导读：
合同格式要符合《中华人民共和国合同法》的规定；双方当事人在合同中应该明确抵押借款的金额、利率、还款时间、用途、抵押物等条款。
1、合同格式要符合《中华共和国合同法》的规定；
2、双方当事人在合同中应该明确抵押借款的金额、利率、还款时间、用途、抵押物等条款；
3、双方当事人应签字或盖章，表明同意该合同的有效性；
4、为了充分保护双方当事人的权益，可以将合同内容交给当地法院，由法院加盖公章，以确认合同生效；
5、为了保证抵押借款的安全，建议抵押借款者与抵押物持有人以及抵押物所有者签订抵押合同，以便对抵押物进行有效保护。
借款合产抵押应包括的内容：
一、合同双方
1.甲方：借款人姓名、身份证号码、住址等。
2.乙方：出借人姓名、身份证号码、住址等。
二、借款内容
1.借款金额：甲方向乙方借款币XX元整（￥XX），后文简称“本借款”。
2.借款用途：甲方向乙方借款用于XX，乙方应当严格按照甲方申请的借款用途使用本借款。
三、还款方式
1.还款期限：甲方承诺按照以下时间表还款：
（1）本借款分X次还款，每次还款金额为：￥XX；
（2）第1次还款日期：XX；
（3）第X次还款日期：XX；
2.还款方式：甲方必须按照乙方要求，每期按时足额偿还本金、利息及其他相关费用。
四、抵押物
1.抵押物：甲方将XX作为本借款的抵押物，包括：
（1）房地产物权证书号：XXXX；
（2）房地产登记证号：XXXX；
（3）房地产坐落地址：XXXX；
2.抵押物保管：乙方有权独立保管上述抵押物，但乙方不能将抵押物转让给他人，如乙方违反本合同约定，由此给甲方造成损失，全部由乙方承担责任。
五、违约责任
1.违约方：如果甲方逾期未归还本借款，则视为违约；如果乙方违反本合同约定，则视为违约。
2.违约责任：违约方应依法承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付本合同约定的本息及相关费用；
（2）支付违约金；
（3）承担由此给对方造成的全部损失。
六、其他
1.本合同未尽事宜，双方可以协商解决。
2.本合同一式X
借款合产抵押应涵盖如下条款：
一、合同双方
1.甲方：借款人姓名、身份证号码、住址等。
2.乙方：出借人姓名、身份证号码、住址等。
二、借款内容
1.借款金额：甲方向乙方借款币XX元整（￥XX），后文简称“本借款”。
2.借款用途：甲方向乙方借款用于XX，乙方应当严格按照甲方申请的借款用途使用本借款。
三、还款方式
1.还款期限：甲方承诺按照以下时间表还款：
（1）本借款分X次还款，每次还款金额为：￥XX；
（2）第1次还款日期：XX；
（3）第X次还款日期：XX；
2.还款方式：甲方必须按照乙方要求，每期按时足额偿还本金、利息及其他相关费用。
四、抵押物
1.抵押物：甲方将XX作为本借款的抵押物，包括：
（1）房地产物权证书号：XXXX；
（2）房地产登记证号：XXXX；
（3）房地产坐落地址：XXXX；
2.抵押物保管：乙方有权独立保管上述抵押物，但乙方不能将抵押物转让给他人，如乙方违反本合同约定，由此给甲方造成损失，全部由乙方承担责任。
五、违约责任
1.违约方：如果甲方逾期未归还本借款，则视为违约；如果乙方违反本合同约定，则视为违约。
2.违约责任：违约方应依法承担违约责任，包括但不限于：
（1）支付本合同约定的本息及相关费用；
（2）支付违约金；
（3）承担由此给对方造成的全部损失。
六、其他
1.本合同未尽事宜，双方可以协商解决。
2.本合同一式X
夫妻共产抵押借款合同范本示例
抵押人(以下简称甲方)____(本人)(妻子)姓名：____
居民身份证号码：________地址：_________联系电话：_______
抵押权人(以下简称乙方)____(本人)(妻子)姓名：_____
居民身份证号码：________地址：_____________联系电话：_______
甲、乙双方就房屋抵押事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：
第一条房屋的基本情况
因为甲方经商急需现金故将自己所居住房屋，现在甲方自愿将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一些附属物抵押给乙方，如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及相关的土地使用权同时抵顶给乙方。该房屋始建于__年，房屋结构为土木结构，建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米)，房屋用途为_______；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______!!该院落具置为：____________
东邻：____________
西邻：____________
南邻：____________
北邻：____________
登记长度为：米、宽度为米，面积共平米
该院落相关的附属物同时全部抵顶，附属物包括：房屋后两分的菜园一块，房屋前后的所有果树，房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶。
第二条房屋面积的约定
本合同第一条所约定的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记实际测定)面积与房地产产权登记实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记实际测定面积为准。
该房屋交付抵押时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时，房屋抵押价款保持不变。
第三条土地使用权性质。
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。以划拨方式取得集体所有土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋抵押后，按照有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。
第四条抵押价款
双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写
即币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款。
甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、重复抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，水电费、有线电视费等。
第五条付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整。甲方并应于本合同生效之日起____日内将该房屋及产权证、土地使用证全部交付给乙方做抵押。
第六条交付期限。
甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋的产权证书交给乙方，甲方在应收到该房屋抵押全部借款之日起三日内，将该房屋交付给乙方。
第七条甲方逾期偿还借款的违约责任。
对甲方的逾期支付此借款乙方有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为甲方不履行本合同。届时，乙方有权按下述约定，追究乙方的违约责任。
1.甲方将全部抵押的房地产转让给乙方，并按累计应付款的5%向乙方支付违约金。
2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金。
第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。
甲方如未按本合同第五条规定的期限，将该房屋交给乙方抵押，乙方有权按已支付的借款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在__________个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按__________利率计算。逾期超过__________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。
1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。
第九条关于产权登记的约定。
甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲方愿意赔付乙方全部抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷
有关重复抵押债务、税、费及租金等，甲方均在抵押前办妥。抵押后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。
第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十二条本合同在履行中发生争议解决办法
由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由村委会仲裁。
第十三条本合同生效期
经甲、乙双方签字之日起生效。
甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)乙方(签章)
________年____月____日________年____月____日
签于__________签于__________
村代表意见：____________
村委会盖章：____________
________年____月____日
扩展：房产抵押借款需要另签协议吗？
需要登记，但是不需要公证。根据《房屋登记办法》第25条的规定，房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。
申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
规避风险：到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。
拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。扩展资料：注意事项抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。
商务活动中，抵押担保交易流通频繁，由此引发的经济纠纷不乏其数。如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：
①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所；
②主债权的种类、数额；
③抵押财产的具体状况；
④抵押财产的价值；
⑤债务人履行债务的期限；
⑥抵押权灭失的条件；
⑦违约责任；
⑧争议解决方式；
⑨抵押合同订立的时间与地点；
⑩双方约定的其他事项。2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，当债权无法实现现时其才出现。
抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。
因此，签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的，应当签订书面的抵押变更合同。抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更。2、抵押合同的终止抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：
①抵押所担保的债务已经履行；
②抵押合同被解除；
③债权人免除债务；
④法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。四、其他注意事项根据《担保法》第四十条规定，订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
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