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二手房卖房合同怎么写（二手房卖家无责条款怎么写）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-20 00:31:28
  • 27
导读： 合同标题合同标题本合同系XXX买卖房屋合同（以下简称“本合同”）。双方身份。

二手房卖房合同怎么写（二手房卖家无责条款怎么写）

一、合同标题

本合同系XXX买卖房屋合同（以下简称“本合同”）。

二、双方身份

甲方：XXXX

乙方：XXX

三、房屋信息

1.房屋地址：XXX

2.房屋面积：XXX平方米

3.房屋装修情况：XXX

4.房屋所有权：甲方合法所有

四、买卖金额

双方经过友好协商，确定本次买卖金额为XXX币整（大写：XXXX），该金额包括房屋买卖的本次房款和附加费用，具体表述如下：

1.房屋买卖款：XXX元；

2.其他费用：XXX元；

五、交易时间

双方经过友好协商，确定本次交易时间为XXXX年XX月XX日XX时XX分至XX日XX时XX分，具体时间由双方自行协商确定。

六、交易流程

1.双方签订本合同；

2.买方交付购房款；

3.卖方出具购房；

4.双方签订买卖房屋产权转移手续；

5.双方协商完成本次买卖房屋交易。

七、本合同约定

1.本合同签订之日起生效，双方均应履行本合同约定；

2.本合同签订后，双方应以书面形式认定，并视为有效文件；

3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

八、其他

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。

特此签署：

甲方（签字） 乙方（签字）

日期： XXXX年XXX月XXX日

二手房合同拆旧注意事项：

一、无责条款

1. 买方在此明确声明，卖方不对本房屋质量及装修质量承担任何责任。

2. 卖方不对房屋内外情况的任何瑕疵、缺陷及其他质量问题承担任何责任，买方在此自愿承担因此而产生的任何风险。

3. 卖方不对房屋内外结构情况、电气安装、油漆和瓷砖等技术性及质量问题承担任何责任，买方自行承担由此而产生的损失。

4. 卖方不对房屋的地下管道、地上结构、隐蔽工程、暗设安装及房屋内外部分装修承担任何责任，买方自行承担由此而产生的损失。

5. 买方清楚知晓，上述责任由买方自行负责，卖方不承担任何责任，买方在此自愿放弃任何与此有关的索赔权利。

二手房合同拆旧应包括下列内容：

一、卖方无权反悔

1. 卖方有义务完成交易，无权反悔。

2. 卖方在签订合同之后，不得以任何理由反悔，否则应对买方承担违约责任。

二、违约责任

1. 若卖方反悔，应支付买方十倍的定金作为违约金，并承担相应的诉讼费用。

2. 如果卖方反悔，应承担赔偿买方损失的责任，包括但不限于买方精神损失、财产损失等。

三、追究责任

1. 卖方反悔后，买方有权就反悔行为向卖方追究责任。

2. 若双方之间发生纠纷，可由当地仲裁委员会或者其他司法解决。

二手房买卖范本示例

甲方(卖方)：_________________身份证号：_________________

乙方(买方)：_________________身份证号：_________________

根据平等互利、协商一致的原则，甲、乙双方订立大竹二手房买卖合同，共同遵照执行。

一、甲方自愿将位于售给乙方，乙方对甲方所出售房屋做了充分了解，自愿购买该房。

二、该房成交价为币_______________元整(小写：_________________元整)，一次性付清。

三、乙方付清购房款后，甲方正式将房屋交付乙方。

四、建筑面积：_________________平方米。

五、乙方购买甲方房屋，由甲方提供过户的相关证件并无条件帮助乙方将土地使用证、房产证过户到乙方名上，一切费用均由方承担。

六、甲方应保证房屋在协议签订之前不拖欠任何费用，并且房屋不得有损坏，否则甲方须负责修复。

七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自签定之日起生效。

甲方：_________________(签名盖章)乙方：_________________(签名盖章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

扩展：二手房验房合同怎么写？

二手房验房合同，首先你需要拍照或者录视频，把房子的内部情况都拍下来，然后写合同的时候可以写：房屋内部情况，可以根据拍摄的照片或者视频为准。

还有就是要把屋内设施保障金也需要填写进来，如果有家具家电，那么也要写进来的，保证双方利息。

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