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房产中介委托卖房协议怎么写才有效（卖房的授权委托书的有效期怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-04-28 03:58:30
  • 59
导读： 确定双方身份甲方委托人）。

房产中介委托卖房协议怎么写才有效（卖房的授权委托书的有效期怎么写）

一、确定双方身份

　　1.甲方：（委托人）；

　　2.乙方：（中介机构）；

二、卖方和买方的身份识别

　　1.甲方为房屋的合法所有者；

　　2.乙方代表买方进行购房交易；

三、确定房屋的基本信息

　　1.房屋地址：；

　　2.房屋面积：；

　　3.装修情况：；

　　4.现有设施：；

四、确定房屋买卖条件

　　1.房屋出售价格：；

　　2.支付方式：；

　　3.交易期限：；

五、确定乙方服务内容

　　1.乙方负责与买方洽谈、调解房屋买卖交易；

　　2.乙方负责协助甲方办理相关法律文件；

　　3.乙方负责为甲方提供经济技术咨询服务；

　　4.乙方负责协助甲方办理房屋买卖手续；

六、确定服务费用

　　1.服务费用：；

　　2.结算方式：；

七、违约责任

　　1.甲乙双方未能按照协议要求履行义务，均应承担相应的违约责任；

八、争议解决

　　1.由甲乙双方协商解决；

　　2.协商不成，提交当地仲裁委员会仲裁；

九、其他

　　1.本协议自双方签字之日起生效，至买卖双方完成房屋交易正式结束；

　　2.本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力；

中介协议书卖房委托应包括下列内容：

卖房的授权委托书的有效期一般应该写明，包括开始时间和结束时间，一般情况下，有效期应当至少为三个月，但如果卖家认为某一特定时间内可以完成抛售，也可以将有效期限定在该时间内。

中介协议书卖房委托应具备这些方面：

1、甲乙双方的真实身份证明：包括姓名、身份证号码、住址等；

2、乙方委托甲方中介卖房的内容，包括：房屋地址、面积、户型、装修程度、价格等；

3、甲方承诺以专业细致的服务，尽快完成乙方委托的卖房工作；

4、乙方对甲方提供的服务收取中介服务费，金额与甲方协商一致；

5、双方认可的其他条款：（如：若因乙方原因，致使出售失败，则乙方仍应支付甲方相应的中介服务费；双方发生纠纷时，可协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地法院提起诉讼；等）

6、双方签字确认，并加盖公章.

卖房委托协议(委托房产中介)范本示例

甲 方：__________________________________________________________

乙 方：_____________________________________

签订日期：_________________年______月______日

甲方(以下简称卖方)：__________ (独家)

乙方：__________ 地产中介有限公司

甲乙双方在自愿、平等、诚实、信用的基础上，经友好协商达成如下协议：__________

一、委托事项

甲方委托乙方出售所有的位于的房屋一套，房屋建筑面积 ______平方米，权属 ，证号 ，权属人

二、委托价格

上述房屋的委托出售价格为币(大写) ______元

房屋权属转移费用承担：__________□卖方仅承担，其余税费均由买方承担□买方承担全部税费。房屋权属若为合同，委托价格为：__________□办理产权前的价格□办理产权后的价格。

三、委托方式甲方同意，由乙方独家上述房屋，甲方在委托期限内不再自行出售或委托他人出售该房屋。

四、委托期限

独家的期限为 ______年 ______月 ______日至 ______年 ______月 ______日。经甲乙双方协商委托期限可以延长，延长时间以补充协议为准。

五、委托报酬

1、如乙方在委托期限内将甲方的房屋销售成功(甲方与乙方介绍的买方签署《房地产买卖契约》或其他买卖合同)甲方同意将该房屋实际成交价的作为委托报酬支付给乙方。

2、如乙方在委托期限内无法提供订约机会，乙方不收取任何报酬。

六、权利与义务

甲方的权利与义务：__________

1、签订委托时，甲方需向乙方出示该房屋的合法有效产权凭证及甲方的身份证证明;甲方委托出售房屋的真实情况如实向乙方告知说明，家庭成员同意出售，关于影响房屋转让的重要事项都以书面的形式通知乙方。

2、本协议签订后，甲方不得与乙方在委托期限内介绍并带看过的客户私下成交。

乙方的权利与义务：__________

1、乙方经办人通过 房产的连锁店推荐甲方的房产，并由为甲方提供服务的任何经纪人定期向甲方通报房屋销售有关情况。

2、根据甲方的要求，乙方约定有购买意向的买方来看房，同时乙方可将买方的书面报价(如购买意向书及意向金)提交甲方协商并确认，以帮助甲方与买方进行谈判磋商。

3、为甲方的房产制定营销计划，推广该房屋的广告费、宣传费、印刷费全部由乙方支付。

七、违约责任如甲方在委托履行过程中违反上述约定，甲方赔偿乙方本协议约定房屋售价的2%作为居间服务过程中相关费用的赔偿及相关服务的赔偿。

八、其它

1、甲方现授权为其人，甲方处理该房屋转让的相关事宜，该人与乙方及该房屋的买方(含意向买方)所签订的任何协议、文件或做出的任何承诺、确认等均视为甲方的行为，甲方予以认可。

2、除本协议另有约定外，任何一方欲解除本协议，应书面通知对方并需取得对方同意，否则违约方应赔偿守约方所受到的损失。

3、在事先取得乙方同意的情况下，甲方可变更该房屋的价格或者便更委托期限，甲方以书面形式通知乙方并达成补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。

4、如在履行本协议过程中发生争议，应及时协商解决，协商不成，任何一方可以申请提交□房屋所在地法院诉讼□大连仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。

九、补充协议

乙方承诺在三个月内将协议房屋售出，如若没出按协议价格收购。实行日期由今日起。

甲方：__________ 乙方：__________

人：__________ 经办人：__________

身份证号码：__________ 电话：__________

电话：__________

签订日期：_____________年 ______月 ______日

甲方通讯地址：__________

扩展：中介要帮忙卖房，为何要写委托书？

正规的公司当你需要卖房时肯定会要求和业主签订一份委托书以证明中介在为业主提供售房的服务。那么，这份委托书里会约定中介和业主的权利义务，有一些会写明对于飞单情况的处理方式，其实也是中介为了保障自己的利益的一种方法。也有很多小的中介是不需要签订什么委托书的。

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