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第三方责任条款怎么写范文（三方商铺租赁合同书怎么写才有效）

上传者: 律师投稿
2025-01-31 09:12:13
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导读：概述第三方责任条款是由当事人之间就解决因第三方行为而发生的纠纷和/或索赔，制定的一系列约定。

一、概述

第三方责任条款是由当事人之间就解决因第三方行为而发生的纠纷和/或索赔，制定的一系列约定。

二、具体内容

1. 各方同意，如果因第三方行为而发生争议，各方应尽最大努力通过协商解决。

2. 如果任何一方不能单方面解决此类纠纷，各方应及时提起诉讼，并将第三方作为被告参与其中。

3. 各方应就第三方责任索赔，承担相应的责任，不得损害彼此的合法权益。

4. 如果第三方未能按照当事人的协议履行义务，第三方应承担责任，当事人应尽最大努力保护彼此的权益，并协商解决。

5. 当事人应就第三方责任承担的费用，在合同最终签订前，另行约定，或者在合同中明确约定。

6. 如果因第三方行为而导致当事益受损，当事人应根据情况，自行协商处理或提起诉讼，以便尽快解决第三方责任纠纷。

7. 各方可根据实际情况，另行约定其他有关第三方责任的法律关系。

三、总结

第三方责任条款是当事人就解决因第三方行为引起的纠纷和/或索赔订立的一系列约定，涉及权利义务、责任追究、费用分担等。因此，当事人在订立合同时，应详细约定第三方责任条款，以保护双方的合法权益。

协议商铺租赁转让必要条款：

一、三方商铺租赁合同书应当包含以下内容：

1. 甲乙双方的身份信息：包括姓名、住址、等；

2. 乙方承租人的认可：乙方承诺接受甲方提供的服务；

3. 租赁物品的清单：明确所租赁的物品，包括材料、数量、质量等；

4. 租金的约定：各方约定的租金总金额、付款时间、收款方式等；

5. 租赁期限：租赁起止时间、提前退房条件；

6. 维修责任：明确各方维修责任；

7. 适用法律：本合同全部事宜按照中华共和国法律执行；

8. 争议解决：当本合同出现争议时，双方协商解决；

9. 第三方的：明确第三方的，以便各方通讯。

二、本合同应当由双方(甲乙)签字盖章，并由第三方签字见证，才能使其具有法律效力。

协议商铺租赁转让注意事项：

第三方责任条款

1. 双方同意，第三方有责任为本协议的履行提供必要的帮助。

2. 第三方有义务在合同履行期间为双方提供中立的、公正的、客观的信息及建议，并对双方提出的问题作出恰当的回答。

3. 第三方应根据双方的要求提供有关本协议相关事宜的书面说明和文件。

4. 第三方有义务根据双方的要求尽最大努力协助解决争议，并在双方达成一致之前不得透露双方的任何信息。

5. 第三方应对双方所提供的信息严格保密，不得向任何第三方披露。

6. 双方同意第三方有权按照双方协商一致的价格收取咨询费用，并且双方可以根据本协议的履行情况进行调整。

商铺租赁转让协议范本示例

转让方（甲方）：身份证号码：

转让方（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：

一、甲方将自己位于________的店铺(转让给乙方使用，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到________年____月____日止，年租金为____元币（大写：____），租金为一次清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。

四、乙方在________年月____日前一次性向甲方支付转让费共计币____，（大写：____），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇规划，国家征用拆迁店铺，其有关补偿归乙方。

八、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：

日期：

乙方签字：

日期：

附件：一、原房屋租赁合同

扩展：商铺经营权的转让与商铺租赁有什么区别？

　　商铺出租只是单纯的房屋出租，房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的，而房屋转让则是要把房屋里面商品附带转让，当然需要承租方支付转让费的。

　　举个例子说明: 　　出租:一般是房东租房给租户，房东拥有该房屋的所有权或使用权，但房东不一定经营铺面，房东只按时收租金就行了。　　转让:一般是某人XX找房东租房，用于经营自己的铺面，有一天XX不想再续租了，这时候房东再将铺面转让给租户，这个铺面口岸非常好，那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金)，某人XX是没有该房屋所有权或使用权，只有经营权。　　注意:租户在承接铺面时需要注意该店铺是否交纳租金、物管费用、口岸好坏、如果经营者拥有房屋所有权那么房屋是否作为抵押!.