许律师(认证律师)
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1、协议书的标题:甲乙双方共同建设工程项目协议书
2、协议书的内容:(1)甲乙双方在谅解和信任的基础上,就共同建设某项工程项目,特制定本协议。(2)甲乙双方认可本项目的规划、投资组成及进度计划,并就具体建设事宜达成如下共识:(a)甲方承担建设工程项目的投资、施工,乙方负责资金筹措、监督管理;(b)甲方按规定时限完成施工,乙方按约定支付费用;(c)当建设工程项目完成后,由双方签署验收单,乙方支付剩余费用;(d)双方对工程项目的维护和管理负责;(e)双方对本协议的履行具有约束力,有违约责任。
3、签字:本协议由甲乙双方签字或盖章,具有法律效力。
股权投资合作协议书应该包含以下几个基本内容:
一、双方基本信息:双方的姓名、住所、注册地等。
二、投资方式:明确双方之间的投资方式,包括投资金额、投资时间、投资方式、投资分配方式等。
三、管理规则:协议中应该明确投资合伙人之间的管理规则,包括投资方的管理权限、投资方的责任、投资方的信息共享权等。
四、投资方的权利:投资方应享受的各项权利,如分红权、监督权、盈利分配权、股东大会参与权等。
五、违约责任:应当明确双方在合作过程中发生违约情况时,应承担的违约责任,包括经济赔偿责任、行政处罚责任等。
六、争议解决方式:在协议中明确双方在发生争议时的解决方式,如仲裁或者诉讼等。
七、其他:协议应当还包括一些其他条款,如变更、解除、协议的效力等。
一、定义
1.1 合作协议:指甲方与乙方就合作事项订立的双方共同遵守的协议。
1.2 风险:指任何影响本合作协议的可能发生的不利事件以及导致损失的原因,例如不可抗力、违约等各种风险。
二、风险共担
2.1 乙方应向甲方提供全面的风险披露文件,并说明协议各方所承担的风险情况。
2.2 乙方和甲方都应尽可能采取必要的措施和行动来减少和控制可能存在的风险,并积极配合和协助对风险的处理。
2.3 甲方应对乙方可能遭受的一切直接或间接损失负责,包括但不限于已发生的损失和/或可能未来发生的损失。
三、违约责任
3.1 如果乙方未能按本合作协议的规定履行其义务,甲方有权要求乙方继续履行本合作协议,并赔偿甲方可能遭受的一切损失。
3.2 如果甲方未能按本合作协议的规定履行其义务,乙方有权要求甲方继续履行本合作协议,并赔偿乙方可能遭受的一切损失。
3.3 如果双方都未能按本合作协议的规定履行其义务,双方应同时承担相应的违约责任。
四、其他
4.1 本协议中的各项条款均不受法律效力的限制,若有违反或不适用之处,由双方协商解决。
4.2 合作协议的修改、补充和解释以双方的书面同意为准。
4.3 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
4.4 本协议自双方签字之日起生效,有效期至双方满意完成合作事宜之日止。
甲方:
乙方:
身份证:
经甲乙双方友好协商,双方本着诚挚合作,互利互惠,团结协作的原则,互相共赢的方式达成共识就跟公司动车车站和各装修工程。为了确保工程顺利进行,经双方协商,就合作工程管理达成以下协议,双方共同遵守执行,清、双包工程着协议条款:
1.1本协议为双方一次性联合协议。协议的各项条款仅对工程具有约束力。
1.2各项条款均应遵守国家颁布的各项法律、法规。
1.3合作双方是独立的平等伙伴,按照双方的职责分工进行合作范围内的经济及生产活动。
1.4工程项目依据国家、行业、地方标准以及甲方的各项规章制度和要求必须建立工程项目的各项管理制度、质量、环境与安全保证体系,且必须服从甲方各职能部室的管理、监督、检查。
1.5乙方与甲方合作期间的合作内容、合作事项不得超越本协议所赋予乙方的权限,乙方享有甲方在本协议中赋予乙方的权利,并承担责任与义务。
第二条 工程项目的安排及费用
2.1.工程款必须进公司账户。由财务收到工程款后即向甲、乙双方告知,并由甲、乙双方共同协商各工程的付款计划,再下达财务支付。
2.2.甲、乙双方动用每一笔资金,必须在申请单栏目内签字生效,由会计支付。
2.3.所有报价必须由甲、乙双方协商达成。双方有权利、义务知晓并执行。无任何提留或任何借口着提成。
2.4.所有班组和外包工,必须由双方共同商量再订立施工合同,并遵守执行。
3.1乙方负责承接工程。由甲方委托乙方鉴定工程总合同,并由乙方按总合同的约定,催付工程进度款到本公司账户上。
3.2协调工程上业主的项目经理和工程所用材料的进场日期、堆放地点。
3.3 乙方对所承担的工程任务应具有强烈的责任感,维护甲方的企业信誉。因该工程施工所产生的债权、债务由乙方负责。乙方对承担的工程任务的工期、质量、安全等承担全部经济及法律责任。
第四条 甲方职责
4.1甲方负责提供有效的营业执照等及资质证明文件。
4.2甲方责任和义务,积极配合乙方各投标工作,负责各工程施工选用,施工合同的鉴定,财务支付款项。
4.3甲方同意并无条件参照执行总合同的约束和奖罚制度。
4.4本协议一式贰份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
委托人:(签字)委托人:(签字)
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
甲方:身份证号:
地址:城关镇南街三组电话:
授权代表:身份证号:
地址:电话:(以下简称甲方)
乙方:身份证号:
地址:电话:(以下简称乙方)
第一条前言
根据《合同法》、《城市房地产管理法》和其它有关法律法规,基于:
1、甲方拥有座落于南街三组一块国有土地的使用权,该地块的规划用途为住宅用地。
2、甲方邻居伍利飞和万腊保均已同意向乙方提供土地用于建房。
3、甲方已对其授权代表完全授权,认可授权代表代其签订本协议。
4、乙方是经协商出资方的授权代表。
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,签订本合作建房协议。
第二条合作建房
甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权,乙方同意组织拆迁补偿费用和建房资金,甲乙双方和伍利飞、万腊保同意在三土地使用权人所提供的地块上合作修建壹栋六层每层三套南北朝向的住宅楼,甲乙双方同意按本合同第七条之规定,进行所建房屋的产权分配。
第三条建房资金
建房资金指本协议生效后至房屋经验收合格且甲方取得房地产证时止所必需的一切成本、税收和费用。一切建房资金均由乙方承担,甲方不承担任何建房费用。
第四条报批手续与建筑施工
除按规定应由双方共同办理的报批手续外,所有手续由乙方负责办理,双方均有义务协助另一方办理有关手续,包括毫不迟延地提供所有必要的材料的原件和复印件。
建筑施工由乙方完全负责,施工所产生的风险与甲方无关,但甲方不得对乙方所委托单位的施工进行任何妨碍、干涉。
第五条拆迁和地块的交付
乙方应向甲方支付房屋拆迁补偿费用二十七万元,该笔补偿费用分两次支付。第一次支付十四万元,该十四万元支付后,甲方应在7天内腾出房屋和土地,并将房地交付乙方。
第二次支付十三万元,在主体工程建至三层时支付。如甲方不能依约交付房屋和土地,应立即退还乙方业已支付的补偿费用
第六条权利担保
房屋和土地交付给乙方后,甲方应保证乙方拆除房屋(包括授权代表
波的姐姐 霞所搭建房屋)和使用土地无任何争议,不受到任何阻碍、干预,乙方因拆除房屋所获取的所有材料或其它财产归乙方所有,甲方不主张任何权利。甲方应保证其土地使用权和房屋所有权是真实合法有效的,并拥有完全的处分权,其中不存在任何形式的抵押、查封等一切权利限制或负担;甲方同时应保证房屋的出租人(如有)在内的第三方不会向乙方主张任何权利或者对乙方拆除房屋,使用土地提出任何异议。
甲方授权代表应保证自己对本协议项下的土地和房屋具有充分、完全的处分权利,保证其作出的处分不会引起甲方、甲方配偶和甲方女儿
霞的任何争议,保证他们不会就乙方所建成的房屋和乙方支付甲方的补偿费用再向乙方主张权利。如他们向乙方主张任何权利,产生的赔偿或补偿费用均由甲方授权代表负责,该笔赔偿或补偿费用由甲方授权代表在他们主张权利的当天支付乙方,同时甲方还应向乙方支付违约金十万元。
甲方违反本条规定任何内容,除赔偿损失外,应向乙方支付违约金六万元。同时乙方可以解除本协议。
第七条产权分配
六层住宅楼竣工后,乙方应将东二楼(120以上)的套房一间分配给甲方,甲方享有该套房屋的所有权。乙方如不履行此项义务,应向甲方支付违约金五万元,并赔偿损失。乙方同时还应负责办理好国土证和房产证,甲方应予以协助。
对于剩余套间,由乙方享有所有权和处置权,甲方不得主张分配,甲方应对乙方行使剩余套间的所有权和处置权提供协助,包括有关资料的提供和共同申请办理有关手续等。
对于分配给双方各自所有的房屋,他方不得以任何形式对外出卖、出租或设定抵押,如有违反,违约方应向对方支付违约金十万元,并赔偿损失。
第八条交房条件
乙方向甲方分配的房屋,保证水电到位,门窗由甲方自行出资并安装。
第九条协议生效
本协议自华容县规划委员会对双方合作建设的项目审批同意之日起生效。
合同生效后,甲方应将国土证和房产证原件交给乙方保管。
本协议签订之后,甲方不得将房屋和土地使用权出让或设定抵押,不得与任何第三方签订建房协议,不得将房屋和土地交付给任何第三方,不得再改变本协议的任何条款,也不得再增减、变更建房合作条件。如有任何违反,应向乙方支付违约金十万元,并赔偿乙方一切前期费用。
第十条押金支付
乙方应于订立协议当日向甲方支付押金壹仟元,如规划审批成功(规划委员会审批同意双方合作建设的项目),甲方授权代表应退还押金。如规划审批不成则押金予以没收。
甲方:
授权代表:
乙方:
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