导读：
前言：本补充条款由双方在二手房网签购房合同中订立，双方强制执行，并依法构成有效合同。
一、前言：
1.本补充条款由双方在二手房网签购房合同中订立，双方强制执行，并依法构成有效合同。
2.本补充条款与二手房网签购房合同（以下简称“原合同”）的其他条款具有同等的法律效力，如果本补充条款与原合同的其他条款有冲突，以本补充条款为准。
二、买卖双方的义务：
1.买方应在收到卖方的签字确认之日起三日内支付购买房屋的全部价款。
2.卖方应在购房价款支付完毕后五日内将房屋成套家具交付给买方，不得擅自将房屋成套家具卖给其他买方。
三、违约责任：
1.如果买方未能按期支付购房价款，则应按照原合同约定承担违约责任。
2.如果卖方未能按期将房屋成套家具交付给买方，则应按照原合同约定承担违约责任。
四、纠纷处理：
1.双方就本补充条款和原合同发生的争议，由当事人协商解决；协商不成的，按照中华共和国相关法律法规处理。
2.双方在履行合同过程中发生的一切费用由拖欠方承担。
五、其他：
1.本补充条款自双方签字之日起生效，并依法具有法律效力。
2.本补充条款未尽事宜，由双方另行协商确定，并以书面形式签署补充协议，补充协议与本补充条款具有同等法律效力。
二手房协议签应涵盖如下条款：
一、买卖双方的身份：买方（Buyer）为，身份证号为；卖方（Seller）为，身份证号为。
二、买卖双方的合同内容：本合同由买方和卖方签订，买方同意以元币购买卖方拥有的位于的二手房。
三、交易时间：双方同意在年xx月xx日前完成交易。
四、交易付款方式：双方同意买方通过银行汇款/现金支付的方式支付购房款项。
五、交易结果：双方同意，如果买方按时足额支付购房款项，卖方应在交易时间到期后将购房权归还给买方，并将购房凭证及相关资料交付买方，以确认交易结果。
六、协议的有效性：本合同一经双方签字即生效，法律效力不受影响。
二手房协议签的注意事项：
二手房条款的写法包括：
一、买方声明：
1、买方保证本次购买行为具有真实性和合法性；
2、买方承诺在交易过程中无任何隐瞒行为；
3、买方保证其所支付的购房款项为真实可用的资金；
4、买方应按照约定的时间完成相关购房手续。
二、卖方声明：
1、卖方保证提供的二手房屋是属实的，且未受到任何财产抵押或其他财产权利的影响；
2、卖方应按照约定的时间完成相关出售手续；
3、卖方保证在本次交易中无任何隐瞒行为；
4、卖方应当提供真实有效的房屋所有权证书和相关资料。
三、双方共同声明：
1、双方就本次交易所约定的全部条款及相关内容已达成一致；
2、双方承诺在交易过程中遵守法律法规以及履行各自的义务；
3、双方应及时履行本条款约定的交易手续；
4、双方如果存在纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。
二手房网签协议书范本示例
卖方(以下简称乙方) ：________
买方(以下简称乙方) ：________
第一条房屋的基本情况 ：
甲方房屋坐落 ;位 第___层___户，房屋结构为__，房产证登记面积____平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为。
第二条价格 ：
以房产证登记面积为依据，每平米___元，该房屋售价总金额为___万元整，大写 ：_________!!
第三条付款方式 ：
乙方 本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写 ：___， 日内交付___万元(大写___)，余款___元(大写___)在房屋过户手续办理完毕之日支付。
第四条房屋交付期限 ：
甲方应 本合同签订之日起___日内，该房屋交付乙方。
第五条乙方逾期付款的违约责任 ：
乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任 ：
除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。
第七条关 产权过户登记的约定 ：
甲方应协助乙方在房屋产权登记规定的期限内向房屋产权登记办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内乙方已付款退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。
第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理， 乙方无关。
第九条甲方保证在办理完过户手续之日起日内，户口迁出，逾期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。
第十条因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。
第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地法院起诉。
第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。
甲方 ：________乙方 ：________
_____年_____月_____日
扩展：二手房网签操作流程？
1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签条件的，须及时告知当事人到市房屋产权产籍管理部门查询、办理相关事项。等更正后，方可办理网签手续。
2、录入、校验房屋信息。网签登录二手房网签系统，录入房屋所有权人提供的房屋所有权证号、身份证明号码，校验房屋所有权证信息。
3、办理交易资金监管手续。网签登录二手房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。买卖双方当事人持买卖合同等资料办理交易资金监管手续。
4、协商合同的相关条款内容。网签依照《二手房买卖信息表》信息，在线编辑买卖合同内容。网签合同提交前，买卖双方可以更改合同内容;买卖双方自行成交的，由各房产交易办事大厅网签窗口负责打印网签合同文本;房地产经纪机构居间、二手房买卖的，由该经纪机构负责打印网签合同文本。
5、签字确认。买卖双方当事人对二手房买卖合同内容进行确认，自行设置网签查询密码，网签合同经买卖双方当事人签字确认后提交。
网签有哪些注意事项?
1、查验卖房者的房产证
买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。
2、注意合同文本
二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
3、核对卖房身份证
购买方一定要仔细核对卖房身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋人是否是一致。
4、网上签约注意保护密码
网签时，购房者要注意设置网签密码，一定要妥善保存，在双方对合同条款确认无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。
5、采用标准的合同文本
在准备网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列的条款逐条逐项填写，千万不能马虎，因为稍微出一点问题就有可能留下隐患。
6、注意合同中涉及的双方的权利和义务
合同中涉及的方面很多，文字也特别多，因此有很多人不愿意仔细去研究合同，殊不知合同上的内容是最容易出差错的地方。有些卖家甚至会在合同上附加一些霸王条款，如买方无权调整合同、延期交房可免责、居间不成功，中介费照交等霸王条款，因此大家在签合同的时候一定要认真研读附加条款。
7、注意资金托管
网签手续办理完毕后，要及时地办理资金监管和转移登记手续。房款交接有资金托管与自行划转两种方式，购房者最好选择资金托管的方式，因为资金托管更加安全可靠。
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