导读：
二手房交易违约责任条款：二手房交易违约责任条款：双方共同同意：买卖双方在此确认，本次交易由买卖双方共同遵守《中华人民共和国房屋买卖合同》所规定的条款，同意履行本次交易协议中规定的义务。
二手房交易违约责任条款：
一、双方共同同意：
1. 买卖双方在此确认，本次交易由买卖双方共同遵守《中华共和国房屋买卖合同》所规定的条款，同意履行本次交易协议中规定的义务。
2. 如果买卖双方中的任何一方存在违反本协议的行为，则该违约方应承担由此产生的一切责任。
3. 买方的违约行为包括但不限于：未按约定时间支付购房款；买方未完成所有法律程序；买方未按本协议规定的时间、地点接收房屋；买方未尽到其应履行的其他义务。
4. 卖方的违约行为包括但不限于：未按约定时间出售房产；未按本协议约定的房屋准备情况接收房屋；未尽到其应履行的其他义务。
二、违约责任
1. 如果买方违约，卖方有权要求买方支付卖方未收取的购房款以及由此产生的相关费用，以及对买方的其他补偿。
2. 如果卖方违约，买方有权要求卖方支付买方未收取的购房款以及由此产生的相关费用，以及对卖方的其他补偿。
3. 违约方应负责支付另一方因其违约行为而遭受的一切损失，包括但不限于支付另一方的法律咨询费、律师费、诉讼费、鉴定费等合理费用。
三、其他
1. 本次交易违约责任条款的解释、修改、补充均受中华共和国有关法律法规的约束，由双方协商解决。
2. 如果本次交易违约责任条款的任何条款被视为无效或无法实施，则此条款不影响其他条款的效力。
书二手房交易违约责任应包括的内容：
性
一、本协议的效力
1、本协议由买卖双方共同签署，经双方充分协商，依据中国有关法律规定，本协议生效，对双方具有法律约束力。
2、任何一方违反本协议的条款，须承担相应的违约责任，责任由违约方承担。
二、违约责任
1、买方未能按照协议约定的时间、地点、支付方式支付购房款，即视为买方违约，应按照协议约定的违约金支付给卖方；
2、卖方未能按照协议约定的时间、地点，将房屋出售给买方，即视为卖方违约，应按照协议约定的违约金支付给买方；
3、如果双方都违约，则由原交易双方协商解决，如未能协商解决，可向门提起诉讼，争取获得合理赔偿。
4、双方应当遵守协议约定，履行相关义务，避免违约。
三、保密
本协议双方对于本协议以及本协议项下的买卖双方的商业秘密、文件、信息等，应采取必要的保密措施，不得向任何第三方披露。
书二手房交易违约责任的注意事项：
性
一、本协议的效力
1、本协议由买卖双方共同签署，经双方充分协商，依据中国有关法律规定，本协议生效，对双方具有法律约束力。
2、任何一方违反本协议的条款，须承担相应的违约责任，责任由违约方承担。
二、违约责任
1、买方未能按照协议约定的时间、地点、支付方式支付购房款，即视为买方违约，应按照协议约定的违约金支付给卖方；
2、卖方未能按照协议约定的时间、地点，将房屋出售给买方，即视为卖方违约，应按照协议约定的违约金支付给买方；
3、如果双方都违约，则由原交易双方协商解决，如未能协商解决，可向门提起诉讼，争取获得合理赔偿。
4、双方应当遵守协议约定，履行相关义务，避免违约。
三、保密
本协议双方对于本协议以及本协议项下的买卖双方的商业秘密、文件、信息等，应采取必要的保密措施，不得向任何第三方披露。
二手房交易范本示例
甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________
乙方(买方)：_________________身份证号：_________________
根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立二手房买卖合同，共同遵照执行。
一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。
二、该房成交价为币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。
三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。
四、建筑面积：_________________平方米。
五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由__方承担。
六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。
七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。
甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)
__________年__________月__________日__________年__________月__________日
扩展：贝壳二手房交易流程周期？
二手房买卖的流程是：
（1）要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
（2）买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
（3）办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。
（4）按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的白契。缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
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