王律师(认证律师)
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租赁人(以下简称乙方)在使用出租房屋内的电器时应当根据说明书正确操作,如因乙方不当使用造成电器损坏,乙方应当负责赔偿。
1. 出租房屋内的电器损坏,乙方应当立即通知出租人(以下简称甲方),并负责赔偿损失。
2. 甲方有权根据乙方承担的赔偿损失,从乙方押金中扣除,如押金不足以赔偿损失,乙方还应当支付其余赔偿金额。
3. 乙方应当对损坏的电器提供完整的赔偿证明,包括但不限于购买、检修报告等,甲方有权根据实际情况拒绝乙方提出的赔偿方案。
4. 如果乙方未能提供合理的赔偿方案,甲方有权根据实际情况自行安排维修保养,乙方应当支付由此产生的费用。
5. 乙方对损坏的电器拒绝承担赔偿责任的,甲方有权向乙方收取相当于电器价值的赔偿金额。
1、房客在租住期间,应当妥善使用房内所有设施及电器,如果由于房客的原因造成房内电器损坏,房客须负责赔偿房东损失,具体数额以电器实际价值为准;
2、在房客退房时,房东有权对房内电器进行检查,如果检查发现有损坏电器,将收取相应的损坏费用,并由房客负责赔偿;
3、由于房客租住期间的原因造成的电器损坏责任,不得低于损坏电器原价的三分之一;
4、如果房客租住期间,在房东不知情的情况下损坏房内电器,一旦被发现,除了承担赔偿责任外,房客还需要承担全部法律责任。
租房合同电器损坏条款可以按如下内容编写:
1、双方确认,房客需要对自己的电器进行保管和使用,在使用期间要注意安全;
2、如果由于房客的原因,电器损坏,房客应当承担相应的赔偿责任,赔偿金额为电器的市场价格;
3、房客不得擅自拆卸或者更改电器,也不得将电器暂时借给他人使用;
4、电器损坏情况发生时,应立即通知房东,房东有权拒绝继续出租;
5、本合同自签订之日起生效,至本合同到期前一切有效。
甲方:_________________
乙方:_________________
经甲乙双方协商,乙方租甲方门面房间,位于,达成协议如下:_________________
1租房时间:______________________年_____月_____日至_____年_____月_____日止。水费由方负责,电费单价按供电所收费单据平均价计,租房元。由乙方一次性付清。
2房屋主体不能改变,屋内家,用具不得损坏,丢失,否则,照价赔偿。
3乙方必须正确用电,用水,时刻注意放火,防盗,防事故,保证自己和他人地生命和财产安全,公共区域不得堆放杂物及垃圾,保证公共区域的整洁。
4现金等贵重物品乙方必须妥善保管,如有丢失,责任自负。
5乙方不得把社会闲散人员带入房内,对自身安全负责。
本合同自签字之日起生效,如有违约,赔偿对方经济损失。
甲方(签字):_________________
乙方(签字):_________________
________________年__________月__________日_____________年__________月__________日
(1)所有⼈选择产权调换的,承租⼈由所有⼈负责安置。所有⼈补偿款的计算公式为:货币补偿⾦额=(市场单价+价格补贴X被拆除房屋的建筑⾯积。
(2)所有⼈选择货币补偿的,原有租赁关系终⽌。给所有⼈补偿款不设最低补偿单价标准,也⽆价格补贴。
计算公式为:
货币补偿⾦额=评估单价X20%X被拆除房屋的建筑⾯积
承租⼈补偿款的计算公式为:货币补偿⾦额=(市场单价X80%+价格补贴)X被拆除房屋的建筑⾯积。
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