拥有权；
b) 享有使用房屋的权利；
c) 享有自由出租房屋的权利；
d) 享有抵押房屋取得贷款的权利。
2. 买方义务：
a) 按照约定的价格支付全部购房款；
b) 按期缴纳水电费、物业费、所得税及其他相关费用；
c) 保管好房屋，不得活动；
d) 遵守当地房屋管理规定，不得违反当地房屋法律法规。
3. 卖方权利：
a) 依法享有出售房屋的权利；
b) 依法享有获取购房款的权利。
4. 卖方义务：
a) 保证卖方拥有房屋的完全产权；
b) 将房屋以实际状态出售给买方；
c) 保证卖方有能力出售房屋；
d) 将房屋的所有权证书正确交付买方；
e) 将房屋清楚地标注在当地地图上；
f) 将房屋清楚地标注在当地登记证中。
三、其他条款：
1. 如果买方未能按期支付购房款，则卖方有权撤销该交易；
2. 如果卖方未能按时将房屋交付买方，则买方有权撤销该交易；
3. 如果发生争议，双方将协商解决；
4. 该合同一经签订即生效，具有法律效力。
买卖协议商品房应包括的条款：
二手商品房买卖佣金条款：
一、买方和卖方同意，买方购买本次房屋时，需要向卖方支付佣金。
二、买方支付的佣金比例为：买方支付的佣金金额为房屋总价的3%，佣金金额不得超过房屋总价的50万元币。
三、买方应于签订买卖合同当日支付佣金至卖方指定账户，买卖双方办理完相关手续后，由卖方将佣金款项支付给人或中介机构。
四、买方明确同意，本次房屋买卖交易所产生的任何税费，由买方负责支付。
五、本次买卖交易有效期为自买卖合同签订之日起，至双方办理完相关手续后即终止有效。
买卖协议商品房必要条款：
一、出卖二手商品房合同应当包括以下条款：
1.双方的身份信息：明确出卖人及买受人的姓名、身份证号码以及住址等。
2.商品房的实物信息：明确商品房的地址、层数、面积、用途等。
3.交易价款：明确商品房的出售价款及其结算方式。
4.违约责任：明确双方的违约责任，以及履行义务时间。
5.房屋交割：明确双方签订合同后，买方何时可以收到商品房，以及出卖人如何将商品房交还给买方。
6.特别约定：根据实际情况，可以添加其他有关交易内容的特别约定。
7.法律效力：明确合同的法律效力，以及依据哪一部法律对纠纷进行解决。
二、出卖二手商品房合同的效力：
1.合同的有效性：出卖二手商品房合同须由买卖双方签字，以财产权利义务相互约定，经双方共同同意，符合法律、行政法规的要求，方可生效。
2.合同的履行：出卖二手商品房合同一经签订，双方均有义务按照合同内容履行义务，不得擅自变更或撤销合同。
3.合同的解除和终止：双方当事人可以协商一致解除合同，或者向法院提出请求终止合同，以解决彼此之间的纠纷。
商品房买卖协议范本示例
商品房买卖协议
商品房买卖协议
协议编号：__________
甲方：（买方）____________________
乙方：（卖方）____________________
签订地点：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二、甲方须向乙方提交____________平方米的购房计划。
三、房屋交付日期：_______年______月______日。
四、双方协商房屋单价一次包定。
五、乙方代收煤气管道费每户____________元，电视天线费每户____________元。
六、预购付款结算办法
1．签订协议时，甲方必须向乙方交纳购房定金。甲方不履行协议，无权请求返还定金。乙方不履行协议，应当双倍返还甲方定金。协议履行完定金可抵作购房价款。
2．自签订协议后，甲方应在10日内预付第一次购房价款。工程主体完工后预付第二次购房价款。工程竣工移交时结清购房价款。
甲方逾期付款，按中国银行有关延期付款的规定向乙方偿付逾期滞纳金。
七、乙方如因计划、设计变更等原因不能履行协议，应提前通知甲方，经双方协商可另行安排房屋，甲方亦可解除协议。乙方在___日内返还预收房款，不计利息。
八、本协议自双方单位盖章、法定代表人签章、工商行政管理鉴证后正式生效，至乙方给甲方钥匙之日起失效。
九、从交付房屋钥匙之日起，在十二个月内发现因施工质量影响生产、生活的，由乙方在限期内负责维修。
十、产权归属：_______________________________________________________
十一、如需提供担保，另立协议担保书，作为本协议附件。
十二、解决协议纠纷的方式：___________________________________________
十三、本协议正本二份，副本_______份。
十四、其他约定事项：______________________________________________ __
甲方（买方）：______________ 乙方（卖方）：_____________
单位名称（章）：____________ 单位名称（章）：___________
地址：______________________ 地址：_____________________
法定代表人：________________ 法定代表人：_______________
委托人：________________ 委托人：_______________
电话：______________________电话：_____________________
开户银行：__________________ 开户银行：_________________
账号：______________________ 账号：_____________________
邮政编码：__________________ 邮政编码：_________________
鉴（公）证意见：__________________
鉴（公）证（章）：____________
经办人：__________________________
商品房买卖协议
商品房买卖协议
扩展：商品房买卖合同中小叉叉啥意思？
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