导读：
合同双方：1．甲方民宿主人姓名）
一、合同双方：
1．甲方：（民宿主人姓名）
2．乙方：（入住者姓名）
二、合同约定内容：
1．甲方向乙方提供住宿服务，乙方承诺遵守甲方的住宿规定。
2．乙方在抵达甲方民宿时需要出示本人有效证件，并进行登记。
3．乙方在民宿期间遵守国家法律法规，维护民宿秩序。
4．乙方在退房时，遵守甲方退房规定，如有违反，甲方有权收取相应费用。
5．乙方如有特殊情况，需要提前退房，应提前告知甲方，并需要支付一定的提前退房费用。
6．如乙方未能按时结清费用，甲方有权采取必要的法律手段进行追偿。
三、签字：
甲方：
乙方：
书协议合伙民宿应包括的条款：
1. 介绍：合伙开民宿合同是由两个或多个合伙人共同签订的协议，旨在确定双方在开办民宿事务中的权利和义务。
2. 合作对象：该合同应明确涉及的合伙人的相关信息，包括姓名、、住址等，并需要每一方都有效地签字签名或者盖章。
3. 合作方式：合同应当详细描述双方在开办民宿事务中的责任分工，包括财务负责人、经营负责人、维修负责人等，以及每个负责人所负责的具体内容。
4. 合作比例：双方应明确合伙人之间的股权比例，以及投资、分红、出售等相关事项。
5. 投资和收益：双方应在合同中明确投资金额，以及合伙人之间的收益分配方式等相关事宜。
6. 合伙期限：双方应在合同中明确合伙期限，以及如何在期限内终止合伙或变更合同等事宜。
7. 知识产权：合同应约定双方在开办民宿事务中，对应用的技术、专利、商标、知识产权等的所有权和使用权问题。
8. 违约责任：合同应当明确合伙人的违约责任，以及遭受损失的一方如何补偿损失等事宜。
9. 其他：合同应当尽可能充分地涵盖双方可能发生的其他纠纷，以及如何处理的有关事宜。
书协议合伙民宿应包括下列内容：
一、合伙开民宿合同应包括以下内容：
1.双方当事人的身份、姓名、住址。
2.双方当事人的权利义务。
3.民宿的名称、地点、房型、总面积及服务内容。
4.民宿经营期限、经营方式、变更、转让及终止规定。
5.民宿租金、押金、免租期限、支付方式及责任规定。
6.民宿违约责任及保险规定。
7.民宿装修及其他投资规定。
8.民宿运营及管理规定。
9.特殊约定及其他事项。
二、合伙开民宿合同的效力：
1.合伙开民宿合同的效力取决于合同双方的完整协议，双方当事人应该尽量避免出现疑义或歧义之处，以便使合同内容明确完整。
2.双方当事人应认真审阅合同内容，并在合同中充分表达自己的意思，避免因语言不清楚而造成不必要的纷争。
3.双方当事人应该确保在合同中写明双方承担的法律责任，以及如何处理可能出现的违约情况，以便在合同 签订后能够有效地解决问题。
4.双方当事人应根据合同的具体内容遵守相关的法律法规，保护自己的合法权益。
景区民宿合伙经营协议范本示例
合伙人：__________甲(姓名)______，性别：________________，出生日期：______________________年______月______日，现住地址：__________________________________!!
合伙人：__________乙(姓名)______ ，性别：________________，出生日期：______________________年______月______日，现住地址：__________________________________!!
合伙人本着公平、平等、互利的原则订立合伙协议如下
第一条甲乙双方自愿合伙经营(项目名称)，总投资为_________元(大写：____________________________)，甲出资____________元(大写：_________________________)，乙出资_______________元(大写：_________________________)，其中甲占投资总额的____________%、乙占投资总额的_______________%。
第二条本合伙依法组成合伙企业，由甲负责办理工商登记。
第三条本合伙企业经营期限为十年。如果需要延长期限的，在期满前六个月办理有关手续。
第四条合伙双方共同经营、共同劳动，共担风险，共负盈亏。
1、企业盈余按照各自的投资比例分配。
2、企业债务按照各自投资比例负担。任何一方对外偿还债务后，另一方应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的部分。
第五条他人可以入伙，但须经甲乙双方同意，并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。
第六条出现下列事项，合伙终止：____________________
(一)合伙期满;
(二)合伙双方协商同意;
(三)合伙经营的事业已经完成或者无法完成;
(四)其他法律规定的情况。
第七条本协议未尽事宜，双方可以补充规定，补充协议与本协议有同等效力。
第八条本协议一式二份，合伙人各一份。本协议自合伙人签字(或盖章)之日起生效。
合伙人甲方：__________(签字或盖章) 合伙人乙方：________________ (签字或盖章)
日期：______________________年 ________月 ________日 ________日期：______________________年 ________月 ________日
扩展：民宿修建法？
1、乡村房屋的产权要明确
法律规定，宅基地的所有权属于村集体，村民只有使用权，建房改造都需要审批，而且也不允许转让给本村集体以外的人。所以，买卖宅基地盖民宿属于违章建筑，面临被的风险，购房合同也不受法律保护。
所以如果能够合法买房开民宿是最好，如果不能，也可以采取长期租赁房屋的方式（8成以上的民宿主都是这么做的）。
租房开民宿，需要注意的事情是，一定要把产权归属，违约责任等注明在租房协议当中，避免日后房东恶意收回房子，造成更大的损失。
2、选址的位置要平衡
当前民宿属于热门行业，很多地方为了拉动乡村经济，出台了各种补贴政策，很是诱人。但民宿的投资规模不小，一定要在选址上多加考虑，除了政策条件，当地的文旅发展前景，周边的交通便利条件，本村配套设施等等都要综合分析。
尤其需要注意的是，美丽的风景和便利的交通，往往是天平的两极，在选址时要谨慎分析，把握3小时原则（我之前的文章有讲过，不再赘述）。
3、民宿的规模要适中
相信对于大多数民宿主来说，还是希望把民宿当做一个可以盈利的生意来做，至少也要收支平衡，慢慢回本，因此，民宿的体量就比较重要了。
一般来说，10间客房上下，具备公共区域、花园庭院、小型餐厅，房屋面积不超过800平，这样规模的民宿比较容易打造和经营，投资回报也比较乐观。
如果房间过少，相对来说收入太少，单平米的投资过高；如果房间太多，比如20+间，客人的住宿体验会大打折扣，经营成本也会过高，很难维持高品质服务。
4、装修风格要有特色
乡村民宿与农家乐、传统酒店最大的区别就是民宿独一无二的设计感，民宿从建筑到室内到软装，都需要设计师一点一点设计，这也是无数客人追捧那些网红民宿的原因。
如果民宿周边的地域文化丰富，可以再设计过程中利用这一点，把文化元素融入到民宿当中，和当地的民俗风貌融为一体，给客人一种入乡随俗的体验感受。
如果民宿周边没有特别突出的文化元素，那么尽量选择简约、质朴的设计风格，不要采用烂大街的家装风格，尤其忌讳北欧风、欧式外立面，二十年前流行的中式实木家居。
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