导读：
中介还建房合同有效吗中介还建房合同是指由中介机构参与的一种房屋买卖合同，它是一种具有法律约束力的买卖合同。中介还建房合同是有效的。根据《中华人民共和国合同法》，中介还建房合同应当遵守以下要求。
中介还建房合同有效吗中介还建房合同是指由中介机构参与的一种房屋买卖合同，它是一种具有法律约束力的买卖合同。因此，中介还建房合同是有效的。
根据《中华共和国合同法》，中介还建房合同应当遵守以下要求：
1、合同必须明确双方的权利和义务，包括买方的购买价格、交付时间、建筑质量等内容；
2、合同应当明确双方签字者的真实姓名、住址和身份证号码，以便于双方以后对约定事项进行监督；
3、双方应当在合同上签字盖章，以证明双方的真实意思表示；
4、合同必须经过中介机构的合法许可，并由中介机构加盖公章，以证明中介机构的参与和责任；
5、合同订立后，应当及时将合同复印件送达双方当事人，以确保双方拥有同样的合同文本；
6、双方应当遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律法规及其他规范性文件的规定，履行合同义务。
结论：中介还建房合同是有效的，双方应当按照以上要求订立合同，并按照合同约定履行义务，以保障双方的利益。
合同购买还建房的注意事项：
一、买还建房合同的有效性
1.买还建房合同应当由各方认真签字或盖章确认，并且有明确的签署日期。
2.买还建房合同应当包括买家、卖家以及所交付的物品，具体的价格、数量等要求。
3.买还建房合同应当包括保证条款，以确保买家购买的物品具有良好的质量，并且能够满足买家的要求。
4.买还建房合同应当包括约定的付款方式以及分期付款的条件，以确保买家能够按时足额付款。
5.买还建房合同应当包括解决争议的方式，以便在发生纠纷时可以进行友好协商解决。
6.买还建房合同应当包括双方的法律地位，以及各方的权利义务，以便在发生纠纷时可以依据合同细则进行解决。
7.买还建房合同应当明确双方在合同同签署的其他文件，以便双方互相遵守。
8.买还建房合同应当明确合同履行的期限，以便双方都能按时达成责任。
9.买还建房合同应当明确合同的变更和解除权利，以便双方在发生变更时可以及时作出调整。
10.买还建房合同应当明确合同的终止条件，以便双方在发生终止情况时可以及时作出反应。
合同购买还建房应包括下列内容：
中介还建房合同有效吗中介还建房合同是指由中介机构参与的一种房屋买卖合同，它是一种具有法律约束力的买卖合同。因此，中介还建房合同是有效的。
根据《中华共和国合同法》，中介还建房合同应当遵守以下要求：
1、合同必须明确双方的权利和义务，包括买方的购买价格、交付时间、建筑质量等内容；
2、合同应当明确双方签字者的真实姓名、住址和身份证号码，以便于双方以后对约定事项进行监督；
3、双方应当在合同上签字盖章，以证明双方的真实意思表示；
4、合同必须经过中介机构的合法许可，并由中介机构加盖公章，以证明中介机构的参与和责任；
5、合同订立后，应当及时将合同复印件送达双方当事人，以确保双方拥有同样的合同文本；
6、双方应当遵守《中华共和国合同法》及其他有关法律法规及其他规范性文件的规定，履行合同义务。
结论：中介还建房合同是有效的，双方应当按照以上要求订立合同，并按照合同约定履行义务，以保障双方的利益。
普通还建房购买合同范本示例
出卖方：姓名：_______________身份证号码：______________________地址：___________________________________电话：________
买受方：姓名：_______________身份证号码：_____________________地址：___________________________________电话：________
根据《 》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚信的基础上，就乙方向甲方购买房屋事项达成协议，现一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
第一条甲方自愿将合法取得的坐落于________________________________的还建房壹套出售给乙方，房屋结构为_______________，房屋性质为______________，建筑面积不低于取得房屋其他产权人或利害关系人同意。
第二条经过双方协商，乙方应向甲方支付的总房款为
三、该房屋需在________年____月____日前交付，逾期未交付，乙方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。具体利息应自实际付款之日起计算，月利息按照________计算，逾期超过________个月，则视为甲方不履行本合同，甲乙双方同意按照以下方案处理：
1.终止合同，甲方退还乙方已付房款及利息，并按照累计付款的__________%向乙方支付违约金；
2.合同继续履行，甲方按照乙方累计付款的__________%向乙方支付违约金；
3.如果甲方不履行该合同，乙方有权解除合同；
四、房屋双证需在房屋交付后________年内由甲方负责为乙方办理妥当，甲乙双方同意按照以下方案处理双证办理事宜：
1.由甲方负责办理双证并支付相关费用，乙方提供相关资料并予以配合；
2.若截至________年____月____日甲方仍未为乙方办理双证，甲乙双方同意按照以下方案处理：
2.1乙方有权提出终止合同，甲方应在乙方提出退房后__________天内退还乙方支付房款__________元，并支付房价__________%的违约金；乙方愿承担房屋交付后至退房期间的房屋使用费用，该费用的计价方式按照同区域、同类房屋租赁费用计算；
2.2双证办理过程中出现的包括可能的契约税、由乙方承担；
2.3乙方因双证未办理成功造成的交易等方面的损失由甲方赔偿；
五、房屋价格按照总建筑面积___平方米加超出部分计算，每平方米价格为___元，总金额为___万元，超出部分在房屋交付后由乙方在________年内付清。
六、乙方按照甲乙双方约定，___平方米的房款共计___万元币分两次付清，乙方于________年____月____日前向甲方支付币__________元和________年____月____日前向甲方支付__________元，逾期未支付，甲方有权解除合同，并追究乙方违约利息；具体付款方式由甲乙双方协商确定。
七、甲方保证房屋交易是该房屋不存在产权纠纷，不存在按揭、抵押债务、税项及一房多卖等，如出现产权纠纷事项，由甲方承担全部责任。
八、甲方承诺该房屋无继承、无赠予、无户口，若因甲方原因造成的该房屋存在上述情况的税费由甲方承担。
九、尾款于甲方下证后与乙方过户的当天，由乙方支付给甲方。
十、甲乙双方承诺皆不得因今后房价的涨跌而要求增减购房款。
十一、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适透支的物件，乙方接房后物管、装修、水电、气等所有问题自行承担。
十二、本合同履行过程中发生争议，有甲乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由__________仲裁委员会仲裁。
十三、本合同未尽事项，有甲乙双方另行议定，并签订补充协议。
十四、本合同共__________页，一式__________份，甲乙双方各执一份，__________各执一份，均居同等效力。
十五、本合同经甲乙双方签字生效。
甲方：___________ 乙方：___________
________年____月____日________年____月____日
扩展：还建房买卖新规？
如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。
其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向缴纳收益。尚未办“两证”之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议，属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法产权证的风险。
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