导读：
商品房预售合同违约金条款应当明确提出以下条款：若买方未能按时足额支付购房款，则应向卖方支付违约金，违约金按未支付金额的1.5%收取。
商品房预售合同违约金条款应当明确提出以下条款：
一、若买方未能按时足额支付购房款，则应向卖方支付违约金，违约金按未支付金额的1.5%收取；
二、若买方未能按时注册登记，则应向卖方支付违约金，违约金按未注册登记金额的1.0%收取；
三、若买方违反其在本合同中所规定的任何义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按违反义务金额的1.0%收取；
四、买方在本合同中未尽义务，卖方有权要求买方支付违约金，违约金按缺少义务金额的1.0%收取；
五、违约金不得低于币500元，也不得高于违反本合同规定义务金额的10%。
协议书变更合同商品房预售应包括的内容：
答：商品房预售合同解除条款应包括以下内容：
一、甲乙双方协商一致解除本合同；
二、甲方未能按时支付购房款，乙方有权解除本合同；
三、因不可抗力因素导致乙方无法履行合同义务的，乙方有权解除本合同；
四、甲乙双方协商一致解除本合同，但甲方应支付乙方已发生的合同履行费用；
五、甲方擅自解除本合同的，乙方有权要求甲方支付违约金；
六、因合同履行发生争议，甲乙双方未能协商一致，乙方有权向法院诉讼。
协议书变更合同商品房预售应包括的条款：
一、定义
商品房预售合同是指在开发商拿出营业执照、资质证明及土地使用权证书后，通过买卖双方的签订，以商品房的形式出售的房屋合同。
二、无退房条款的写法
1、双方确认本合同签订之日起生效，建成后30日内可入住，买方应在此期间按照约定在指定的银行或中介机构中交付购房款；
2、买方在此确认，一旦签订本合同，概不得退房；
3、买方应按期向开发商支付购房款，否则，买方应按合同约定承担相应违约责任。
4、本合同自双方签字盖章后生效，本合同一经签订，不得撤销、变更或转让。
5、本合同签订后，双方对合同条款的修改或补充需要经双方协商一致并签订书面补充协议方可生效。
商品房预售协议书范本示例
出售方(甲方)：_________________
地址：___________________________
邮码：___________________________
电话：___________________________
购买方(乙方)：_________________
姓名：___________________________
性别：___________________________
出生：_________年______月______日
国籍：___________________________
身份证号码：_____________________
地址：___________________________
邮码：___________________________
电话：___________________________
第一条 甲方经批准，取得位于______市用地面积______平方米的土地使用权。
地块编号：______， 使用年期______年，自______年______月______日起至______年______月_____日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系_________，定名______，由甲方预售。
第二条 乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第______幢______号(第__层)。建筑面积______平方米，土地面积/平方米(其中：基底分摊______平方米、公用分摊______平方米、其他______平方米)。
第三条 甲方定于______年__月__日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过______天：
1.人力不可抗拒的自然灾害;
2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭______市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：______单价元/平方米，总金额______币______千______百______十____万______千______百______十______元(小写_______万元)。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：
账户名称：____________帐号：_______
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期______天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条 甲方出售的楼宇须经________市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订《房地产转让合同书》，经市府主管部门办理转让登记手续，发给《房地产权证》，乙方才能获得房地产权。
乙方在使用期间，有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所，同时必须遵守中华共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。
第九条 乙方所购楼宇只作_____________使用，在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用途，如有损坏应自费修缮。
乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地管理规定缴纳土地使用费。
第十条 预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，后果自负。
第十一条 本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，按下列( )项解决：
1.由仲裁仲裁;
2.由法院裁判。
第十二条 本合同正本一式四份，甲乙双方、公证、房地产权登记各一份。
甲方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
乙方：__________________
代表人：________________
______年______月______日
扩展：商品房买卖合同(预售)条形码？
1，合同编号就是合同备案号。购房合同在网签时合同编号是自动生成的。
2，网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。
2，购房合同网签流程：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。
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