导读：
买卖二手房网签合同买方违约条款可由双方自行协商确定，但应当包括以下内容。
买卖二手房网签合同买方违约条款可由双方自行协商确定，但应当包括以下内容：
一、买方应当在合同签订之日或者约定的日期前付清全部购房款项，如买方未能按时履行该义务，则构成买方违约。
二、如买方违约，卖方有权要求买方支付违约金或支付一定金额的赔偿，并有权解除合同；此外，卖方有权要求买方支付因买方违约而受到的损失，如将房屋转让给第三方所发生的损失等。
三、买方未能按照合同约定支付全部购房款项的，卖方有权拒绝交付房屋，并有权采取法律手段对买方提起追偿索赔。
买卖合同二手房合同网签应具备这些方面：
一、主体资格：
1.甲方：买受人，拥有完全民事行为能力的自然人，在崇州市注册成立的公司、企业或社团组织以及具有独立法律地位的其他组织。
2.乙方：卖出人，拥有完全民事行为能力的自然人，在崇州市注册成立的公司、企业或社团组织以及具有独立法律地位的其他组织。
二、合同内容：
1.甲乙双方经友好协商，就甲方出售的崇州二手房进行网签，双方在崇州市公证处共同签字，并确认《崇州二手房过户网签合同》，以便明确双方的权利义务。
2.甲乙双方确认，本合同签订的崇州二手房具体信息如下:
(1) 房屋地址：
(2) 建筑面积：
(3) 交易总价：
(4) 交易时间：
3.甲方承诺，本合同签订时，其将不受任何形式的约束，其对本合同条款的理解是完全自愿的。
4.乙方承诺，本合同签订时，其将不受任何形式的约束，其对本合同条款的理解是完全自愿的。
三、过户程序：
1.双方确认过户细节，包括：
(1) 过户费用：
(2) 过户时间：
(3) 过户程序：
2.双方同意根据崇州市住房和城乡建设委员会有关规定，按照拆迁安置办法处理相关事宜。
3.双方同意，在正式过户之前，甲方将支付乙方交易总价款项，并且甲乙双方将按照崇州市住房和城乡建设委员会有关规定，按照拆迁安置办法处理相关事宜。
四、其他条款：
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜另行签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一
买卖合同二手房合同网签应包括的条款：
一、买方（甲方）和卖方（乙方）双方签订本补充条款，以增补于《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”）中的相关约定。
二、买方应在签订此补充条款时，向卖方一次性支付购房款：￥XX,XXX元整；
三、买方支付购房款后，卖方须在3个工作日内把产证给到买方，并将产权登记推进至完成；
四、买方应在原合同约定的签署日期前完成交付购房款；
五、买方有权要求卖方就未能按原合同约定提证或未能如期完成产权登记，向其追偿损失，包括但不限于卖方未能完成交付购房款的罚款金额；
六、本补充条款一经双方签字，即与原合同具有同等法律效力。
七、本补充条款未尽事宜，以原合同约定为准。
特此签订
甲方（买方）：
乙方（卖方）：
签二手房买卖合同时范本示例
卖方：________________买方：________________
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_________________甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________
1.房屋状况：_________________房屋座落幢号室号套数建筑结构总层数建筑面积用途2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_________________出让、划拨。
二、甲乙双方商定成交价格为币_____________元，___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________甲方________________乙方________________监证：_________________人________________人_____________签订日期：________________年__________月__________日
扩展：二手房需要买卖合同吗？
必须签合同，不签怎买房？
从购房流程而言，不论是否私下签订了买卖合同，只要你想完成过户，就必须在过户之前办理一系列手续，比如缴纳税费，比如资金监管，每个地方对于二手房交易流程要求不同，但缴税和网签是过户必须完成的，不缴税没法过户，而不网签连贷款都办不了，也就是平常所说的面签，所以你如果没有签订合同，是不可能完成二手房交易的，或者就是你签了合同而不知道，并不是所有的合同都必须叫作“合同”，协议、合约、契约，只是名字不一样，其实还是合同的。
从交易习惯而言，合同是存在于日常生活的，你去超市买饮料买水果，当你付完钱拿走时候是经过订立买卖合同并履行义务的。合同采取要约和承诺方式，你表示你想和对方签合同，超市开门营业把货物摆在货架这叫要约邀请，而货架上贴着名称、信息和价格，这是要约。当你拿起获取挑选时候，要约送达到你这里，如果你要购买并拿着去结账，相当于合同就成立并履行，超市履行了交货义务，你履行了付款义务，虽然是口头的但其实也是合同。
这是小宗短期交易，而大宗货物交易则会将这些程序细化，买房买车就是如此，因为履行义务有时间差，付款和交房之间有很多程序，所以要通过合同把履约期限和内容固定下来，这样以保障双方的权益，避免出现纠纷时说不清楚，所以不管是为了买房顺利，还是保障双方权益，合同肯定是要签订的。
如果没有签订购房协议，就得抓紧看看是否上当受骗，毕竟房子在人家名下，又没有签合同，他随时可以卖给其他人，即便签订了合同也不是万无一失。如果双方只是不了解程序，抓紧签合同就是了；如果是有意为之，那赶紧报警吧，把钱要回来。
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