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二手房分期付款的条款怎么写(二手房分期购房合同怎么写才有效)

  • 上传者: 律师投稿
  • 2024-11-06 06:24:52
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导读: 条款内容:定义。

二手房分期付款的条款怎么写(二手房分期购房合同怎么写才有效)

条款内容:

一、定义

1. 二手房:指甲方与乙方签订的《二手房买卖合同》中所涉及的二手房屋。

2. 分期付款:指甲方出售二手房给乙方,乙方按照约定的时间和金额分期付款。

二、交易内容

1. 甲方向乙方出售的二手房的总价格为X元。

2. 乙方按期分期付款,每期支付金额为Y元,分Z期支付。

3. 每期付款的截止日期为支付当期期款的第二个工作日,逾期未付的,乙方应按照每期支付金额的30%支付逾期违约金。

三、其他

1. 在乙方完成全部分期付款后,甲方承诺将在最迟10个工作日内办理交易手续,并将相关房屋所有权交付乙方。

2. 甲乙双方如有任何争议,应友好协商解决,协商不成的,可向法院起诉。

买卖二手房分期付款合同应包括的内容:

1. 合同格式:本合同是甲乙双方就二手房分期购宜签订的合同。

2. 甲方:乙方委托甲方提供有关二手房分期购房的合同及服务。

3. 乙方:乙方于本合同签订之日起,授权甲方以乙方的名义,在甲方指定的金融机构上办理购房所需要的贷款和抵押手续,并将物业抵押给指定金融机构作为贷款抵押。

4. 甲方应当在乙方提供的资料准确的情况下,在指定的金融机构上办理购房所需要的贷款和抵押手续。

5. 乙方应当按照本合同约定,在甲方指定的金融机构上进行分期购房。

6. 甲方负责对所提供的贷款、抵押等手续费进行管理,并负责向乙方提供贷款结算服务。

7. 乙方应当按期支付款项,如乙方未能按期支付款项,甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。

8. 在本合同签订之日,双方应当各自按照本合同约定签字盖章,本合同一经签字盖章即生效,双方均应按本合同约定履行本合同义务。

9. 本合同适用中华共和国法律,本合同有关事宜发生争议,双方应协商解决,协商不成的,双方一致同意提交北京仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。

买卖二手房分期付款合同应包括的条款:

1. 合同格式:本合同是甲乙双方就二手房分期购宜签订的合同。

2. 甲方:乙方委托甲方提供有关二手房分期购房的合同及服务。

3. 乙方:乙方于本合同签订之日起,授权甲方以乙方的名义,在甲方指定的金融机构上办理购房所需要的贷款和抵押手续,并将物业抵押给指定金融机构作为贷款抵押。

4. 甲方应当在乙方提供的资料准确的情况下,在指定的金融机构上办理购房所需要的贷款和抵押手续。

5. 乙方应当按照本合同约定,在甲方指定的金融机构上进行分期购房。

6. 甲方负责对所提供的贷款、抵押等手续费进行管理,并负责向乙方提供贷款结算服务。

7. 乙方应当按期支付款项,如乙方未能按期支付款项,甲方有权要求乙方按照本合同约定支付违约金。

8. 在本合同签订之日,双方应当各自按照本合同约定签字盖章,本合同一经签字盖章即生效,双方均应按本合同约定履行本合同义务。

9. 本合同适用中华共和国法律,本合同有关事宜发生争议,双方应协商解决,协商不成的,双方一致同意提交北京仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁。

二手房分期付款买卖合同范本示例

出卖人:____________________________(以下简称甲方)

买受人:____________________________(以下简称乙方)

今甲方(出卖人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜,达成以下协议:

第一条 本合同的标的物为_________ ,分期付款总额定为币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方:

(1)前款_________元。

(2)余款_________元。

(3)月息_________元。

第二条

乙方预付_________元予甲方,余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元。

第三条 乙方可以就上述提供担保,于本合同成立时,以前条所载的金额与日期,开出支票____________交付甲方。

上述支票的保管处理权限属甲方,每次交付支票,即视为乙方偿还贷款。

第四条 甲方于本合同订立的同时,将_________产品交予乙方,并同意乙方对该产品的使用。

第五条 乙方若能支付第二条分期付款金额及其他应付的各项费用,须自支付日始以日息_________分支付甲方作为延迟损失金。

第六条 乙方须以正当的方式使用_________产品,若有违反,甲方可立即解除本合同。

第七条

乙方连续两次未支付价款,并且未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,甲方可以请求乙方支付到期以及未到期的全部价款或者解除合同。甲方解除合同的,可以向乙方请求支付该标的物的使用费。

第八条

合同争议的解决方式:因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,由____________仲裁委员会仲裁解决。

第九条 其他约定事项:__________________

出卖人(甲方):_________________________

买受人(乙方):_________________________

___________年_______月_______日

扩展:二手房分期付款流程?

定金(达成购房意向时付,不超过总房价的20%)→首付(交易过户时付,如果是一次性这里基本上就给完了)→尾款(按揭的是银行会打到卖方账号)→交楼保证金(这里比较少,一般怕不会按时交楼,或者水电管理费什么的没结清,还有怕其他的扯皮才有交楼保证金,这个金额双方商量)

 
 
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