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宅基地有偿转让合同书怎样写才有效（宅基地有偿转让怎么写协议才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-05-17 11:10:12
  • 27
导读： 宅基地有偿转让合同书应包含以下内容：双方当事人信息：包括出售方姓名、联系方式、住所地等信息；购买方姓名、联系方式、住所地等信息。

宅基地有偿转让合同书怎样写才有效（宅基地有偿转让怎么写协议才有效）

宅基地有偿转让合同书应包含以下内容：

一、双方当事人信息：包括出售方姓名、、住所地等信息；购买方姓名、、住所地等信息。

二、转让的宅基地的具置、面积、土地用途、存在的限制或禁止权益等情况。

三、转让金额、付款方式、交货日期等。

四、转让后的使用权归属、权利义务等。

五、双方的违约责任及损害赔偿等。

六、双方协议的生效、变更和解除的条件及其他事项。

七、法律适用及争议解决等。

八、双方签字确认。

协议宅基地的注意事项：

宅基地有偿转让协议：

第一条 定义

1.1 宅基地（以下简称“本基地”）：指由转让人（以下简称“受让人”）所拥有的位于XX省XX市XX区XX街XX号的土地及其上的建筑物，其面积为XXX㎡。

2. 转让人、受让人：指本协议中分别签署方的一方，即转让人及受让人。

第二条 合同主体

转让人向受让人提供宅基地，受让人支付指定数额的费用，双方共同签订本协议，共同遵守本协议约定，以达成本协议目的。

第三条 宅基地的转让

1. 转让人将宅基地完全、无条件的转让给受让人，并保证拥有完整的权利与义务。

2. 转让人拥有宅基地的所有权利，拥有出售的自由权，受让人可以自由使用此宅基地，不受任何第三方的干扰。

第四条 价款

1. 受让人需要支付给转让人XXXXX元作为宅基地的价款，以现金形式支付。

2. 转让人收到价款后，立即将宅基地转让给受让人，不再拥有任何权利。

第五条 保证条款

1. 受让人承诺：对本基地及其建筑物实施有效的维护、保养及管理，不得违反当地法律法规，不得有损害当地社会秩序、环境以及社会公德的行为。

2. 转让人承诺：本基地是真实有效的，转让人有权利将本基地转让给受让人，不存在本基地的任何第三方权利，不受任何限制。

第六条 违约责任

1. 若受让人违反本协议第五条约定，转让人有权要求受让人支付违约金，数额为受让人支付的价款的十倍，并有权要求受让人拆除宅基地上的建筑物，

协议宅基地必要条款：

一、定义

1.宅基地：指甲方向乙方出售的房屋及其附属设施。

2.有偿转让：指甲方向乙方以一定货币作为报酬进行转让的行为。

3.协议：指本协议，包括但不限于本协议正文及所有附件。

二、条款

1.甲方拥有宅基地的所有权，向乙方有偿转让其宅基地；

2.乙方向甲方支付约定的购买价款，确认支付购买价款之日起即为宅基地的购买日期；

3.乙方同意宅基地内所有设施和设备均归甲方所有，乙方只购买宅基地本身；

4.本协议生效后，甲方应将宅基地转让给乙方，并取得相应的不动产证书。

5.本协议一经签订，即对甲乙双方具有法律约束力，如有违反，应依法追究责任。

三、双方签字

甲方：

乙方：

宅基地买卖协议范本示例

甲方：_____________身份证号码______乙方：_____________身份证号码______

乙方购买甲方房屋，双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守：_________________

一、甲方转让的宅基地位置为_________________，该宅基地登记面积共______平方米;

二、该宅基地的附属设施同时转让，附属设施包括：_____________!!

三、甲方对该房屋状态陈述和承诺如下：_________________

1、保证对该宅基地有处分权;如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意;

2、该房屋的抵押状况为：_____________!!

3、该房屋的使用状况为：_____________!!

四、转让的价格为币￥______元(大写______元)。

该价格不包括转让产生的契税、和该宅基地过户等费用所有费用由乙方自行承担。

五、乙方付款方式和期限：_____________!!

六、宅基地交付时间：_____________!!

七、乙方已经对所购买的宅基地的具体情况包括但不限于宅基地产权、使用等作了详细了解并已知悉。

八、甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金______万元;乙方未按本协议付款，乙方应支付给甲方违约金______万元。九、本协议一式二份，各方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。

甲方(盖章)：_________________

_______年_______月_____日

乙方(签名)：_________________

_______年_______月_____日

扩展：红色宅基地与绿色宅基地的区别？

红色宅基地，特别，显眼，代表热情，思想。绿色宅基地，环保，春意，和谐，绿色！

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