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收回集体土地的使用权协议有效吗怎么写（集体土地使用权转让书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2023-11-23 15:09:05
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导读：收回集体土地的使用权协议有效吗：是的，收回集体土地使用权协议是有效的。收回集体土地使用权协议是在政府和集体之间签订的一项协议，该协议规定政府或其他有权机关可以收回集体土地的使用权，集体土地的所有权则不受影响。收回集体土地使用权协议须在法律文书中签字确认，并将其注册到土地管理部门，以此确认其有效性。

收回集体土地的使用权协议有效吗：是的，收回集体土地使用权协议是有效的。收回集体土地使用权协议是在和集体之间签订的一项协议，该协议规定或其他有权可以收回集体土地的使用权，集体土地的所有权则不受影响。收回集体土地使用权协议须在法律文书中签字确认，并将其注册到土地管理部门，以此确认其有效性。

农村协议书转让集体土地注意事项：

一、集体土地使用权转让书应满足以下要求：

1、集体土地使用权转让书的格式应当符合《中华共和国土地管理法》第十二条的规定；

2、甲方应当是有权处理集体土地使用权的村民集体或者拥有该集体土地使用权的人；

3、乙方应当是受集体土地使用权转让而获得使用权的对象；

4、转让书中应当明确转让的土地面积、转让的集体土地使用权的性质、转让的用途、转让的期限及其他必要内容；

5、转让书应当包括甲方和乙方的身份证明、等信息；

6、转让书应当经甲方代表、乙方代表及村民集体的会议签字，并加盖村民集体的公章。

二、集体土地使用权转让书的作用：

1、证明甲方和乙方的身份及权利义务；

2、证明双方协议内容；

3、便于相关部门接收、备案；

4、为未来纠纷解决提供凭据。

农村协议书转让集体土地应包括的内容：

一、背景：

1. 农村集体土地转让承包协议书是农村集体资产转让的重要法律文件，具有极大的法律约束力。

2. 为了保证转让合法有效，必须履行一定的形式程序，比如制定协议书。

二、内容：

1. 首先，在农村集体土地转让承包协议书中，要明确涉及的农村集体土地的位置、面积、土地类别、用途等基本情况；

2. 其次，要明确农村集体土地转让承包人的个人或单位信息，以及承包期限、承包面积、承包费用、承包方式和承包责任等；

3. 此外，还要明确农村集体土地转让承包协议书的生效时间、适用的法律依据，以及双方的违约责任等内容；

4. 最后，在协议书中，要将双方的签字空格留出来，以及相关的法律声明等。

三、效力：

1. 农村集体土地转让承包协议书签订之日起立即生效，双方均有义务遵守协议书约定，并具有法律约束力。

2. 如果双方发生纠纷，可以向法院提起诉讼，要求责令另一方履行协议书约定，或者支付违约金等。

农村集体土地永久转让协议书范本示例

转让方(以下简称甲方)：_______

受让方(以下简称乙方)：_______

根据国家相关法律法规，经甲、乙双方协商一致，现就甲方所有集体土地及地上附着物转让给乙方事宜订立如下协议：

第一条甲方将位于___(包括甲方原有的老宅基地及周边有植被、树木的土地)，面积为___平方米土地及地上附着物全部转让给乙方，土地转让范围和面积以测量为准，并绘有测量平面图，其土地上附着物及固定资产转移以清点为准，并附盘点清单。测量平面图、测量面积和地上附着物等固定资产盘点清单均为本合同的组成部分(详见)。

第二条转让期限：土地转让期限为永久，土地一经转让，此块土地的所有权益全部转至乙方名下，甲方对此块土地不再享有任何权益，甲方无权干涉乙方使用土地。

第三条本协议签订后___日内甲方将土地转让、交付给乙方;土地转让费用总共为币___元(大写___元)，土地交付后，乙方将土地转让费用一次性支付给甲方。

第四条土地转让乙方前，甲方享有对土地全部权益，保证土地不存在其他权利瑕疵和各种费用的拖欠。转让后第三方向乙方主张土地权利和有关费用的，甲方直接与第三方妥善协商处理，如造成乙方损失甲方应双倍赔偿。

第五条土地交付乙方前，甲方必须对原有老宅进行拆除运走，对老宅基地进行平整，老宅周边树木及植被保留原状。同时甲方有义务将原有的房屋证书、土地资料全部交给乙方，不得私自保留。

第六条土地转让给乙方后，乙方对土地及地上附着物有完整的支配、收益、使用、等全部处置权利，甲方不得干涉。

第七条征地补偿：土地交付乙方后，因国家法律、行政法规调整或行为征收该土地时，土地、地上物等拆迁、安置、补偿费全部归乙方所有。需要甲方提供各类资料、文件的，甲方应无条件提供到位。

第八条自本协议签订之日起，任何一方不得违反本协议或者反悔，如有违反或反悔，违反或反悔一方必须承担对方投入、以及日后发展及可预期收益等一切责任及全部经济损失。

第九条本协议自双方签字盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_______

乙方：_______

_____年_____月_____日

村委会(同意备案登记意见)：_______