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收回集体土地的使用权协议有效吗怎么写（集体土地使用权转让书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2024-08-10 11:48:20
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导读：收回集体土地的使用权协议有效吗：是的，收回集体土地使用权协议是有效的。收回集体土地使用权协议是在政府和集体之间签订的一项协议，该协议规定政府或其他有权机关可以收回集体土地的使用权，集体土地的所有权则不受影响。收回集体土地使用权协议须在法律文书中签字确认，并将其注册到土地管理部门，以此确认其有效性。

收回集体土地的使用权协议有效吗：是的，收回集体土地使用权协议是有效的。收回集体土地使用权协议是在和集体之间签订的一项协议，该协议规定或其他有权可以收回集体土地的使用权，集体土地的所有权则不受影响。收回集体土地使用权协议须在法律文书中签字确认，并将其注册到土地管理部门，以此确认其有效性。

使用权协议书房屋转让集体土地的注意事项：

一、集体土地使用权转让书应满足以下要求：

1、集体土地使用权转让书的格式应当符合《中华共和国土地管理法》第十二条的规定；

2、甲方应当是有权处理集体土地使用权的村民集体或者拥有该集体土地使用权的人；

3、乙方应当是受集体土地使用权转让而获得使用权的对象；

4、转让书中应当明确转让的土地面积、转让的集体土地使用权的性质、转让的用途、转让的期限及其他必要内容；

5、转让书应当包括甲方和乙方的身份证明、等信息；

6、转让书应当经甲方代表、乙方代表及村民集体的会议签字，并加盖村民集体的公章。

二、集体土地使用权转让书的作用：

1、证明甲方和乙方的身份及权利义务；

2、证明双方协议内容；

3、便于相关部门接收、备案；

4、为未来纠纷解决提供凭据。

使用权协议书房屋转让集体土地应包括的条款：

收回集体土地使用权协议书应当根据《中华共和国土地管理法》及有关法律法规的规定，经双方协商一致，签订有效的协议书。协议书的内容包括：

一、被收回土地使用权的名称、土地位置、面积、用途等；

二、协议双方的名称、及权利义务；

三、双方约定的收回土地使用权日期、收回方式及收回费用；

四、双方约定的纠纷处理方式及责任范围；

五、双方约定的违约条款及责任；

六、重要提示，如免责声明等。

上述内容应当清晰、明确，并且遵循法律法规的规定，写好收回集体土地使用权协议书才能保证有效。

集体土地使用权转让协议范本示例

转让方(以下简称甲方)：____________

受让方(以下简称乙方)：____________

根据《中华共和国民法典》及相关法律法规，经甲乙双方协商一致，现就甲方集体所有的土地及地上附着物使用权转让于乙方有关事宜订立如下协议：

第一条：甲方将位于________________________，面积为______________平方米，地上附着物为_________________________________的甲方集体所有的闲置非农用土地及地上附着物经决议通过受让于乙方使用。

第二条：使用权转让期限共____年，甲方从____年____月____日起将上述使用权交付乙方使用，至____年____月____日收回。

第三条：乙方支付甲方转让费共__________元(大写______________元)，支付方式为_____________________________!!

第四条：甲方权利义务

1、如国家法律、行政法规调整或行为需征用上述使用权，甲方有权收回。

2、如因不可抗力原因给乙方造成损失甲方不予赔偿。

3、如因乙方不按时交纳转让费，经甲方向乙方书面催款通知30日后，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付违约金______元。

4、不因国家法律、行政法规调整或行为，甲乙双方可协议解除本合同，转让费据实结算，甲方不可单方无故解除合同。

5、甲方应保证乙方正常使用上述使用权，确保供水、供电、通行，并提供办理使用权变更手续相关证明材料。

第五条：乙方权利义务

1、乙方根据需要在办理相关许可证件后有权在受让土地上搭建建筑物及修建附属设施，甲方不得干涉。

2、合同有效期内，乙方搭建的建筑物及修建的附属设施由乙方占有、使用、受益、处分，甲方无权干涉，合同期满后，乙方同等条件下有续订合同的优先权。

3、乙方有权转让受让的土地及地上附着物使用权。

4、因国家法律、行政法规调整或行为征用、甲方单方收回使用权、合同期满后，乙方建筑物或设施仍能够使用，甲方应折价补偿乙方经济损失_________元。

5、乙方可与甲方协议解除合同，转让费据实结算，解除合同乙方应提前30日书面通知甲方，乙方向甲方书面通知60日后合同自动终止。

6、乙方应按时支付转让费用并不得使用上述使用权。

第六条：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，交土地管理部门留档备查一份。

第七条：本合同自双方签字盖章后生效。

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

扩展：村集体土地转让给个人协议书？

土地转让协议书必须写明甲(村集体)乙(村民)双方名称甲方将土地转让给乙方转让金数额违约事项双方同意签字转让时间签约时间等

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