导读：
协议主体乙方（出让人）：身份证号码/护照号。
一、协议主体
1.乙方（出让人）：身份证号码/护照号
2.甲方（受让人）：身份证号码/护照号
二、交易标的
乙方向甲方出售并甲方受让的合法所有权房屋，具体信息如下：
1. 房屋地址：
2. 房屋面积：
3. 房屋用途：
三、双方权利义务
1.乙方应当按照本协议约定将小产权房屋合法所有权出让给甲方；
2.甲方应当按照本协议约定支付款项，取得小产权房屋的合法所有权；
3.乙方保证其出让的小产权房屋无纠纷，无第三方权利主张，乙方应对此表明担保责任。
四、价款结算及税费
1.乙方应当按照本协议约定将小产权房屋出让给甲方，甲方应当支付给乙方的价款为币XXXX元整（大写），以现金或银行转账的方式支付。
2.甲方应当自行负担交易所产生的相关税费，如有必要，由甲方自行向部门申报缴纳。
五、协议生效及违约责任
1.本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至交易完成；
2.如果一方违反本协议约定，应当承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
六、其他
1.本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议；
2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
以上就是小产权房协议怎么写有效的相关内容，希望能够帮助到大家。
买房协议小产权应包括下列内容：
一、定义小产权房子
小产权房，是指由房地产企业在授权的城镇住宅用地上建设的供给住房，出让权利人以所拥有的产权证明，按规定出让其使用权的住宅，又称“私产权房”。
二、签订合同要点
1. 明确双方身份：合同双方应当明确自己的身份，例如买卖双方的姓名、身份证号码、住所等信息，以及对小产权房子的详细描述，包括坐落地址、面积、户型等。
2. 明确买卖双方权利义务：合同应当明确买卖双方的权利义务，包括买方的支付义务、卖方的保证义务等，以及双方的违约责任等。
3. 确定交易价格：合同应当明确交易价格，并将价款存入指定银行账户，以防止出现纠纷。
4. 确定交付时间：合同应当明确交付时间，即买方支付款项后，卖方应当在多久的时间内将小产权房子交付给买方。
5. 确定交易中的其他条款：合同应当确定双方可能存在的其他条款，如违约责任、纠纷解决等。
三、小产权房子合同有效性
小产权房子合同有效性应当遵循《中华共和国合同法》的规定，只有符合法定形式，买卖双方都明确意思表示，且满足约定条件，合同才具有法律效力。
买房协议小产权必要条款：
小产权解约合同应该包括以下内容：
1、当事人的基本信息，如姓名、地址、等。
2、解约原因，需要明确说明是由于产权主的原因还是购买者的原因导致解约。
3、解约责任，签署双方都应该承担解约责任。
4、违约金，当一方违反合同条款时，另一方有权要求支付违约金。
5、抵押物的处理，需要明确说明解约后抵押物的处理方式。
6、双方责任声明，双方应该明确声明解约后均不得有任何损害彼此利益的行为。
7、其他约定，可以根据实际情况添加有关解约后房屋维修、产权注销等内容。
总之，一份有效的小产权解约合同要涵盖上述内容，并且要符合国家法律法规和各自所在地的有关规定。
小产权买房协议书范本示例
出卖人(甲方)：__________
身份证号码：__________
买受人(乙方)：__________
身份证号码：__________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以币__________元(大写：__________币 )的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定____万元。如甲方解除本合同，双倍返还定金；如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。
三、甲方于__年______月______日前一次性向乙方支付房款__________元。
四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。
五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。甲方将协助乙方完成水电单独立户事项，切保合理收费。
六、违约责任
1、甲方应当于__月甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过__________个月的，乙方有权解除本合同。
2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向买受人住所地的法院起诉。
八、特别约定
本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被有权认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并赔偿乙方损失__________万元。
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
扩展：小产权房子如何过户？
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村(社区)，属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。
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