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建房合资协议是由双方(投资者和合资公司)签订的一份文件,具有法律效力。在建房合资协议中,应包括以下条款:
一、双方的基本信息,包括双方的名字、地址、等;
二、合资项目的基本情况,包括合资项目的名称、地址、规模等;
三、双方的权利义务,包括投资者的投资金额、合资公司的责任、权利和义务等;
四、资金管理,具体规定双方如何管理资金,包括投资者的资金缴纳方式、投资者的投资收益等;
五、合资公司的经营管理,具体规定合资公司的经营管理,包括公司的章程、经营管理以及双方的知识产权等;
六、争议的解决,双方应就协议所涉及的争议,在友好协商的基础上,通过仲裁或者其他途径解决;
七、其他条款,如果双方有其他特殊要求,可以在协议中补充,以便适当调整和补充协议。
以上就是建房合资协议所应包含的条款,确保协议的有效性和法律效力。
一、建房合资协议的签署
1. 合资双方要求明确:双方应该是两个法人或独立的自然人。
2. 合资关系的内容:双方应当明确定义建房的目的,如建房用于住宅、办公楼或者商业用途等;以及合资关系的规模、期限、分成比例等。
3. 项目进行:双方应当明确确定建房的地点及费用,并分担建房的责任和投入的资源,以及建房的预期效果;
4. 财务分担:双方在合资关系中应当明确确定财务分担的具体内容,如一方投入的资金数额、分成比例等;
5. 知识产权:双方应当就当前及未来的知识产权等权利进行约定;
6. 法律效力:双方应当明确合资协议的法律效力,包括终止、变更等情形所引起的法律纠纷和责任等;
7. 保密协议:双方应当就合资关系所涉及的机密信息进行保密约定;
8. 签字:双方对合资协议的内容应当进行签字确认;
9. 其他:双方可以根据实际情况进行补充及修改。
二、合资协议的有效性
1. 合资协议应当具有效的法律效力,双方应当遵守和履行合资协议中的约定;
2. 合资协议只能在双方约定的范围内生效,不得违反法律法规;
3. 合资协议只对双方具有约束力,不能对第三方具有法律约束力;
4. 合资协议有效期内不得修改或撤销,除非双方另有约定。
个体合资建房合同应包括以下内容:
一、双方当事人的真实身份、地址等相关信息;
二、合资建房的项目介绍,包括建房的地址、面积、时间等;
三、双方的权利义务,包括各方的投资比例、责任分担、物质贡献、使用权等;
四、合同的效力和生效期,以及合同的变更或解除条件;
五、争议处理条款,应包括双方的诉讼、非诉讼协议的有效性等;
六、其他有关条款,如排除民事责任、保密义务等。
上述内容应详尽明确,合同有效才能保障双方的权益。
甲方:
身份证号:
联系地址:
联系电话:
乙方:
身份证号:
联系地址:
甲乙方拟合资向购买商品房(以下简称“房产”),现甲乙丙方就合资购买上述房产事宜达成协议,以资双方共同遵守,具体内容如下:
由开发,位于,合同约定面积平方米,单价为_____元/平方米,总价为币_____元。
二、出资比例
甲乙双方按购房总价联合出资购买该房产,出资比例各占二分之一。
三、为合理应对当前国家房地产金融政策,甲乙双方约定由甲方/或乙方为代表与房产出卖人签订商品房买卖合同、前期物业合同等合同、协议
双方联合出资购买房产,出资比例各为50%.双方按出资比例享有房产的所有权益,并承担因购买该房产及今后与该房产有关的所有购房款、税费等一切支出。
甲乙双方均应及时履行与房产转让方签订的购房协议,以及因受让房产产生的一切税费等支付,并承担相应的责任。
1、为了受让房产能够及时有序地进行,甲乙双方推选甲方为事务执行人,代表甲乙双方履行受让房产过程中的一切事务,包括但不限于支付购房款、税费及其他活动费用支出,办理交房手续,办理产权证书过户手续等。
2、按有关行政主管部门及房产转让方要求,需乙方亲自办理的,乙方应予执行。
3、购房款、税费等付款到期前,乙方应将其应承担的部分款项交由甲方对外支付。否则,付款到期后,为确保受让房产顺利进行,甲方可自己出资垫付或对外借款垫付,因此产生的借款本金、利息以及甲方向乙方追偿的全部费用由乙方负责并承担。
三、房地产权属证书的保管
受让后的房地产权属证书暂时由甲方保管。若当地房地产主管部门按房产共有人人数办理房地产权属证书的,双方保管各自的证书。
四、受让后房产的管理和使用
受让后房产的管理和使用由双方友好协商处理。但房产需要对外出售、出租、出借、典当等时,甲乙双方中任何一方在同等条件下均有优先权。
甲乙双方中任何一方违约的,应赔偿守约方的经济损失。经济损失包括但不限于追究违约方违约责任而产生的律师费等。
本协议确定的联系地址为各类通知、文书送达的地址,如有变动应及时通知对方当事人和登记机构,否则造成相关通知文书无法送达的,将视同已经送达,由此产生的法律责任由当事人自行承担。
七、本协议未尽事宜,双方可另行协商订立补充协议。与该房产有关事宜双方未约定如何处理的,依照我国《民法典》、《房地产管理法》等法律、法规规定处理。
八、本协议一式二份,甲乙双方各执一份。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方:乙方:
签订日期:________年____月____日
签订地点:
答,去年过年吃完年夜饭,婆婆说我和年龄都大了地里活也干不了了,我们一辈子也没过下什么东西,家里八间大北屋你们兄弟俩一人四间,还有哪花椒树,幸果树,地瓜地也都给你们分分,分明白了省的俺和走了你们兄弟之间起争执,说完了后让大哥拿纸写下来按手印,这是我们家他们兄弟之间的协议
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