导读：
签订双方：买卖双方应当在合同中标明购房人姓名、身份证号码、住所或者联系地址，以及出售人姓名、身份证号码、住所或者联系地址等信息。
一、签订双方：买卖双方应当在合同中标明购房人姓名、身份证号码、住所或者联系地址，以及出售人姓名、身份证号码、住所或者联系地址等信息。
二、买卖双方权利义务：合同应当明确表述买卖双方的权利义务，包括买方的付款方式、时间和数额；卖方的向买方交付房产的时间和数额；买卖双方应就物业交付的内容和标准等进行详细说明。
三、物业介绍：合同要求对房屋的物业进行具体描述，包括房屋朝向、装修情况、房屋建筑面积、总居住面积、实用面积、交付时房屋的拥有权登记情况等，以便买方能够清楚的了解房屋的情况。
四、免责条款：合同中应当明确买卖双方的免责条款，避免发生纠纷，保护双方的利益。
五、其他条款：合同中还应当根据实际情况添加有关其他条款，如双方责任的违约责任、购房费用缴纳、房屋因质量问题而退款等。
买二手房合同租赁必要条款：
一、合同标题
本合同系XXX买卖房屋合同（以下简称“本合同”）。
二、双方身份
甲方：XXXX
乙方：XXX
三、房屋信息
1.房屋地址：XXX
2.房屋面积：XXX平方米
3.房屋装修情况：XXX
4.房屋所有权：甲方合法所有
四、买卖金额
双方经过友好协商，确定本次买卖金额为XXX币整（大写：XXXX），该金额包括房屋买卖的本次房款和附加费用，具体表述如下：
1.房屋买卖款：XXX元；
2.其他费用：XXX元；
五、交易时间
双方经过友好协商，确定本次交易时间为XXXX年XX月XX日XX时XX分至XX日XX时XX分，具体时间由双方自行协商确定。
六、交易流程
1.双方签订本合同；
2.买方交付购房款；
3.卖方出具购房；
4.双方签订买卖房屋产权转移手续；
5.双方协商完成本次买卖房屋交易。
七、本合同约定
1.本合同签订之日起生效，双方均应履行本合同约定；
2.本合同签订后，双方应以书面形式认定，并视为有效文件；
3.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
八、其他
本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同未尽事宜，双方应另行协商解决。
特此签署：
甲方（签字） 乙方（签字）
日期： XXXX年XXX月XXX日
买二手房合同租赁应包括的内容：
一、买卖双方名称：购房人（买方）、出售人（卖方）
二、买卖双方：买方联系电话、卖方联系电话
三、房屋基本信息：房屋坐落地址、房屋编号、房屋面积、房屋类型（住宅、商铺等）
四、房屋交易价格：房屋总价、首付款金额、还款方式（全款，分期付款，按揭）
五、房屋所有权：买方应按时缴纳买卖双方约定的费用，并在卖方正式交付房屋所有权之前，不得擅自转让房屋所有权。
六、违约责任：如果任何一方违反本合同条款，应负责赔偿另一方的损失。
七、签名确认：买卖双方在合同有效期内，经双方协商一致并签字确认，本合同正式生效。
买二手房购房合同范本示例
售房单位：_____________
购房人：_____________
一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街____号____幢___单元____楼____号，竣工使用于________年的____结构，建筑面积为_____平方面军米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。
二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。
1、按标准价购房。
有____平方米建筑面积按标准价评估核定为_____元2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_____元2有____平方米建筑面积按市场价评估核定为____元2。单件设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。
2、按成本价购房。
有____平方米建筑面积按成本价评估核定为_____元2，经工龄折扣后的房价为___元2有____平方米建筑面积按实际成本价评估核定为____元2有____平方米建筑面积按市价评估核定为_____元2。单价设施核价为_____元。该套住房应付总房价款为_____元。购房合同范本
三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。
1、一次付款。给予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为：____元。其中现金____元，公积金____元。
2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过________年，余款要计收利息。
首期付款：_____元，余款____元。
付款期限：199________年____月____日至________年____月____日。
每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额：_____元。
累计实付总房款为：_____元。
四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同
第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。
五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。
职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____!!一般住用________年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。
职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用________年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
职工以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。
六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按____市发布的《____市____市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《____市____镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。
七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。
八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。
九、其它约定事项：______________________________
本合同一式三联，甲方持
第一联，乙方持
第二联，甲方财务部门持
第三联。乙方所持
第二联可用于申请购房抵押贷款。
售房单位购房人审核单位
附：乙方缴交房款专用收据
________年____月____日
扩展：买二手房空调归谁？
买二手房时，除房子以外，往往还有家俱的事情。有些卖房人干脆把整体家俱也给了买主。电器类的冰箱、空调、洗衣机适当作低价也给了买主。电器和家俱的处理由双方协商。有的直接作价随房子卖了。有的买主家俱电器都不要，自已买新的。到底怎么办，买卖双方协商。
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