导读：
买二手房合约应当包括以下内容：合同双方：合同双方的姓名、身份证号、住址。
买二手房合约应当包括以下内容：
一、合同双方：合同双方的姓名、身份证号、住址；
二、交易房屋信息：交易房屋的地址、面积、朝向、现状等信息；
三、交易价格：卖方报价及买方支付的交易金额；
四、交易条款：买卖双方共同认可的交易条款；
五、结论：双方同意的交易结论，以及就未来出现的任何交易纠纷将由双方协商解决；
六、其他条款：如双方可能需要签订的其他条款，如抵押、担保等。
二手房卖买合同小产权应包括的条款：
二手房卖买合同应当包括以下内容：
一、 卖方与买方的基本情况：卖方与买方的姓名或名称、联系地址以及联系电话等。
二、 交易房屋信息：房屋地址、交易价款、其他附属物、土地使用权等。
三、 交易条件：交易时间、支付方式、是否有中介服务等。
四、 违约责任：如果任何一方违反合同，应承担相应的责任。
五、 交易后续行为：包括买卖双方关于交易房屋的后续行为，以及交易双方的相关责任。
六、 交易双方的法律责任：如遇交易纠纷，双方应按照《中华共和国合同法》的规定处理，并承担相关的法律责任。
七、 其他：其他需要约定的内容。
二手房卖买合同小产权应包括下列内容：
一、首先，合同应该包括交易对象及其权利义务：
1. 合同双方的姓名、身份证号码、住址。
2. 买方承诺按照合同约定的时间和金额，及时足额支付房屋小产权费用；
3. 卖方承诺在买方支付完房屋小产权费用后，将小产权交付给买方，并保证小产权的真实、合法性；
4. 双方都有权利要求对方履行合同义务，如果有一方不能履行合同义务，则另一方有权向法院提起诉讼，要求另一方承担违约责任。
二、其次，合同应包括交易的内容：
1. 房屋小产权所在的地址、面积及其他必要信息；
2. 购买小产权的金额及支付方式；
3. 合同有效期及终止条件；
4. 违约责任；
三、最后，为了使合同生效，应满足以下条件：
1. 合同双方应当自愿签订；
2. 合同应当由双方签字盖章；
3. 合同应当经门确认；
4. 合同应当由当地房地产管理部门登记注册。
小产权二手房转让合同范本示例
出让方(以下简称甲方)：
买受方(以下简称乙方)：
根据《中华共和国民法典》《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方向甲方购买房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。
第一条 ： 甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。该房地产自用土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中套内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准)。该房地产甲方于申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 ，房地产权共有(用)证号码为。
第二条 ： 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为币 元整大写。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金币 元整大写。乙方于前支付第一期房款币 元整大写。剩余房款币 元整，在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后付款时冲抵。
第三条 ： 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋管理部门办理过户手续。乙方支付所有购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。
第四条 房地产交接 双方同意于由甲方将该房地产交付给乙方使用。
第五条 ： 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条 ： 甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方币 元整的违约金。乙方决定中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。
第七条 ： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。
第八条 ： 本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决：
1、提交 仲裁委员会仲裁。
2、依法向法院起诉。
第九条 ： 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。
第十条 ： 甲方保证在本合同约定的房产交付日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。
第十一条 ： 甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价10%的违约金。乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。
第十三条 ： 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议。
第十四条 ： 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。自双方签字确认后生效。
甲方(盖章)：
乙方(盖章)：
年____月____日
扩展：买二手房空调归谁？
空调应该归买方，空调属于大件物品，拆卸不方便。楼层高的话拆下来也不是特别容易。
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