导读：
集体土地拆迁合同应包括以下几个部分：甲乙双方的基本情况：甲方为拆迁单位，乙方为被拆迁者。
一、集体土地拆迁合同应包括以下几个部分：
1、甲乙双方的基本情况：甲方为拆迁单位，乙方为被拆迁者。
2、拆迁原因：引用文件明确拆迁原因，并表明拆迁的必要性和公正性。
3、拆迁范围：明确拆迁范围，包括地块面积、房屋面积等。
4、拆迁时间：明确拆迁的开始时间和截止时间，并做出时间上的安排。
5、拆迁补偿：明确拆迁补偿的标准，包括土地补偿、房屋补偿、安置补助、生活补助等。
6、责任承担：甲方承担拆迁补偿费用，乙方承担拆迁工作；甲方承诺按时完成拆迁工作，乙方承诺如实报告拆迁范围，按照补偿标准接受拆迁补偿。
7、争议处理：双方在签订合同后，如果发生争议，可以通过协商或诉讼解决。
8、其他约定：双方可以就拆迁的其他事项做出相关约定。
二、为了使集体土地拆迁合同有效，应当遵守以下原则：
1、合同必须详尽：集体土地拆迁合同应当详尽清楚，对双方的权利义务要求应该明确，不能省略任何重要条款。
2、合同必须公平：集体土地拆迁合同应当公平公正，双方权利义务应该平等。
3、合同必须符合法律：集体土地拆迁合同应当符合《中华共和国土地管理法》等法律法规的规定，不得有违背法律的内容。
4、合同必须经双方签字：集体土地拆迁合同应当双方签字盖章，只有这样才能使合同有效。
出租合同村集体土地应包括的内容：
一、合同的格式
1. 合同名称：村集体土地合作建房合同
2. 合同双方：甲方（乙方）为当事人；
3. 合同内容：本合同规定了甲方、乙方就村集体土地合作建房进行的约定。
二、合同的内容
1、 甲方承诺接受乙方对村集体土地的出租，并在其中建造房屋；
2、 乙方承诺将村集体土地出租给甲方，以便甲方在此建造房屋；
3、 各方认可此合同内容，并同意履行合同约定；
4、 本合同签署后立即生效，并在合同期限内有效；
5、 合同约定双方可以协商修改，但必须由双方共同签署；
6、 若双方发生纠纷，应友好协商，不能达成协议则依法解决；
7、 合同的变更、解除、终止等事宜，应依照相关法律规定办理。
三、有效性
1. 合同有效性：本合同经甲乙双方签字盖章后，即生效；
2. 合同时效：本合同有效期限为甲乙双方约定，如未约定，则合同有效期限为1年；
3. 合同变更：本合同变更应由双方共同协商，并签订变更合同；
4. 合同解除：本合同解除应由双方共同协商，并于解除时签订解除合同；
5. 合同终止：本合同终止应由双方共同协商，并于终止时签订终止合同；
6. 合同纠纷：发生纠纷时，双方应友好协商，若协商不成，则依据本合同约定和相关法律规定办理。
出租合同村集体土地注意事项：
(一)土地使用权的确认
1.甲乙双方确认，乙方拥有该建设用地的使用权，且有权从村集体获得该建设用地的使用权；
2.甲乙双方确认，乙方应按照国家有关规定对建设用地进行适当开发利用；
3.甲乙双方确认，乙方应就其从村集体获得的建设用地的使用权支付合理的补偿金。
(二)建房责任
1.甲乙双方确认，乙方获得的建设用地的使用权仅限于建造住房；
2.甲乙双方确认，乙方应按照国家建筑标准规范要求进行建房；
3.甲乙双方确认，乙方应按照建房许可批准文件许可的范围和要求进行建房；
4.甲乙双方确认，乙方应在建房完成后将建房移交给村集体，并根据村集体的要求缴纳相应的租金；
5.甲乙双方确认，乙方应对建房所产生的一切责任负责。
(三)违约责任
1.甲乙双方确认，如果乙方未按照本合同约定支付补偿金或者建房不符合建筑标准要求，则甲方有权撤销乙方使用权；
2.甲乙双方确认，如果乙方未能按照本合同约定完成建房，则乙方应承担相应的违约责任。
出租集体土地合同范本示例
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
根据国家及省、市有关法律、法规规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。
第二条 甲方根据本合同出租集体土地使用权，土地所有权仍属集体经济组织所有。出租宗地的地下资源、埋藏物和其它市政公用设施均不属土地使用权出租范围。乙方承租的土地使用权未经甲方同意，不得转让、转租、抵押。
第三条 本合同下的地块面积，宗地位于_______________区内。其位置及四至范围如本合同附图所示。
第四条 本合同项下的土地使用权出租年限为5年，自20xx年日起至XX
第五条 本合同项下的土地使用权出租用途以国土部门批准为准。在租赁期限内，乙方不得擅自改变用途。如乙方需要在该地块上建造相关建筑设施，需经甲方同意并报有关部门批准。
第六条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权租金。租金为每年每亩______000元，年租金总额为(大写)_______________(币)。)
第七条 乙方同意按如下方式支付土地使用权租金：乙方于每年 月 日前交清本年度的租金。
第八条 乙方如逾期不交或未全部付清租金，甲方有权解除合
同，并可要求乙方赔偿因违约而造成的所有损失。
第九条 本合同下的地块填土、平整及铺场等工作由乙方负责，费用由乙方承担。甲方同意在本合同期的前三年，即20xx年至20xx年，甲方优惠乙方租金每年1.5万元币，作为抵算乙方上述土地基础工作的费用。
第十条 乙方在承租土地上的经济开发活动，应遵循国家法律、法规及有关规定，否则后果由乙方负责。
第十一条 本合同存续期内，如遇国家或集体重点建设，需要使用承租宗地土地的，甲乙双方都应服从。
第十二条 本合同规定的租赁期满，甲方有权无偿收回土地使用权。乙方应依照规定交还《集体土地使用证》或《土地他项权利证书》，办理土地使用权注销登记手续。
第十三条 在同等条件下，乙方对本宗地具有优先承租权。乙方如需继续承租该宗地，须在距期满前60日内向甲方提出，并报区国土资源管理部门审批，重新办理土地使用权承租手续。
第十四条 因执行本合同甲、乙双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，可向法院起诉。
第十五条 本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议作为合同件，与本合同同时备案后，与本合同具有同等法律效力。
第十六条 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，每份合同具有同等效力。
第十七条 本合同于 年 月 日签订，双方签字盖章后生效。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：
法定代表人(签章)：法定人(签章)：
经办人：
经办人：
日期：
日期：
扩展：集体土地养殖租赁合同最长期限？
国有土地长期租赁的具体租赁期限由租赁合同约定，最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限。
我国法律规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。
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