卫律师(认证律师)
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1、甲乙双方本着诚实信用的原则,就甲方将其住房的小产权转让给乙方进行协商,特订立本合同。
2、甲方声明:甲方拥有该住房的小产权,并向乙方出售该住房的小产权,出售价格为XX元整,乙方接受出售价格并同意购买该住房的小产权。
3、甲方保证该住房的小产权是在法律规定范围内,且享有完整的所有权,不存在任何第三方权利。
4、乙方同意在本合同生效之日支付全部购买价款给甲方,甲方收到购买价款后立即将该住房的小产权转让给乙方,由乙方持有该住房的小产权并享有相应的权利。
5、双方均有义务按照本合同履行自己的义务,若有一方不履行本合同相应义务,另一方有权要求索赔。
6、本合同自双方签字之日起生效,至双方履行完毕之日止。
7、本合同未尽事宜,双方可另行协商签署补充协议。
8、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
住房出租合同押金条款:
1. 甲方(承租人)向乙方(房东)交付一定金额的押金,用以作为租赁期间乙方损失和房屋损坏的赔偿;
2. 押金金额为币XXXX元整,押金由甲方在签订本合同时一次性支付;
3. 合同期满,经双方协商一致,甲方应当将住房返还给乙方,乙方检查后应当及时收回房屋;
4. 如果乙方在检查中发现房屋损坏,甲方应当负责赔偿,赔偿金额不超过押金总额;
5. 除上述情况外,甲方交纳的押金在合同期满后应当全额退还。
1. 租赁期限:租赁期限的起始日期和终止日期。
2. 租金:租金的付款方式、递送方式以及欠租情况的处理方式。
3. 房屋维修:房屋维修的责任分配,业主对房屋的维修义务和权利,以及租户的义务和权力。
4. 房屋安全:房屋安全的义务分配,以及业主和租户在保证房屋安全时的法律责任。
5. 房屋使用:房屋使用的规定,包括住宿人数、家具使用、电器使用等。
6. 合同终止:合同终止的条件,如房屋损坏、未支付租金等。
7. 违约责任:双方违反合同条款所承担的法律责任。
8. 争议处理:双方在出现争议时的处理方式,以及发生纠纷时的仲裁方式。
甲方(卖方): 电话:立契约人:
乙方(买方): 电话:单位:身份证号码:
甲乙双方依据《房地产管理法》和有关规定,共同就下列商住房买卖事项订立本契约,共同遵守。
一、甲方同意将座落在____区商贸城A栋自东向西第 间出售给乙方,计售面积 平方米(按国家规定计算建筑面积)。
二、该房屋销售价格:商住房单价 元平方米。销倍总额元,大写元。订房时乙方向甲方预付房款底价的%,为 元,大写 元。工程主体结束时再付 %,为 元,大写 元,余款待甲方交给乙方商住房时(交房日期为________年月____日)一次付清全部余额款为元,大写元。
三、超过付款规定日期十天不付清全部房款的,该契约无效,此房由甲方另售。
四、商住房交付使用后,甲方并提供一切过户手续,帮助乙方办理《房屋所有权证》,费用乙方负责,土地使用证由甲方办理。
五、双方应承担的责任
1、甲方保证上述房屋权属清楚,若发生与甲方有关的房产权纠纷或债权债务,由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任。因此给乙方造成的经济损失甲方负责赔偿。
2、甲方负责法定保修期内(________年内)的房屋维修,逾期由乙方负责。
3、乙方在取得房屋所有权后,有权按规定享用该房有关的公用通道和公共活动场所,乙方必须服从统一管理,爱护公共设施,如损坏按规定价加二部赔偿。
4、乙方不得擅自改变房屋的主体结构,否则一切后果由乙方承担。
5、违约责任,乙方不能按预期向甲方付购房款或甲方不能按规定向乙方交付房屋,每超过____日,由违约方向对方承付房款0.3‰的违约金。
6、本契约在履行中引起的纠纷,应通过双方协商解决,如协商不成,直接向法院起诉。
7、本契约经甲方、乙方签字或盖章后生效。
8、本契约一式三份,甲乙双方各执一份。
9、双方约定一的其它事项:
甲方:乙方:
开户银行: 开户银行:
账号:账号:
________年____月____日
标准是200块钱左右。
原国家计委和就联合发布《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》,明确取消了暖气集资费等47项涉及住房建设的行政事业性收费项目。其中规定“取消与城市基础设施配套费重复收取的水、电、气、热、道路以及其他各种名目的专项配套费。”
但是上有政策下有对策!如果要收的话是按照平米收费的,房子越大交的越多。
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