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村委会签合同协议怎么写有效（村委会发的小产权房合同有效吗怎么写）

上传者: 律师投稿
2024-07-09 08:42:11
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导读：村委会签订合同协议时，应该确保以下内容：双方当事人的真实性和有效性：在签署合同协议之前，应当明确双方当事人的身份、名称、地址、联系方式等信息，以及其代表人的身份、职务等信息。

村委会签订合同协议时，应该确保以下内容：

一、双方当事人的真实性和有效性：在签署合同协议之前，应当明确双方当事人的身份、名称、地址、等信息，以及其代表人的身份、职务等信息。

二、合同内容的完整性、准确性和清晰性：合同协议应包括双方当事人的权利义务，签署合同协议之前，应当对合同内容进行完整性、准确性和清晰性的核查，以防止在日后双方之间产生纠纷。

三、合同签订的法律效力：签订合同协议是双方当事人之间达成一项法律上的协议，其效力不低于法律规定的效力，在双方当事人之间均具有约束力，遵守双方当事人签署的合同协议，以维护双方当事人的合法权益。

产权房村委会签订合同必要条款：

小产权房合同是指由村委会出资，给乡村居民建造的住宅，并且将相应的居住权转让给乡村居民使用。小产权房合同有效，需要满足以下条件：

（1）由当地司法行政签发的《合同登记证书》；

（2）合同书上的内容，包括买方的姓名、身份证号码、受让的房屋信息等，应当与法院登记的一致；

（3）买方和卖方应当签字确认；

（4）合同书上应当明确标明房屋权利人，并注明所有者变更后的正式权利人；

（5）合同书上应当有明确的转让日期，并注明转让方式；

（6）合同书上应当有明确的权利及义务条款；

（7）合同书上应当注明小产权房备案登记及其登记号码；

（8）合同书上应当有明确的签订日期及其注册日期；

（9）合同书上应当有明确的法律效力声明。

以上就是小产权房合同有效的书写要求，建议遵循这些要求，以保证小产权房合同的有效性。

产权房村委会签订合同注意事项：

和村委会签订的合同是有效的，只要符合以下条件：

1. 合同应有明确的标题，清楚地表明合同的内容。

2. 签署合同的当事人应有满足法律规定的完全民事行为能力，并有明确的身份证明文件。

3. 合同的内容必须清晰，不得有歧义或遗漏，此外还必须符合当时有效的法律法规。

4. 合同应由当事人签字或盖章，并以真实有效的方式表明当事人的意思。

5. 合同应以中华共和国现行有效的法律文书形式出具，并由当事人共同保管。

村委会签订租赁合同范本示例

出租单位：_______________

村承租单位：________________

签订地点：_______________________签订时间：__________年______月______日

第一条租赁房屋坐落在__________________，间数______，建筑面积____________，房屋质量__________________!!

第二条租赁期限从________年_______月______日至_______年________月______日。

第三条年租金：_________________合计租金：_________________________

第四条租金的支付期限与方式：

第五条承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

第六条租赁房屋的用途：____________________

第七条租赁房屋的维修：____________________出租人维修的范围、时间及费用负担：__________承租人维修的范围及费用负担：____________________

第八条出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：_______________

第九条出租人允许承租人转租租赁房屋：_______________

第十条定金____________元。承租人在前交给出租人。

第十一条合同解除的条件有下列情形之一，出租人有权解除本合同：1、承租人不交付或者不按约定交付租金达_______月以上2、承租人所欠各项费用达____________元以上3、未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的4、承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的5、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的6、未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人7、承租人在出租房屋进行活动的。8、遇需要拆迁时。有下列情形之一，承租人有权解除本合同：1、出租人迟延交付出租房屋_________月以上2、出租人违反本合同约定，不承担维修责任使承租人无法继续使用出租房屋。

第十二条房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

第十三条违约责任：出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。第十四条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第__种方式解决：提交平湖市仲裁委员会仲裁依法向法院起诉。

第十五条其他约定事项：

出租方：__________承租方：_____

法定代表人：_____法定代表人：_____

委托人：_____委托人：_____

合同有效期限：至_____年______月______日