导读：
主体资格：甲方：买受人，拥有完全民事行为能力的自然人，在崇州市注册成立的公司、企业或社团组织以及具有独立法律地位的其他组织。
一、主体资格：
1.甲方：买受人，拥有完全民事行为能力的自然人，在崇州市注册成立的公司、企业或社团组织以及具有独立法律地位的其他组织。
2.乙方：卖出人，拥有完全民事行为能力的自然人，在崇州市注册成立的公司、企业或社团组织以及具有独立法律地位的其他组织。
二、合同内容：
1.甲乙双方经友好协商，就甲方出售的崇州二手房进行网签，双方在崇州市公证处共同签字，并确认《崇州二手房过户网签合同》，以便明确双方的权利义务。
2.甲乙双方确认，本合同签订的崇州二手房具体信息如下:
(1) 房屋地址：
(2) 建筑面积：
(3) 交易总价：
(4) 交易时间：
3.甲方承诺，本合同签订时，其将不受任何形式的约束，其对本合同条款的理解是完全自愿的。
4.乙方承诺，本合同签订时，其将不受任何形式的约束，其对本合同条款的理解是完全自愿的。
三、过户程序：
1.双方确认过户细节，包括：
(1) 过户费用：
(2) 过户时间：
(3) 过户程序：
2.双方同意根据崇州市住房和城乡建设委员会有关规定，按照拆迁安置办法处理相关事宜。
3.双方同意，在正式过户之前，甲方将支付乙方交易总价款项，并且甲乙双方将按照崇州市住房和城乡建设委员会有关规定，按照拆迁安置办法处理相关事宜。
四、其他条款：
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜另行签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一
二手房协议合同网签应涵盖如下条款：
一、主体资格：
1.甲方：买受人，拥有完全民事行为能力的自然人，在崇州市注册成立的公司、企业或社团组织以及具有独立法律地位的其他组织。
2.乙方：卖出人，拥有完全民事行为能力的自然人，在崇州市注册成立的公司、企业或社团组织以及具有独立法律地位的其他组织。
二、合同内容：
1.甲乙双方经友好协商，就甲方出售的崇州二手房进行网签，双方在崇州市公证处共同签字，并确认《崇州二手房过户网签合同》，以便明确双方的权利义务。
2.甲乙双方确认，本合同签订的崇州二手房具体信息如下:
(1) 房屋地址：
(2) 建筑面积：
(3) 交易总价：
(4) 交易时间：
3.甲方承诺，本合同签订时，其将不受任何形式的约束，其对本合同条款的理解是完全自愿的。
4.乙方承诺，本合同签订时，其将不受任何形式的约束，其对本合同条款的理解是完全自愿的。
三、过户程序：
1.双方确认过户细节，包括：
(1) 过户费用：
(2) 过户时间：
(3) 过户程序：
2.双方同意根据崇州市住房和城乡建设委员会有关规定，按照拆迁安置办法处理相关事宜。
3.双方同意，在正式过户之前，甲方将支付乙方交易总价款项，并且甲乙双方将按照崇州市住房和城乡建设委员会有关规定，按照拆迁安置办法处理相关事宜。
四、其他条款：
1.本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜另行签订补充协议。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一
二手房协议合同网签应包括的内容：
二手房网签合同的协商条款应包括以下几点：
1. 双方身份确认。买卖双方在合同中确认自己的身份，包括姓名、联系电话、身份证号码、地址等信息。
2. 产权转移。买卖双方确认产权归属及转移时间，并签字确认。
3. 房屋抵押和担保情况。买卖双方明确房屋抵押和担保情况，以免影响交易的进行。
4. 价款支付方式。买卖双方明确价款支付的方式，包括余额支付、转账支付等。
5. 房屋状况。买卖双方明确房屋状况、小票、材料完整性等信息，以免产生纠纷。
6. 过户手续办理。买卖双方确认双方过户手续办理责任，并签字确认。
7. 其他事宜。买卖双方在合同中明确双方其他事宜，如责任承担、期限等。
签二手房买卖合同范本示例
签二手房买卖合同范本
卖方：________________（以下简称甲方）
买方：________________（以下简称乙方）
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_________________甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：_________________
1.房屋状况：_________________（请按《房屋所有权证》填写）
房屋座落
幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途
2.该房屋的土地使用权取得方式"√"：_________________出让（）、划拨（）。
二、甲乙双方商定成交价格为币_____________元，（大写）___________佰___________拾___________万___________仟___________佰___________拾元整。
乙方在_________________年___________月___________日前分___________次付清，付款方式：_________________
三、甲方在_________________年___________月___________日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（_____________）仲裁委员会申请仲裁。
七、本合同一式四份，甲、乙双方及部门各一份，房管部门一份。
八、双方约定的其它事项：________________
甲方（签名或盖章)________________乙方（签名或盖章）________________监证：_________________
人（签名或盖章）________________人（签名或盖章）_____________
签订日期：________________年__________月__________日
扩展：二手房网签操作流程？
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。
2、录入、校验房屋信息。网签登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。
3、办理交易资金监管手续。网签登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
4、协商合同的相关条款内容。网签依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。
5、签字确认。买卖双方当事人对二手房买卖合同内容进行确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
网签有哪些注意事项?
1、查验卖房者的房产证
买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本
二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证
购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码
网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
5、采用标准的合同文本
在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。
6、注意合同中涉及的双方的权利和义务
合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。
7、注意资金托管
网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者最好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。
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