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买房附加条款应该怎么写（买房附加条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-12-05 06:11:24
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导读：买方应当支付房产购买费用，买方应当按照签订的合同内容向卖方支付购房款项；买方承诺在购买此房产之前查询并充分了解有关法律、法规、政策和相关要求，并自行承担相关法律责任。

1.买方应当支付房产购买费用，买方应当按照签订的合同内容向卖方支付购房款项；

2.买方承诺在购买此房产之前查询并充分了解有关法律、法规、政策和相关要求，并自行承担相关法律责任；

3.买方应当对本次交易约定的房产信息进行核实，及时办理房产购买手续，且不得因任何原因拖延办理手续；

4.买方应当按照约定期限交付购房款项，并且从交付之日起60日内办理房产转让手续；

5.买方承诺本次交易中所有与房产有关的文件都是真实有效的，如因资料不实将承担一切法律责任；

6.买方承诺如有违反以上条款或未能按时办理相关手续，将视为放弃本次交易，放弃本次交易所有权利，并向卖方赔偿损失。

买房协议附加应包括的条款：

买房附加条款：

1、双方确认，卖方是房屋的合法所有人，享有完整的转让权。

2、买卖双方确认，在合同内容完全履行之前，房屋的所有权不得转移。

3、买方对房屋进行查看，并保证房屋实际情况与卖方提供的资料无异。

4、买方应当按照约定的价格支付购买房屋的全部费用，包括但不限于交易服务费、税费、中介服务费等。

5、买卖双方一致同意，如果买方未能按期付款，卖方有权收回房屋所有权，买方需承担相应的违约责任。

6、买卖双方一致同意，出现任何争议，双方应先通过协商解决，协商不成时，按照《中华共和国合同法》及相关法律规定处理。

买房协议附加应包括的内容：

买房附加条款：

1、双方确认，卖方是房屋的合法所有人，享有完整的转让权。

2、买卖双方确认，在合同内容完全履行之前，房屋的所有权不得转移。

3、买方对房屋进行查看，并保证房屋实际情况与卖方提供的资料无异。

4、买方应当按照约定的价格支付购买房屋的全部费用，包括但不限于交易服务费、税费、中介服务费等。

5、买卖双方一致同意，如果买方未能按期付款，卖方有权收回房屋所有权，买方需承担相应的违约责任。

6、买卖双方一致同意，出现任何争议，双方应先通过协商解决，协商不成时，按照《中华共和国合同法》及相关法律规定处理。

买房协议附加合同书范本示例

甲方：

乙方：

在买卖的时候一个是签订认购书，第二个签订购房合同，购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。

1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。

2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。

3、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。

4、明确关公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。

5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述，一定要明确使用什么品牌，甚至包括颜色等。

6、明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写名在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。

甲方：

乙方：

签约时间：