当前位置：首页> 最新合同> 正文

租户拆迁协议书怎么写才有效（关于商铺拆迁补偿条款怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-10-29 06:16:23
20

导读：租户拆迁协议书应包含以下内容：双方当事人基本信息：租户名称、地址、联系电话、拆迁地址等。

租户拆迁协议书应包含以下内容：

一、双方当事人基本信息：租户名称、地址、联系电话、拆迁地址等；

二、拆迁内容：拆迁时间、拆迁房屋的位置、面积等；

三、拆迁费用：拆迁费的数量、结算方式、租户已交费用的历史记录等；

四、拆迁责任：双方共同承担的拆迁责任；

五、协议生效条款：双方认可、签字确认后协议生效；

六、协议保密条款：双方承诺协议内容不得泄露给第三方；

七、协议纠纷解决：双方一致同意仲裁或者诉讼方式解决纠纷；

八、其他：双方协商约定的其他内容。

协议商铺拆迁应涵盖如下条款：

1、拆迁补偿的原则：必须依法拆迁；必须符合关于拆迁补偿的有关规定；必须确保拆迁补偿符合当地有关规定及两部门的许可。

2、拆迁补偿的范围：拆迁补偿包括原有财产及其他因拆迁而产生的经济损失，如林权补偿、建筑物拆除费用等。

3、拆迁补偿的方式：采取货币补偿方式，即享受相应的货币补偿，也可通过其他方式补偿，如安置房、就业担保等。

4、拆迁补偿的时间：拆迁补偿的支付时间应该是在拆迁前安排好的，即在收到拆迁通知后一周内收到拆迁补偿，以防止出现经济上的困难。

5、拆迁补偿金额：拆迁补偿金额应根据所拆迁的房屋类型、面积、使用年限等情况确定，应可以从中得到合理的补偿。

协议商铺拆迁应包括的条款：

商铺合同拆迁条款一般包括：

1. 拆迁目的：确定拆迁的目的，明确当事双方对拆迁事宜的共同理解。

2. 拆迁内容：明确拆迁的内容，包括拆迁建筑物、设施、管道等和拆迁地块的相关情况。

3. 土地使用权：确定拆迁所得土地使用权的有效期限、使用范围和使用权的转让情况。

4. 拆迁补偿：确定拆迁补偿标准及拆迁费用的支付方式。

5. 拆迁过程：制定拆迁的时间安排、拆迁流程及拆迁工作中的安全措施。

6. 违约责任：确定双方违约责任及违约责任的处理方式。

7. 争议的解决：确定争议的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼。

商铺拆迁补偿协议范本示例

甲方：________房地产开发有限公司(以下简称甲方)

乙方：________________ (身份证号：________________)(以下简称乙方)

乙方在________________有正在经营中的门面房一间，砖混结构，现乙方同意由甲方进行拆迁开发，甲方愿承担拆迁开发建设任务。为了确保甲、乙双方合法权益，双方就拆迁补偿及安置问题达成如下协议：

一、拆迁安置

第一条乙方位于________________门面房交由甲方拆除，房屋使用面积平方米，房产证号为。拆迁补偿实行实物置换的方式，拆迁后，甲方按1：1.2倍就地安置乙方门市(面)一间净使用面积________平方米，门面房坐________向________，正面宽度不得低于________米(南北方向为宽)。

第二条本协议签订后，甲方在拆迁前支付乙方押金________万元后，乙方交由甲方进行拆除。待房屋交房后，甲方将门面房房产权办至乙方名下，同时新门面房交付使用时达到国家规定的验收标准，包括道路、水、暧、电、门窗、卷闸等设施具备使用条件。双方验收签字后，乙方将押金全部退还甲方。

二、违约责任

第三条甲、乙双方签订协议后，甲方保证按合同约定进行开发建设。在非乙方原因的情况下，

如甲方在乙方全部搬迁后二年内不能开工，视为甲方违约，甲方抵押至乙方的押金不退还，且该地块交由乙方自行组织建设。

第四条甲方按合同支付乙方押金后，如乙方不按约定日期搬迁，视为乙方违约，每延期搬迁一天，乙方向甲方支付1000元的违约金，同时，由此产生的一切后果和责任由乙方负责。

三、过渡期补偿责任

第五条门面房分配到被拆迁人之前，按以下协议由甲方支付乙方过渡安置补偿费：

1、甲方支付给乙方过渡安置补偿费每月(年)(________)________元，从________年________月________日起计算，至新门面房分配并验收移交到被拆迁人当月止。

2、甲方在________年________月________日前一次支付给乙方第一年的过渡补偿费，第二次过渡费在________年________月________日前支付。

3、若门面房未能按期(具体时间)交付使用，甲方在延期时间内按协议月过渡费的三倍向乙方支付月过渡安置补偿费。

第六条本协议对甲、乙双方具有同等的法律约束力。任何一方不因家庭成员或其它相关人的影响而违约。由现有房屋本身引起的纠纷和矛盾由乙方协调处理；在拆迁开发建设过程中出现的纠纷和矛盾由甲方自行协调处理，与乙方无关。

第七条本协议由产权人亲自签署，其他人员代签无效。

第八条本协议双方签字盖章后生效。

第九条本协议一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。

第十条未尽事宜协商解决，协商不成向离石区法院起诉，按法律程序解决。

甲方：________________(单位盖章) 乙方：________________

法人代表：________________ 法人代表：________________

签订日期：________年________月________日

扩展：商铺拆迁补偿规定有哪些呢？

参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；也可以共同选择房地产价格评估机构，对被拆迁房屋进行价格评估，确定货币补偿金额。

　　《城市房屋拆迁管理条例》规定：

　　第十三条　实行货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；也可以共同选择房地产价格评估机构，对被拆迁房屋进行价格评估，确定货币补偿金额。评估费由拆迁人支付。

　　实行货币补偿的，拆迁补偿安置协议应当规定补偿金额、付款方式、付款日期、搬迁日期、搬迁补助费和违约责任，以及当事人约定的其他条款；实行产权调换的，拆迁补偿安置协议还应当规定产权调换房屋的地点、面积、结构、结算差价，以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。

标签：协议书协议商铺拆迁协议条款

上一篇：外贸中包装条款怎么写（外贸合同补充条款怎么写）

下一篇：拖欠工资怎么写表能法律有效（拖欠工资法律法规条款怎么写）

快递协议书有效吗怎么写的（快递协议书怎么写才有效）

什么是快递协议书快递协议书是指当快递公司和客户之间发生交易时，双方签订的一份书面协议，详细规定双方在发生物流运输服务中应遵守的一些条款和条件。快递协议书有效吗快递协议书有效，但是要求双方在签订时，双方必须充分知晓协议内容，并且根据相关法律的规定，必须由双方签字确认，经过完整的正式程序签订后才能够起到法律效力。

2024-11-21

73 1