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简单房屋的租赁合同书怎么写才有效（网吧房屋租赁合同书怎么写才有效）

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-10-10 06:46:33
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导读： 合同主体：明确出租方和承租方的身份信息，如姓名、身份证号码等。租赁物：清楚地描述出租房屋的地址、面积、结构等信息，包括可能存在的损害情况。

简单房屋的租赁合同书怎么写才有效（网吧房屋租赁合同书怎么写才有效）

1. 合同主体：明确出租方和承租方的身份信息，如姓名、身份证号码等。

2. 租赁物：清楚地描述出租房屋的地址、面积、结构等信息，包括可能存在的损害情况。

3. 租金：明确租金的大小和支付时间。

4. 租期：明确租赁期限，以及出租方是否有权在租期内要求承租方退租。

5. 使用权限：明确房屋使用权限，以及承租方必须遵守的法律法规。

6. 押金：明确押金数额以及其支付方式，以及押金退还时间等。

7. 维修与保养：明确房屋维修与保养责任归属，承租方应当保持房屋的安全及完好。

8. 责任约定：明确承租方及出租方的责任，包括出租方负责的责任以及承租方负担的义务等。

9. 法律效力：明确合同的法律效力及可能出现的纠纷解决方式。

书合屋租赁必要条款：

1、租赁合同书的标题：本合同书是关于【房源位置】租赁的协议；

2、租赁主体：甲方（房屋出租方），乙方（房屋租赁方）；

3、租赁条件：房屋位置、面积、房型、出租时间、租金金额、押金金额；

4、租赁责任：乙方承诺，在本合同有效期内，保证租赁物品的完好，如发生任何损害，乙方应当负责赔偿；

5、本合同期限：甲乙双方确定本合同有效期为【xx至xx】；

6、违约责任：如乙方违反本合同约定，甲方有权终止本合同，且由乙方负责违约金；

7、争议解决：本合同有关争议，经友好协商不成的，可向当地法院提起诉讼。

8、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

书合屋租赁的注意事项：

1. 乙方（租赁人）和甲方（出租人）的详细身份信息，包括姓名、地址、联系电话等，以便在发生纠纷时能够联系到对方。

2. 租赁的房屋的详细位置、面积、房屋状况等信息，以便乙方知道所租赁的房屋情况。

3. 租金的具体数额、缴纳时间和方式，并明确租金是否含税。

4. 租赁期限、续租条款，以及违约责任。

5. 房屋使用范围，以及恶意损坏房屋的责任调整。

6. 相关法律条款的补充。

7. 租赁房屋的出租方和租赁方应当根据当地法律法规等办理相关手续，如登记、审批等。

8. 仲裁机构和管辖权的确定，以及其他事项的补充。

电子合屋租赁合同范本示例

出租人（户主）（以下简称甲方）

承租人（房客）（以下简称乙方）

甲方证件号码及住址：

乙方身份证件号码及住址：

为明确责任，保障租赁双方的合法权益，特签订本合同。

一、乙方向甲方承租新村幢号房一套，月租金元整，一年房租一次交清，合计金额元整，先付后租，租期为2022____年____月____日____2023____年____月____日止，中途不得加价或减价。

二、甲方的房屋和室内设施、乙方不得随意变更、损坏，如需变动，必须征得甲方同意，凡损坏部分予以赔偿。

三、乙方租住房屋用居住，承租房屋不准用生产储存经营易燃易爆有毒物品，不准进行一切活动或损害公众利益，一旦出现人身财产安全的意外由承租人自己承担，承租期间，乙方安全自负。

四、乙方不得将承租房屋转租或转借转让，一经发现甲方即收回房屋。

五、乙方须向甲方缴纳租房押金壹仟元整，乙方退房时，各项费用结清后，甲方应立即退还给乙方押金。

六、在协议有效期内无解除协议原因，一方违约而致协议解除，违约方应向对方付违约金壹仟元整。

七、甲方房屋内设施：太阳能、油烟机

八、如果租期到期，租与不租，甲乙双方按到期日提前20天通知对方。

九、此协议一式两份，甲乙双方各执一份，自协议签字后生效。

甲方：__________乙方：_______________

联系电话：________________________联系电话：_______________

日期：____________

扩展：房屋租赁合东不知情下转让是什么行为？

房屋租赁合东不知情下转让是什么行为?

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。房屋租赁合是房屋出租方与房屋承租方就房屋使用权转移的协议。

房屋租赁合东不知情下转让行为有三种结果。

如果合同对转让有约定，承租人可以转让本合同，无须告知出租人，则按合同约定，本合同转让行为有效。

如果合同对转让有约定，承租人不得转让本合同，或转让本合同须经出租人同意，则按合同约定，本合同转让行为无效。

如果合同对转让无约定，则本合同转让行为效力待定。出租人同意转让并无异议，经出租人确认，本合同继续履行，转让行为有效;如果出租人不同意转让或对转让有异议，本合同转让行为无效，可撤销。撤销的合同或协议自始无效。撤销无效的合同或协议，有关违约条款继续有效。

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