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门市房转让合同怎么写（门市房的合同怎么写有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-02-27 14:39:47
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导读： 合同标题：门市房转让合同合同当事人：甲方（转让方）、乙方（受让方）

门市房转让合同怎么写（门市房的合同怎么写有效）

1. 合同标题：门市房转让合同

2. 合同当事人：甲方（转让方）、乙方（受让方）

3. 转让物：位于XXX地址的面积的门市房，包括土地使用权、房屋所有权，以及与之相关的一切财产权利。

4. 转让价格及支付方式：甲方向乙方转让上述门市房，乙方应向甲方支付XXXX元（大写）转让费用，支付方式：现金/银行转账/支票

5. 继承条款：乙方应接受甲方转让的门市房，并承担甲方持有该门市房时所有的法律义务，包括交纳土地使用税、物业费、房屋维修费等。

6. 责任范围：如乙方在转让过程中发现门市房存在欠缺、毁损或者其他问题，甲方不承担任何责任。

7. 风险责任：由乙方承担因此次转让而可能产生的法律责任，甲方不承担任何责任。

8. 生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至乙方完全履行完毕本合同转让约定之日止。

9. 争议处理：本合同发生的争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可向当地法院起诉。

10. 法律适用：本合同的签订、履行、解释均适用中华共和国法律。

买卖协议门市房的注意事项：

1、 合同应有明确的标题，包括买方和卖方的姓名、身份证号码或组织机构代码等。

2、合同正文应当清楚地列出门市房的详细信息，包括房屋所在位置、类型、面积、价格等。

3、合同中应说明买卖双方的权利义务，如付款时间、交货时间、维修费用等。

4、合同应有明确的法律约定，以防发生争议。

5、合同需要经双方签字盖章，并加盖公章，方可有效生效。

买卖协议门市房应包括下列内容：

门市房财产保险基础条款：

一、定义

1.本合同所称的“保险财产”是指因保险合同订立而得到保险保障的门市店铺及其内部设备、家具、装饰物等。

2.本合同所称的“损失”是指由于以下原因造成的保险财产的直接的、非直接的或者连带的损失：

（1）火灾、爆炸、雷击、水灾、洪水、台风、飑风、冰雹、地震等自然灾害；

（2）战争、敌对行动、、恐怖袭击等人为灾害；

（3）火烧、、盗窃、非法拆卸、故意毁坏、侵入入室和；

（4）施工、装修、拆除、移动等活动中引起的损失。

3.本合同所称的“责任”是指由于保险财产在保险期间发生损失而由保险人承担的责任。

二、责任范围

1.保险人在保险期间内，负责赔偿保险财产发生的损失，但不负责赔偿如下损失：

（1）由于未经授权而擅自使用保险财产而导致的损失；

（2）由于受潮、受湿、受冻、腐蚀而导致的损失；

（3）由于染、放射、抗药性、自然灾害的影响而导致的损失；

（4）由于保险财产的正常磨损而导致的损失。

2.保险人对赔偿的损失金额不超过其承担的责任上限，即保险金额。

三、投保方式

1.保险人接受由投保人提出的关于保险财产的投保要求，并在保险合同中约定保险责任条款。

2.投保人应当提供真实准确的保险财产情况，并依据保险公司要求提供必要的证明文件。

四、费用

1.投保人应当按照保险合同约定的费率支付保险

买卖门市房协议书范本示例

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：

一、甲方自愿将坐落在友好区友好办事处友好委组砖木结构40平方米建筑面积房屋一户出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。

二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写贰仟伍佰圆整；即币小写2500.00元整。三、乙方在签订本合同时，支付全额房款，大写贰仟伍佰圆整；即小写2500.00元整。

四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。

五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担。

六、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。

七、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

___年_____年_____月_____日

扩展：要过户一个二手门市房，费用大概有多少？

在房产类型中,二手门面属于商业地产,买入较简单,门面过户税费主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。

如果是买二手门面的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。卖出的税收计算就比较复杂。

二手门市房63.46平米，02年前房东15万买的，现在房管局评估28万，如果税费全部由你来承担，那么你需要缴纳的门市房过户费用是全款的8%。

费用:

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户,故查档费以件来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费个税。个税即个人所得税,征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%以上。

扩展资料：

门面房产过户费用:

门市房的买房人应缴纳税费：契税是房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％。

交易费是3元／平方米，测绘费按各区具体规定，权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

关于卖房人应缴纳税费：交易费3元／平方米，营业税：差价乘以5．5％（房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除），土地税：房款的1％。

办理时需要双方共同到房产登记办理过户手续：卖方带身份证、产权证、契证、土地证。

买方带身份证，户口本，结婚证，《房屋买卖合同》，带齐相关的证件，对于我们办理过户是非常重要。

参考资料：

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