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未经业主同意租户分租合同有效性怎么写（门面分租协议书怎么写）

上传者: 律师投稿
2023-02-01 19:01:33
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导读：答：未经业主同意，租户之间有关分租的任何协议或行为，对于业主来说都是无效的，不能给业主带来任何义务或责任。业主也不承担任何因租户之间的分租行为而产生的责任。

答：未经业主同意，租户之间有关分租的任何协议或行为，对于业主来说都是无效的，不能给业主带来任何义务或责任。业主也不承担任何因租户之间的分租行为而产生的责任。

协议同意租的注意事项：

门面分租协议书应该包括以下条款：

一、双方身份：明确租赁双方的身份以及租赁物的所有权。

二、租金：约定租金的金额、支付时间、支付方式等。

三、租赁期限：确定租赁期限，并指明是否可以延期等。

四、使用权：确定房屋使用权的租赁目的、租赁范围、转让权等。

五、维修费用：约定租赁物的维修责任以及费用的分担。

六、违约责任：约定租赁双方的违约责任，包括违约金等。

七、争议解决：约定双方在发生争议时如何处理，是否提请仲裁等。

八、其他条款：如有其他必要的条款，也应当一并记录入协议书中。

协议同意租应具备这些方面：

如果租户未经业主同意而进行分租，则此分租合同无效。未经业主允许，任何分租行为都不具有法律效力，原始租赁合同也不受其影响。

租教室协议范本示例

甲方：_______________

乙方：_________________

甲乙方本着平等互利原则，现就租用______________学校教室签署以下协议：

第一条：甲方将学校教室有偿租用给乙方使用。

第二条：租赁期限：自________年______月_____日至________年_______月____日。

第三条：乙方拿出总学费的百分之二十(20%)作为租金付给甲方。

第四条：乙方在_______月_____日内将租金交给甲方，乙方不得拖欠甲方的租金,如

果乙方拖欠甲方租金，甲方可收室，并终止合同。

第五条：甲方权利、责任、义务：

1.甲方按照规定时间将教室租用给乙方。

2.甲方不得在乙方租用的时间内占用教室安排其他事情。

第六条：乙方权利、责任、义务

1.乙方应严格遵守甲方的要求使用教室。

2.乙方按照协议规定的时间内使用教室。

3.乙方在使用过程中应遵守《教室规则》。

4.乙方在教室内不得举办学校不允许的活动。

5.乙方对教室的设备要爱护使用，因使用不当造成损坏时，均由乙方负责赔偿。

第七条：甲、乙双方应遵守上述协议，如一方需要变更协议，应提前协商并妥善处理。

第八条：本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字或盖章后生效，协议期满，双方帐目款项

结清后自行无效，共同遵守。

第九条：协议未尽事宜由甲乙

双方协商解决。

甲方：_______________ 乙方：_______________

签字：_______________ 签字：_______________

___________年_____________月_______日

扩展：停租协议怎么写？

如今房价的居高不下现今的打工者已经很难真正拥有一套属于自身的房屋，租房已成为一种很平常的方式，而当我们想要更换居住的环境以寻求更适合自己居住的房屋时，我们要与房东再一次签订合同以达成法律上的生效。那么终止租房合同协议书怎么写就来介绍一下。

一、终止租房合同协议书范本

_____________________（即出租人，下称甲方）

_____________________（即承租人，下称乙方）

兹因甲方基于邻居（其它所有权人）反对之原因，请求与乙方终止______年______月______日与甲方所签，标的物坐落于______县市 ______市镇乡区______里（村） ______邻______路（街） ______段______?______巷______弄______号楼楼顶或屋凸之空间之租赁契约。双方同意除原租约中有关终止租约、权利担保及管辖法院等条文仍有效外，余悉依下列协议履行：

一、双方于签订本协议书时起即终止原租赁关系。

二、乙方应即将标的物上之基地台设施拆除，并将标的物返还于甲方

三、甲方应于终止租约时起______日内，返还押金新台币（下同）______元整及租金______元整，共计______元整予乙方。

四、原租约中若有其它优惠或权利（包括但不限于手机兑换卷及回馈方案同意书）________________，甲方同意拋弃。

五、本协议书壹式贰份，当事人各执壹份为凭。

甲方：（印）___________

代表人：_______________

乙方：（印）___________

代表人：_______________

_______年_____月_____日

二、提前结束租房合同，应当与对方协商解决，如果协商不成，只能赔偿违约金。

在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

综上所述，就是关于终止租房合同协议书范本这方面的问题，相信已经有了解答。当我们要解除租赁关系时，必须要做足法律上该走的程序，万不得使对方侵犯的你自身的权益，要学会以法律去维护到更多你自身的权益，这是你该有的权利，这体现了社会的法律性维权。