导读：
①合同主体：一方为买方，另一方为卖方。
①合同主体：一方为买方，另一方为卖方；
②交易标的物：包括建筑面积、房屋类型、所在位置、价格、付款方式等；
③卖方保证：卖方保证其拥有出售房屋的完整权利，没有任何权利纠纷；
④买方保证：买方保证其资金来源合法，交易价款来源合法，无欺诈行为；
⑤交易细则：包括交易时间、交易中介费用、违约责任等；
⑥双方约定：双方应当根据《中华共和国不动产登记条例》和有关个人所得税法规，在合同订立之日起30日内办理不动产登记和个人所得税申报等手续；
⑦违约责任：双方约定，如果发生交易违约，应当承担民事责任。
⑧其他条款：双方约定的其他事宜。
二手房交易协议应包括的条款：
1、买卖双方签订合同，明确交易物品的类别、数量、价格、付款方式等条款；
2、买方应当在交易成立后足额支付房款，该款项由买卖双方以及中介机构共同监管；
3、卖方应当在交易成立后将该物业的权属转移给买方，并办理好相关产权手续；
4、买方在签订合同时应当配备资金凭证，以防止资金滞留的情况发生；
5、双方在签订合同时应当做好完整的信息披露，如有隐藏伪造事实的行为均视为违约；
6、如买卖双方存在纠纷，可以双方协商一致或者申请法律程序解决；
7、买卖双方在签订合同时应当就完成交易的期限约定，若超过期限仍未完成交易的，均视为违约；
8、合同双方应当就买卖双方的责任和义务做出明确的约定；
9、买卖双方可以约定签订合同后具体的执行过程，如后续过程中产生纠纷，可以及时解决；
10、买卖双方可以约定买方在交易成立后支付购房款形式，如约定以支票支付，则买方应当在合同签订时就支票签发时间约定。
二手房交易协议的注意事项：
一、买卖双方：
买方：XXX
卖方：XXX
二、交易房屋：
房屋地址：XXX
面积：XX平方米
三、交易价款：
买卖双方确认本次交易价款为币 XXX 元整（大写：XXX），买方应向卖方支付全部交易价款。
四、交易条件：
1、买卖双方签署本协议后，交易当日即生效。
2、买方应在本协议签订之日起3个工作日内，支付全部交易价款。
3、买卖双方自行协商办理房屋交易手续，费用由买方承担。
4、买卖双方自行协商完成相关的缴税手续，费用由买方承担。
五、违约责任：
1、买方未能按期支付全部交易价款的，卖方有权解除本协议，要求买方支付违约金，违约金金额为买方逾期未付款额的10%，自买方逾期未付款之日起计算。
2、卖方未能按期将房屋交付买方使用的，买方有权解除本协议，要求卖方支付违约金，违约金金额为卖方逾期未交付款额的10%，自卖方逾期未交付款之日起计算。
六、附则：
本协议一式两份，买卖双方各执一份。本协议采用电子文本形式制成，双方均认可电子文本的法律效力。
七、签字：
买方：
卖方：
交易二手房协议范本示例
卖方：________________________身份证号：________________________
联系电话：________________________通讯地址：________________________
买方：________________________身份证号：________________________
联系电话：________________________通讯地址：________________________
根据《中华共和国民法典》、《中华共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：
第一条 【转让标的】
卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_______________________________________________!!
土地使用权证号：_______________，房产权证号：_______________，登记建筑面积为：________平方米。
套内建筑面积为：________平方米。
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。
该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。
第二条 【房地产产权现状】
该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。
第三条 【房地产租约现状】
该房地产所附租约现状为第______项：
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。
第四条 【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金。
第五条 【转让价款】
该房地产转让总价款为币：____________(小写：______元)。
第六条 【税费承担】
双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。
买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。
第七条 【付款方式】
买方于______年______月______日前一次性付清全部房款。
第八条 【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之______支付违约金，合同继续履行。
第九条 【房地产交付】
卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方，并履行下列手续：
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
第十条 【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金，合同继续履行。
第十一条 【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。
第十二条 【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同______日内，共同向房地产权登记申请办理转移登记手续，卖方应按照的登记手续要求积极协助。
在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。
第十三条 【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金。
第十四条 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。
因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起______日内向另一方提供证明。
第十五条 【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。
第十六条 【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。
协商不成时，依据中华共和国法律，采取下列第______种方式解决：
1、向______仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地法院起诉。
第十七条 【合同数量及持有】
本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。
本合同自买卖双方签署后立即生效。
卖方(签字)：___________买方(签字)：____________
______年______月______日_____年______月______日
扩展：二手房交易买方如何免责？
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