导读：
出租房屋违约金赔偿声明应当包含以下内容：双方：该声明由房东（）和租户（tenant）共同签署，表明双方都同意该声明。
出租房屋违约金赔偿声明应当包含以下内容：
一、双方：该声明由房东（landlord）和租户（tenant）共同签署，表明双方都同意该声明。
二、租房条款：声明应详细规定当租户违反租赁协议中的条款时，租户需要承担的责任。
三、违约金：在租户未能按照租赁协议的期限结束租赁关系的情况下，租户应当向房东支付违约金，以补偿房东的损失。
四、赔偿方式：声明应详细说明违约金的支付方式，包括货币形式或财产形式的赔偿方式。
五、有效性：声明应当明确规定其有效性，包括声明的生效时间、违约金的支付时间以及其他必要条款。
六、变更条款：声明应当明确规定双方在声明生效期间可以修改条款，但变更后的条款也需要得到双方的书面同意。
七、法律效力：声明应当明确规定，如果出现纠纷，该声明将依照中华共和国法律予以解释和执行。
出租房合同托管必要条款：
一、出租房托管权利义务条款
1. 托管方：甲方委托乙方提供出租房屋托管服务，乙方接受甲方的委托，双方签订本合同，并履行其义务。
2. 托管期限：本合同有效期为《 》，自乙方接受甲方委托之日起至本合同约定期限届满之日止。
3. 租金标准：乙方应按照甲方提供的房屋出租价格向甲方支付相应的租金，租金标准为：每月租金为币< >元/月，总租金为币< >元，租金均按月付清。
4. 租客信息：乙方应按照甲方的要求，在租客入住前提供详细的租客信息，包括但不限于租客的身份信息、、工作单位等。
5. 租赁物品：乙方应按照甲方的要求，在租房时将甲方租赁的物品送至租客手中，物品包括：< >。
6. 租房服务：乙方应按照甲方的要求，为租客提供合理的服务，包括但不限于租房维修维护、租房安全保障等。
7. 合同责任：乙方应对本合同的执行负责，如果乙方未能按照本合同的约定履行义务，则承担相应的违约责任。
8. 争议处理：因本合同引起的一切争议，由双方协商解决，如协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
9. 其他条款：其他未尽事宜，双方可另行签订书面协议补充本合同。
特此签订：
甲方：
乙方：
签订日期：
出租房合同托管应包括的内容：
1、出租人和承租人应遵守中华共和国有关房屋出租的法律法规；
2、出租人提供的房屋应满足使用需求，如有问题，出租人应及时维修；
3、承租人应按本合同约定的期限和金额支付租金，未及时支付的，每逾期一天，应支付租金的5‰作为违约金；
4、承租人不得将承租房屋用于非法活动，不得违反有关法律法规，否则应承担相应法律责任；
5、承租人应妥善保管房屋钥匙，出租人不对因钥匙失窃而造成的损失负责；
6、承租人应维护房屋的内外装修，如有损坏，应及时修复，并承担费用；
7、因不可抗力原因，出租人不能提供房屋的，双方可以协商解决；
8、出租人和承租人可以另行签订补充条款。
出租房房屋租房合同范本示例
本合同双方当事人：
出租方(以下简称甲方)：_____
地址：_______________________
邮政编码：_____联系编码：_____
委托人：______电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
承租方(以下简称乙方)：_____
地址：_______________________
邮政编码：_____联系编码：_____
委托人：_____电话：_____
地址：_____邮政编码：_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层，共_____(套)(间)，房屋结构为_____，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米);该房屋所占的土地使用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)房地产权证号)为_____!!
第二条 房屋用途。
该房屋用途为_____!!
除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条 租金。
该房屋月租金为(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。
租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(___币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_____个月的_____日交付给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起_____日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第八条 维修养护责任。
租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_____(月)(年)检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由(甲)(乙)承担;日常的房屋维修费用由(甲)(乙)承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定。
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
第十条 关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1.水、电费;
2.煤气费;
3.供暖费;
4.物业管理费;
5.___________________________;
6.___________________________!!
在租赁期，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条 租赁期满。
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十二条 因乙方责任终止合同的约定。
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿;
1.擅自将承租的房屋转租的;
2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;
3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;
4.拖欠租金累计达_____个月;
5.无正当理由闲置达_____个月;
6.利用承租房屋进行活动的;
7.故意损坏承租房屋的;
8._____________________;
9._____________________;
10.____________________!!
第十三条 提前终止合同。
租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十四条 登记备案的约定。
自本合同生效之日起_____日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_____申请登记备案。
第十五条 违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_____%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_____%向乙方加收滞纳金。
第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华共和国有关法律、法规和政策执行。
第十九条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证公证。
第二十条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向法院起诉。)
第二十一条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
甲方(签章)：_____ 乙方(签章)：_____
甲方人(签章)： 乙方人(签章)：_____
___年___月___日于___ ___年___月___日于___
扩展：房东出租房要注意什么？出租房屋有什么技巧？
]房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，小编有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢？
房东和租客之间需要有一个共同的桥梁来建立沟通，有些朋友手里面有空闲的房屋想要出租，但是自己从来没有出租过房屋，不知道该如何处理，同时也担心自己将房子出租出去之后，打理起来太过麻烦了，关于出租房屋，小编有话要讲，房东出租房屋要注意什么呢，出租房屋有什么技巧呢？
一、房东出租房屋要注意什么
1、房东要核实房客身份房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。必要时到其单位看一下，是否真有其人，或到查验一下，避免案犯入住。
2、房子尽量不租给短期租住者房子不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。尽量以半年为短期限，并且对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、租房合同与内容房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
二、出租房屋有什么技巧
1、突出多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。
3、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。
以上就是关于房东出租房屋注意事项以及出租房屋技巧的介绍了，虽然现在需要租房子居住的人有很多，但是租房子的朋友们在看房子的时候也是有不同的需求的，所以房东出租的房子在写出租信息的时候要抓住租客的需求点，突出房屋的好处，这样才能引起租客的注意。
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