导读：
双方买卖双方应当在合同中明确自己的身份，包括姓名、联系方式等。然后，双方需要明确二手房的基本信息，如房屋地址、面积、房源状况、房屋使用权等。
1. 首先，双方买卖双方应当在合同中明确自己的身份，包括姓名、等。
2. 然后，双方需要明确二手房的基本信息，如房屋地址、面积、房源状况、房屋使用权等。
3. 接着，双方需要确定交易的细节，如交易价格、付款方式、过户时间等。
4. 再者，双方应该在合同中明确其他相关条款，例如房屋维修责任、担保条款等。
5. 最后，双方应在合同中签字，并加盖公章，以此来确保合同的有效性。
买二手房交合同定金应包括的条款：
一、买卖双方身份及
甲方：（买方姓名或公司名称）
：（）
乙方：（卖方姓名或公司名称）
：（）
二、买卖双方签订本定金合约的基础
根据《中华共和国合同法》，甲乙双方就买卖二手宜，经友好协商，共同签订本定金合约，具体条款如下：
三、定金金额及用途
甲方向乙方支付定金金额XXXX元（￥XX），定金用于二手房的购买保证，甲方支付的定金不计利息，乙方收到定金后即受理此次交易。
四、交易协议
1.乙方保证所出售的房屋已取得合法及有效的所有权，无纠纷、无担保、无债务；
2.甲方认可乙方出售的房屋的价格及质量，签订本定金合约后，双方办理相关交易手续；
3.乙方承诺在甲方支付定金的前提下，保证交易的真实性及有效性；
4.甲乙双方自愿遵守中华共和国的有关法律法规。
五、违约责任
任何一方违反本定金合约，均应赔偿另一方相应损失。
六、其他
1.本定金合约一经双方签字盖章即生效；
2.本定金合约未尽事宜，双方可另行协商签订补充合约；
3.如果发生争议，双方应协商解决，不能协商解决的，提请有关部门仲裁。
甲方：（签字）
乙方：（签字）
买二手房交合同定金应包括的内容：
二手房交定金违约条款
一、双方协商的定金金额：
甲方（买方）向乙方（卖方）支付定金金额为元整。
二、定金用途：
定金用于买卖双方就房屋买卖交易达成协议，买卖双方签订买卖合同时，定金按照买卖合同约定的规则进行处理。
三、定金违约条款：
1. 如果甲方未能在规定时间内完成房屋买卖交易，则乙方有权要求甲方违约赔偿定金金额；
2. 如果乙方未能按照约定的时间、价格和条件完成房屋买卖交易，则甲方有权要求乙方违约赔偿定金金额；
3. 定金违约金额为定金金额的十倍或更高，由受损方请求；
4. 乙方未按照合同约定的时间、价格和条件履行义务，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额由当事人另行协商确定。
二手房买卖合同定金范本示例
甲方：_________________(出售方)身份证号码：_________________
乙方：_________________(预购方)身份证号码：_________________
甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订二手宜，订立本合同。
第一条甲方转让的二手房位于__________，(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号：_________________)，该二手房建筑面积为：_________________，产权人：______________，房地产用途为：_____________!!
第二条该二手房产权现状为______，甲方对该二手房享有完全处分权。该二手房若存在租约，甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第三条该二手房转让总价格为币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写__________元)。
第四条甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付__________元币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手房另行出卖给第三方。
第五条甲、乙双方约定，该二手房转让预订期为___________天，甲方应当在预订期内与乙方签定《房屋买卖合同》，并于___________年______月______日将该房产交付给乙方。
第六条乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第___________种方式向甲方支付除定金之外的房款币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写_______________元)。
第七条在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。
第八条甲、乙双方应在《房屋买卖合同》签定后___________日内，共同向房地产权登记申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日___________的比例支付违约金。
第九条该二手房所附着的户口，甲方承诺在收到二手房转让总价之日起_______________日内迁出，逾期则以该二手房总价为基数按每日___________的比例向乙方支付违约金。
第十条按照相关法律规定，该二手房交易产生税费共有：_________________(1)营业税(2)城市建设维护税(3)教育费附加(4)印花税(5)个人所得税(6)土地(7)房地产交易服务费(8)土地使用费(9)契税(10)产权登记费(11)公证费(12)其他___________!!经甲、乙双方协商，其中_________________项由甲方承担，_________________项由乙方承担。
第十一条乙方逾期付款的违约责任：_________________乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外)，甲方有权要求乙方按下列第___________种方式承担违约责任。
甲方：_________________(签章)
乙方：_________________(签章)
______年______月______日
扩展：买二手房付定金时房东需要签字？
需要签字。因为定金具有合同性质，只要出卖人与买受人签字，并将定金交付给出卖人才能生效。根据中华共和国民法典规定，只要不履屋买卖就可以适用定金条款。如果出卖人违约，应当双倍返还定金。如果买受人违约，定金不退还。如果房屋买卖合同履行完毕，定金可转化为购房款。
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